철산자이 더 헤리티지 무순위 청약일정 공급규모 평면도 분양가 입지환경 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 광명시 철산동 235번지 일원에 공급되는 "철산자이 더 헤리티지" 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 무순위 청약관련하여 자세히 살펴보겠습니다. 철산자이 더 헤리티지는 아파트 지하 3층, 지상 40층, 23개 동, 총 3,804세대 규모로 조성되며 일반분양 1,631세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 무려 670세대에 대한 무순위 청약을 진행하며 입주시기는 2025년 5월 예정입니다.
철산주공 8,9단지 재건축 정비사업을 통해 공급되는 "철산자이 더 헤리티지"는 광명시에서 2년 반 만에 신규분양하는 역세권 대단지 아파트로 지난 1월 청약신청 당시 모델하우스에 사흘동안 2만 5,000명이 찾을 정도로 폭발적인 관심을 모았던 단지입니다. 하지만 최근 부동산, 주택시장의 가격 하락 기조에 예상보다 높은 분양가가 발목을 잡아 평균 2.4대 1의 경쟁률을 기록하는 흥행참패를 가져왔습니다. 고분양가로 우려했던 59 타입은 역시나 예상했던대로 대부분 무순위 줍줍 물량으로 나오면서 이번 무순위 줍줍에서도 완판은 힘들 것이고, 선착순 계약 이후 50% 이상이 미분양 물량으로 남아있을 것으로 예상되네요.
전용 84타입에 비해 59타입은 시세보다 높은 분양가로 이미 분양 전부터 조합원들이 계략?이 숨어있다는 말이 나올 정도로 59타입의 분양가를 높게 책정한 것이 발목을 잡게 되네요. 더이상 아파트 분양시장에서 수요자들이 호구가 아닌것을 보여주는 것이라 생각되며 물론 호시절이 점차오면 또 언제 그랬냐는 듯이 지나가겠지만 당분간 조합원들과 시행사의 고민은 지속될 듯싶네요. 그래도 입지적인 측면에서 서울과 가깝고 지하철 역과의 거리가 가까운 것이 반등의 요소는 충분하다고 보입니다. 현재로서는 한눈에 봐도 안전마진은 없으며 좋은 입지를 갖추고 있다지만 분양가로 인해 보수적인 접근이 필요합니다. 아울러 철산자이 더 헤리티지는 1월 3일 규제완화로 수혜를 받을 단지로 재당첨제한 없음, 전매제한 1년, 거주의무 없음 등으로 완환된다는 점 참고 바랍니다. 무순위 줍줍 청약은 인터넷과 현장에서 바로 오늘까지 진행하네요. 시기를 놓쳤다고 아쉬워하는 분이라면 걱정말고 차라리 선착순 계약을 통해 접근하시면 되겠습니다.
교통환경
7호선 철산역, KTX광명역 및 서부간선도로, 남부순환로
서해안고속도로 등이 모인 광역교통망의 중심
생활인프라
광명시청, 행정복지선테, 우체국, 이마트, 체육센터
시민운동장 등 편리하게 이용 가능한 생활인프라
교육환경
단지 앞 도덕초등학교(예정)를 비롯해 안심통학이 가능한
인근 중, 고교, 철산역 학원가 등 아이 키우기 좋은 단지
자연환경
단지 옆 현충근린공원, 안양천과 가깝게 만나는 햇살광장과
왕재산공원 등 쾌적함이 남다른 자연환경
철산자이 더 헤리티지 무순위 청약일정
PC 및 스마트폰 접수 : 23. 1. 30. (월) ~ 23. 1. 31. (화) (11:00 ~ 13:00)
현장접수 : 23. 1. 30. (월) (11:00 ~ 16:30) , 23. 1. 31. (화) (10:00 ~ 13:00) 이틀간
당첨자발표 : 23. 1. 31. (화) 16:00
당첨자서류제출 : 23. 2. 1. (수) (10:00 ~ 16:30)
계약체결 : 23. 2. 4. (토) 10:00 ~16:30
청약방법 : 자이 홈페이지 인터넷청약 또는 현장접수
※견본주택 : 경기도 광명시 철산동 235번지 본공사내 공원부지
철산자이 더 헤리티지 무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 40층, 23개 동, 총 3,804세대[일반분양 1,631세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 670세대
입주시기 : 2025년 5월 예정
철산자이 더 헤리티지 무순위세대 평면도
철산자이 더 헤리티지 무순위세대 분양가
59A타입 : 6.87억 ~ 8.08억
59C타입 : 6.89억 ~ 8.10억
철산자이 더 헤리티지 무순위 줍줍세대 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다.
철산자이 더 헤리티지 무순위 청약사항
◎ 지역구분
비규제지역
◎ 청약신청 자격
경기도 광명시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
단, 외국인은 청약불가
청약통장 가입여부 무관 및 청약신청금 없음
◎ 청약신청 제한
- 본 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 본 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
◎ 당첨자 선정방법 및 동호수 결정
사업주체에서 당첨자 및 동호수 무작위 배정
◎ 재당첨제한 : 없음
◎ 전매제한 : 1년으로 완화예정(2023년 3월 이후)
◎ 실거주의무 : 거주의무 없어질예정(2023년 3월 이후)
◎ 중도금대출 : 60%
모집공고/분양홈페이지
철산자이 더 헤리티지 무순위 청약관련하여 유의사항 및 기타사항은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 꼭 참고바랍니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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