신동탄포레자이 무순위 줍줍 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 화성시 반월동 170번지 일원에 공급되는 "신동탄포레자이" 계약취소주택 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 청약일정에 대해서 자세히 살펴보겠습니다. 신동탄포레자이는 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 12개 동, 총 1,297세대 규모로 조성되며 이 중 계약취소주택 19세대에 대한 청약이 진행되며 입주시기는 2023년 2월 예정으로 무순위 청약당첨세대에 대한 정확한 입주시기는 추후 안내 예정입니다.
신동탄포레자이가 위치하는 곳은 수인분당선 망포역과 영통역을 도보 약 15분 내외로 이용할 수 있는 입지로 향후 도보 10분 거리에 동탄인덕원선 서천역(예정)이 개통을 앞두고 있습니다. 수인분당선을 통해 수원역 10분, 판교역 30분, 강남역까지 40분대에 도달가능하며 여기에 서울 강남권, 서울역 등을 잇는 광역버스도 가까이 이용할 수 있습니다. 여기에 동탄인덕원선과 동탄도시철도 트램이 각각 2026년, 2027년 개통 예정으로 교통호재가 기대되며 용인서울, 경부 및 영동고속도로가 가까운 장점이있네요. 초등학교 율목초와 접한 단지로 서천고, 경희대가 가깝고 여기에 망포동, 영통동 학원가가 인접해 있는 교육환경과 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 코스트코 등의 대형 유통시설 및 상업시설, 병원 등이 잘 들어서 있는 것을 알 수 있습니다.
신동탄포레자이는 단지 주변으로 다양한 인프라를 모두 누릴 수 잇는 장점을 갖춘 단지로 바로 옆 수원, 동탄2신도시와 가깝고, 삼성전자 수원사업장, 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스 등이 가까워 직주근접 배후수요가 풍부합니다.
신동탄포레자이 계약취소주택 19세대는 전용 59타입부터 전용84타입까지 물량으로 나왔으며, 아마도 불안한 부동산 시장 및 자금문제 등의 원인으로 물량이 나온 것 같으며 나름 2020년 청약당시 최고 64대 1의 최고 경쟁률을 보이는 등 많은 관심을 받았던 단지입니다. 신동탄포레자이 전용 84타입 분양가는 5.7억 원 수준으로 이는 길건너 대선초등학교를 두고 있으며 망포역과 가까운 "영통SK뷰" 및 동탄인덕원선 서천역 예정지 바로 앞 2016년 준공한 "힐스테이트서천" 등과 비교했을 때 안전마진이 크지 않습니다. 그럼에도 불구하고 신동탄포레자이는 주변 교통호재는 물론 부동산에서 중요한 일자리를 풍부하게 갖추고 있다는 점, 화성진안신도시 개발로 인해 주변 인프라는 더욱 좋아질 것으로 보여 에 향후 미래가치는 밝다고 보입니다. 장기적으로 봤을 때 무주택자라면 줍고 싶은 단지입니다. 특히 이번에 신혼부부 특공 1세대가 공급되기 때문에 혼인 7년 이내의 신혼부부라면 더욱 관심이 필요하겠네요.
광역교통 프리미엄
- 분당선, 망포역, 영통역으로 강남권 및 분당, 수원, 용인 등 수도권 남부의 이동 편리
- 단지 근거리에 위치한 용인-서울고속도로, 경부고속도로를 이용한 주요 도심의 이동이 빨라지는 교통의 중심
- 강남권의 이동이 보다 쉽고 빠른 광역버스 노선의 구축
생활특권 프리미엄
- 영통지구의 환성된 생활편의와 동탄신도시의 생활인프라를 동시에 흡수하는 중심상권
- 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 롯데백화점 등 대형마트 및 편의시설을 고루갖춘 생활특구
교육환경 프리미엄
- 도보통학이 가능한 율목초교를 비롯한 동학중, 서천고, 경희대가 인접
- 탁월한 교육환경을 자랑하는 망포동, 영통지구 학원가가 인접한 풍부한 인프라
미래가치 프리미엄
- 동탄인덕원선 복선전철과 동탄도시철도 예정된 최대 수혜지
- 지역 개발호재가 지속적으로 증가하여 도심확장이 예상되는 황금입지
신동탄포레자이 무순위 줍줍 청약일정
특별공급 : 23. 2. 1. (수)
일반공급 : 23. 2. 2. (목)
당첨자발표 : 23. 2. 7. (화)
당첨자 서류제출 : 23. 2. 9. (목) ~ 23. 2. 10. (금)
계약체결 : 23. 2. 14. (화)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 가입여부와 무관)
신동탄포레자이 무순위 줍줍 공급규모
공급위치 : 경기도 화성시 반월동 17번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 12개 동, 총 1,297세대 중 계약취소주택 19세대
입주시기 : 2023년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
신동탄포레자이 무순위 줍줍세대 평면도
신동탄포레자이 무순위 줍줍세대 분양가
59타입 : 4.21억 ~ 4.39억
74타입 : 5.01억 ~ 5.38억
84A타입 : 5.59억
84B타입 : 5.59억 ~ 5.70억
신동탄포레자이 계약취소주택 무순위 줍줍세대 분양가 납부는 계약금 20%, 잔금 80%로 납부가능하며 발코니 확장비 및 추가 선택품목, 가전옵션 공급금액 및 납부일정도 확인바랍니다.
신동탄 포레자이 무순위 줍줍 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 청약신청 자격
- 화성시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 외국인은 청약신청 불가
- 특별공급(신혼부부 및 기관추천)은 무주택세대구성원도 청약 가능
◎ 청약신청 유의사항
- 신청자격 및 요건 등의 기준은 입주자모집공고일 현재이며 면적은 전용면적을 기준으로 함
- 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 부적격 처리될 수 있음
◎ 당첨자 선정방법
경쟁이 있을 경우 추첨의 방식으로 선정
◎ 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
신동탄 포레자이 무순위 줍줍 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[7세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 당첨자 선정방법 : 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급
◎ 신혼부부 특별공급[1세대]
- 입주자모집공고일 현재 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 소득기준 또는 자산기준 충족하는 자
- 소득기준 : 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하인 자(맞벌이 160%)
- 자산기준 : 건축물, 토지 합계 금액이 3억 3,100만원 이하
모집공고/분양홈페이지
신동탄포레자이 계약취소주택 무순위 줍줍 청약관련하여 기타 계약시 유의사항은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
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