과천제이드자이 과천지식정보타운 S9블록 무순위 줍줍 평면도 분양가 입지 대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 과천시 과천대로2길 34에 위치한 "과천제이드자이" 계약취소주택 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 무순위 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 과천제이드자이는 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 7개 동, 공공분양주택 647세대 규모로 조성되며 이 중 계약취소주택 9세대에 대한 무순위 청약을 진행하며 입주시기는 2023년 5월 예정입니다.
과천제이드자이는 지난 2020년 청약을 진행한 단지로 당시 높은 경쟁률로 전타입 1순위 마감했습니다. 이번에 나온 9세대 물량은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택으로 재당첨제한기간 적용받지 아니한 자만 청약신청 가능합니다. 아울러 이미 준공된 아파트로 현 상태 그대로 분양함에 따라 발코니확장 및 마이너스옵션, 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구하실 수 없습니다.
과천제이드자이는 2020년 분양당시 평당 2,195만 원에 분양해 당첨 시 로또 당첨으로 주목을 받았고 이번에 다시 9세대 기회가 돌아왔습니다. 역시나 과천은 기회의 땅이며 2020년 분양가 그대로 적용돼 안전마진이 풍부한 곳입니다. 과천지식정보타운 S9블록에 위치한 과천제이드자이는 2025년 개통예정인 과천지식정보타운역을 도보권 거리에 이용가능하며 서울외곽순환도로, 제2고속도로, 강남순환도로, 과천-봉담간 고속화도로 등 우수한 광역교통망이 인접해 있습니다. 단지 바로 앞에 초, 중학교가 개통예정으로 공원과도 인접해 있어 쾌적한 주거환경 기대됩니다.
과천제이드자이를 주목해야 하는 이유는 당연히 분양가인데요. 2020년 분양가 그대로 적용되 비슷한 시기에 준공해 과천역 역세권에 위치한 "과천자이" 전용 59타입이 지난해 14.8억 원의 실거래를 기록하였고 현재 호가는 15억 원 이상입니다. 당첨 시 10억 원의 시세차익을 바로 누릴 수 있는 로또 단지입니다. 과천시에 거주하는 자들에게만 기회가 주어진다는 것이 한스럽네요. 최근 부동산 하락세를 맞은 부동산 시장에서도 과천은 여전히 뜨거운 감자겠네요.
당첨시 계약금 20%, 잔금80% 진행으로 분양가의 20% 현금을 마련한다면 나머지는 잔금대출로 가능할 듯 보여 계약금만 준비하면 되겠습니다. 아울러 현재 거주의무 5년이 적용돼지만 올해 3월 시행령 개정된다면 소급적용돼 거주의무는 없을 것으로 예상되기 때문에 과천시에 거주하며 생애최초, 신혼부부 특공을 노렸던 분들에게 다시한번 기회가 왔습니다. 올해 5월 입주예정단지로 불황속에서도 흔들림없는 과천줍줍에 관심가져보시길 바라며 어느곳보다 안전마진이 확실한 곳입니다. 그럼 행운을 빌겠습니다.
강남과 수도권이 빠른 교통 네트워크
- 4호선 인덕원역, 과천지식정보타운역, GTX-C 과천역 등 편리한 대중교통
- 47번국도, 제2경인고속도로, 북의왕IC 등 서울과 수도권 전역을 잇는 광역 교통망
편리한 생활이 펼쳐지는 교육문화 인프라
- 단지 인근에 초등학교, 중학교가 계획되어 더욱 안전한 통학환경
- 과천, 평촌 생활권으로 이마트, 롯데백화점 및 문화인프라 이용 편리
자연을 가까이 만나는 그린 라이프
- 청계산과 관악산이 인접하여 자연 속 쾌적함을 누리는 친환경 라이프
- 단지를 둘러싼 풍성한 녹지와 인근 근린공원이 선사하는 푸른 생활공간
내일이 더욱 기대되는 주거 프리미엄
- 과천지식정보타운 내 첫 번째로 만나는 자이의 품격
- 과천 주암 기업형 임대주택 공급촉진지구, 3기 신도시 지정, 과천 재건축 사업에 따른 개발축 연결
과천제이드자이 무순위 청약일정
특별공급 : 23. 2. 6. (월)
당첨자발표 : 23. 2. 9. (목)
당첨자 서류제출 : 23. 2. 13. (월) ~ 23. 2. 14. (화)
계약체결 : 23. 3. 8. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
※당사 분양사무실 : 서울 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리 1층
과천제이드자이 무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 과천시 과천대로2길 34(갈현동, 과천제이드자이)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 7개 동, 공공분양주택 674세대 중 계약취소주택 9세대
입주시기 : 2023년 5월 (금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능 / 최초 입주시기 2021년 12월)
과천제이드자이 무순위세대 평면도
과천제이드자이 무순위세대 분양가
49A타입 : 4.53억
49B타입 : 4.57억
59A타입 : 5.40억
59C타입 : 5.18억 ~ 5.40억
과천제이드자이 계약취소주택 무순위 줍줍세대 분양가 납부는 계약금 20%, 잔금 80%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 20%, 잔금 80%로 납부가능하며 플러스옵션 내역 및 납부 방법도 확인바랍니다. 아울러 본 주택은 이미 준공된 아파트로 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다.
과천제이드자이 무순위 청약사항
◎ 지역구분
대규모 택지개발지구 내 공공택지에 공급하는 분양가 상한제 적용 주택
◎ 청약신청 자격
- 과천시에 거주하는 만 19세 이상인 무주택세대구성원 또는 만 19세 이상인 자
- 직계존속의 사망, 실종신고, 행방불명 등으로 형제자매 를 부양해야 하거나 자녀를 부양해야 하는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 미성년자
- 단, 외국인은 청약신청 불가
- 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청 가능
◎ 기관추천 특별공급
- 과천시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 해당 기관에서 특별공급 대상자로 선정하여 사업주체에 통보된 분
- 당첨자 선정방법 : 무작위 추첨
◎ 노부모부양 특별공급
- 과천시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하는 세대주
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족
- 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
- 당첨자 선정방법 : 무작위 추첨
◎ 신혼부부 특별공급
- 과천시에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 둔 무주택세대구성원
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족
- 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130% 이하인 자(맞벌이 140%)
- 당첨자 선정방법 : 무작위 추첨
◎ 생애최초 특별공급
- 과천시에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자
- 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족
- 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 8년
◎ 실거주의무 : 최초 입주가능일로부터 5년
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금80%
모집공고/분양홈페이지
과천제이드자이 계약취소주택 무순위 줍줍 청약관련하여 기타 유의사항 및 안내사항은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
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