인천검단 AA21블록 공공분양 로또 청약일정 평면도 분양가 입지환경 시세분석 대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원 인천검단 공공주택지구내 AA21블록에 공급되는 "인천검단 AA21블록" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 인천검단 AA21블록은 아파트 지상 최고 20층, 13개 동, 전용면적 85이하 총 1,224세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 6월 예정입니다.
인천검단 AA21블록은 인천 1호선 연장역사인 102역을 도보권으로 이용할 수 있는 역세권 입지로 교통호재를 두루 갖추고 있어 수요자들의 관심이 꾸준한 곳입니다. 102역 개통으로 인해 김포공항 및 서울역까지 빠른 이동이 가능해 주요 핵심지역과의 접근성이 우수할 것으로 예상되며 이외에도 원당-태리간 광역도로 및 검단-경명로간 도로 개통으로 우수한 도로교통망도 갖출 전망입니다. 단지 바로 아래에는 초, 중, 고등학교 부지가 예정되어 있어 교육걱정 없는 안심 에듀타운으로 기대를 모으고 있습니다. 또한, 풍부한 생활인프라도 눈길을 끄는데, 기존 조성된 검단 및 사우동 일대의 다양한 상업 시설을 이용할수 있으며 신설 역사로 개발되는 상권과 커낼콤플렉스 조성이 예정되어 있습니다.
인천검단 AA21블록은 2021년 사전청약 2차 지구로 지난해 사전청약을 진행하고 이번에 본청약을 실시하는 단지로 분양가는 최고 4.3억 원 수준으로 평당 1,310만 원으로 사전청약 때 공고한 추정분양가보다 약 2.5% 상승했습니다. 사전청약으로 당첨되신 분들은 다행히도 분양가 상승이 생각보다 크지 않아 안도하셨을 거라 생각되며 결과적으로 사전청약이 좋은 수가 되었다고 보이네요. 올해 초 분양을 진행한 힐스테이트 검단 웰카운티, 제일풍경채 검단2차 보다 분양가 측면에서 저렴한 장점을 갖추었으며 학군 또한 우수해질 전망으로 안전마진은 4억 원 내외로 보입니다. 현재 2021년 8월 준고안 검단신도시 푸르지오더베뉴가 8억 내외에서 실거래되고 있어 안전마진 충분하네요.
인천검단 AA21블록은 향후 힐스테이트 검단웰카운티, 제일풍경채와 함께 102역 역사 인근 시세를 리딩할 단지로 보이며 초중고뿐만 아니라 뒤편으로 근린공원도 위치하고 있어 사전청약 당첨자 및 특별공급, 일반공급을 노리시는 분들이라면 일정 꼭 확인해 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 특별공급이 일반공급보다 많기 때문에 특별공급을 준비하시는 분들이라면 자격요건 꼭 확인하셔야겠네요.
편리한 생활인프라
단지 인근에 역세권상권 예정 및 커낼콤플렉스 예정
기조성된 검단 및 사우동 일대 상업시설 등 풍부한 생활인프라
완벽한 교육환경
단지 바로 앞 유치원, 고등학교 및 인근 초, 중학교 설립예정
교육 걱정없는 안심교육 에듀타운 아파트로 완성
편리한 교통환경
인천1호선 연장선이 공사중이며 원당-태리간 광역도로, 검단-경명로간 도로 등
광역교통망 개선으로 더 빠른 생활환경
상쾌한 파크라이프
단지 인근 근린공원 및 어린이공원이 예정되어 있고
인근 장릉산, 아라보타닉파크 등 365일 쾌적한 힐링라이프
인천검단 AA21블록 공공분양 청약일정
모집공고 : 22. 9. 6. (화)
사전청약당첨자 접수 : 22. 9. 19. (월) (10:00 ~ 17:00)
기관추천 등 특별공급 접수 : 22. 9. 20. (화) (10:00 ~ 17:00)
일반 1순위 접수 : 22. 9. 21. (수) (10:00 ~ 17:00)
일반 2순위 접수 : 22. 9. 22. (목) (10:00 ~ 17:00)
당첨자발표 : 22. 10. 5. (수) (16:00)
※청약방법 : LH청약센터 및 모바일앱
인천검단 AA21블록 공공분양 공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원 인천검단 공공주택지구내 AA21블록
공급규모 : 공공분양주택 1,224세대 [전용면적 74㎡ 442세대, 84㎡ 782세대]
입주시기 : 2025년 6월 예정
인천검단 AA21블록 공공분양 평면도
인천검단 AA21블록 공공분양 분양가
74A타입 : 3.84억
84A타입 : 4.35억
인천검단 AA21블록 공공분양주택 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 30%, 나머지 입주시 잔금 60% 납부가능하며 발코니 확장비용은 공급금액과 별도 입니다. 발코니 확장공사비는 계약금 100만 원 납부 후 입주시 잔금 납부가능합니다.
인천검단 AA21블록 공공분양 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 분양가상한제 적용 공공주택
◎ 공급대상
입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급
- 우선공급 : 인천광역시 2년 이상 거주자 50% 우선공급 / 나머지 기타 수도권 거주자 50% 공급
- 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지
◎ 일반공급 1순위 신청자격
- 무주택세대구성원 1인만 신청가능(세대주)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 분
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금을 24회 이상 납입한 분
◎ 일반공급 당첨자 선정방법
1순위 내 동일지역 경쟁시 당첨자 선정순차
가. 3년 이상 무주택 + 저축총액이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
◎ 사전청약 당첨자 신청자격
- 무주택세대구성원
- 사전청약 모집공고일부터 본 입주자모집공고일 현재까지 주택을 소유한 사실이 없으며 다른 주택 당첨사실이 없는 분
- 사전청약 당첨 당시 지역거주기간 충족하였거나 본청약 공고일 기준으로 거주기간을 충족한 분
※사전청약 당첨자 본청약 참여신청일에 신청할 경우, 금회 공급 주택의 특별공급 및 일반공급 신청은 불가
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 30%, 미정(금융권의 중도금 집단대출 규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황)
인천검단 AA21블록 공공분양 특별공급
◎ 기관추천 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권지역에 거주하는 추천대상자 중 무주택세대구성원
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 월납입금을 6회 이상 납입한 분(국가유공자, 장애인, 지자체 철거민은 필요없음)
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 월납입금을 6회 이상 납입한 분
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 분
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 월납입금을 6회 이상 납입한 분
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하인 분(맞벌이의 경우 140% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축 가입기간 24개월 경과 월납입금 24회 이상 납입한 분
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 분
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축 가입기간 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 분(선납금 포함 600만원 이상)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하인 분
모집공고/분양홈페이지
인천검단 AA21블록 공공분양 청약관련하여 청약신청시 유의사항 및 추가선택품목 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 E모델하우스 등 확인 바랍니다.
인천검단 AA21블록 공공분양
※ 본 투시도는 입주자의 이해를 돕기 위한 개략도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 채광과 통풍에 최적화된 실속 4bay 구조
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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