한화 포레나 인천구월 무순위 줍줍 청약일정 공급규모 평면도 입지분석 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원에 공급되는 "한화 포레나 인천구월" 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 한화 포레나 인천구월은 아파트 지하 3층, 지상 최고 35층, 11개 동, 총 1,115세대 규모로 조성되며 이 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 21세대에 대한 무순위 줍줍 청약을 진행하며 해당 단지의 입주시기는 2023년 11월 예정입니다.
한화 포레나 인천구월이 들어서는 구월동은 인천 원도심의 중심지역으로 상권 형성이 잘 되어있어 생활편의시설이 풍부하고 교통여건이 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다. 인천시청을 비롯해 가천대 길병원, 홈플러스, 모래내시장 등을 도보로 이용할 수 있는 위치로 롯데백화점, 뉴코아아룰렛, 종합버스터미널도 인근에 위치해 있네요. 단지에서 도보 8분 거리에 석천사거리역을 이용할 수 있으며, 이를 통해 1 정거장 이동 후 GTX 예정 역사인 인천시청역에서 환승할 수 있다는 교통호재를 갖추고 있습니다. 상아초등학교와 간석초등학교를 끼고 있는 안심통학 학군으로 반경 500m 내외에 다양한 학군이 형성되어 있습니다.
입지적인 특장점을 갖추고 있는 단지로 한화 포레나 인천구월은 2번째 무순위 줍줍을 진행하며 실수요자들을 찾아 나서고 있습니다. 지난 7월 최초 청약에서 전용 84A타입 16대 1의 최고 경쟁률을 보였고 기타 타입은 한 자릿수 경쟁률을 보였습니다. 최고가점은 72점으로 평균가점분포는 30점 후반을 보이며 다소 아쉬운 모습을 보였네요. 이에 지난 8월 중순에 진행한 1차 무순위 줍줍 청약에서는 약 150 건의 접수가 들어오며 한자리수 경쟁률을 기록했고 다시 한번 2차 줍줍을 진행하네요. 최근 부동산 시장이 어려움을 겪고 있고 특히나 인천지역이 조정을 받고 있어 연이은 무순위 줍줍 물량이 나오는 것 같네요.
단지 인근 2008년 10월 준공한 "간석동 간석래미안자이" 전용 84타입이 최근 6억 원에 실거래되는 모습으로 한화 포레나 인천구월 바로 옆에 위치해 연식차이를 감안하면 약 1억 내외의 안전마진이 예상할 수 있습니다. 해당 단지는 GTX-B 노선이 개통되는 인천시청역과 가까워 향후 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 기대되며 단지를 둘러싸고 다양한 학군이 형성되어 있습니다. 84타입 물량이 16세대가 나와 저가점 실수요자들에게는 다시 한번 기회가 될 수 있겠네요. 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자에게 기회가 주어지며 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 10년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 중도금대출은 이자후불제 40% 범위에서 가능하니 이 점 참고 바라며 해당 단지는 2023년 11월 입주예정으로 자금 마련에도 계획 세우셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
쾌속 교통환경의 중심
도보거리의 GTX 예정 및 인천1&2호선 역세권
경인로, 백범로, 남동IC, 서창JC 등 이용 편리
특급 생활환경의 중심
롯데백화점, 홈플러스, 모래내시장 이용편리
CGV, 가천대길병원 등 생활편의시설 인접
앞선 교육환경의 중심
도보통학권의 간석초, 정각중, 구월중, 인제고
학원가 밀집지역 등의 우수한 교육여건
쾌적 자연환경의 중심
단지 북측 6,000여㎡ 규모 소공원 조성계획
가까이 누리는 구월근린공원, 인천중앙공원
한화 포레나 인천구월 무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 9. 19. (월)
당참자발표 : 22. 9. 22. (목)
당첨자서류제출 : 22. 9. 25. (일) ~ 22. 9. 26. (월)
계약체결 : 22. 9. 26. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 불필요)
※당사 견본주택 : 인천광역시 남동구 구월동 70-8
한화 포레나 인천구월 무순위 공급규모
공급위치 : 인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 35층, 11개 동, 총 1,115세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 21세대
입주시기 : 2023년 11월 예정
한화 포레나 인천구월 무순위세대 평면도
한화 포레나 인천구월 무순위세대 분양가
59B타입(3세대) : 4.67억
74타입(2세대) : 5.69억
84A타입(15세대) : 6.27억
84B타입(1세대) : 6.24억
한화 포레나 인천구월 무순위 줍줍 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
한화 포레나 인천구월 무순위 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
단, 외국인은 청약불가
청약통장 가입여부와 무관 및 청약신청금 없음
◎ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자
◎ 당첨자 선정방법
추첨의 방식으로 선정
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 잔금40%
모집공고/분양홈페이지
[한화 포레나 인천구월 무순위 입주자모집공고]
[한화 포레나 인천구월 최초 입주자모집공고]
한화 포레나 인천구월 무순위 줍줍 청약관련하여 기타 유의사항 및 계약안내사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
한화건설 포레나 - 인천구월
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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