1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다.
오늘은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원에 공급되는 "1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크" 입주자모집공고 및 5월 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 전곡역 제일풍경채 리버파크는 아파트 지하 1층, 지상 최고 27층, 10개 동, 총 845세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 12월 예정입니다.
전곡역 제일풍경채 리버파크 단지가 공급되는 곳은 수도권에서 몇 군데 남지 않은 비규제지역으로 주택 유무와 기존 당첨사실 등의 유무에 상관없이 기본 자격요건만 갖추면 수도권 거주하는 누구나 청약신청 가능합니다. 수도권 외곽지역으로 같은 외곽지역에 속하는 경기도 포천에서 지난해 8월 분양한 "포천 리버포레 세영리첼"의 경우 84타입 1순위 해당 지역은 미달이 나왔고, 기타지역에서 최고 5.24대 1의 경쟁률을 보였습니다. 7호선 포천역 연장이라는 교통호재를 갖추었다는 점에서 전곡역 제일풍경채 리버파크와 비슷한 모습을 보이고 있습니다.
경기도 연천은 국도 3번 우회도로와 1호선 전곡역이 2022년 말 개통을 앞두고 있으며 전곡역을 통해 향후 의정부까지 42분, 청량리까지 1시간 대에 도달할 수 있을 것으로 예상되며 2027년 덕정역에서 GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 1시간 이내에 닿을 수 있을 것으로 기대를 모으고 있습니다. 단지에서 1호선 전곡역까지의 거리는 약 1.7km 내외로 도보 약 25분 내외 소요될 것으로 보이며 기차역인 한탕강역까지 도보 10분 내외의 거리입니다. 초등학교도 전곡초등학교까지 도보 30분 내외 거리로 대중교통을 통해 접근 가능하며 초등학교 자녀를 키우기에는 부담스럽습니다.
단지 인근 2006년 준공한 "전곡예일세띠앙"의 경우 전용 84타입이 2억 5,000만 원선에서 거래되고 있으며 연식 등을 고려했을 때 안전마진은 없습니다. 전곡역 인근 터를 잡고 한탄강 조망권을 누리길 원하는 분들에게는 좋을 듯합니다. 연천군, 수도권 거주자는 청약 가능하며 타입에 상관없이 추첨제 100% 적용되고, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 중도금무이자 조건으로 60% 가능합니다.
더빠르고 편리한 교통환경
2022년 개통 예정인 지하철 1호선 전곡역
서울 접근성을 높이는 GTX-C 노선 예정
서울 및 수도권 이동이 편리한 3번국도 우회도로 개통
서울-양주-연천간 고속도로 추진, 수도권 제2순환고속도로 개통예정
한탄강 조망을 품은 자연환경
일상이 프리미엄이 되는 한탄강 조망권(일부제외)
아이 키우기 좋은 단지 내 국공립어린이집(예정)
캠핑족의 성지, 한탄강 관광지 인접
내일이 더 기대되는 비전중심권
K푸드의 거점이 될 연천BIX은통일반산업단지
전곡리 선사문화체험 관광벨트 조성
전곡역 제일풍경채 청약일정
특별공급 : 22. 5. 9. (월)
일반 1순위 : 22. 5. 10. (화)
일반 2순위 : 22. 5. 11. (수)
당첨자발표 : 22. 5. 17. (화)
서류제출 : 22. 5. 20. (금) ~ 22. 5. 28. (토)
계약체결 : 22. 5. 30. (월) ~ 22. 6. 1. (수)
청약방법 : 당사 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
당사 견본주태 : 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 276-12
전곡역 제일풍경채 공급규모
공급위치 : 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 최고 27층, 10개 동, 총 845세대[특별공급 365세대, 일반공급 480세대]
입주시기 : 2024년 12월 예정
전곡역 제일풍경채 평면도
전곡역 제일풍경채 분양가
65타입 : 2.88억
74A타입 : 3.21억
74B타입 : 3.31억
84A타입 : 3.65억
84B타입 : 3.65억
108타입 : 4.71억
109타입 : 4.72억
220타입 : 12.9억
1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
연천군에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 연천군 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 100% 추첨제 , 전용85초과 100% 추첨제
◎ 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 중도금무이자, 60%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[65세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[81세대]
- 입주자모집공고일 현재 연천군, 수도권 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[132세대]
- 입주자모집공고일 현재 연천군, 수도권 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[22세대]
- 입주자모집공고일 현재 연천군, 수도권 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[65세대]
- 입주자모집공고일 현재 연천군, 수도권 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
전곡역 제일풍경채 리버파크 청약관련하여 추가 선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인바라며 아래 e모델하우스 및 홍보영상 등은 공식홈페이지 참고바랍니다.
1호선 전곡역 제일풍경채
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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