인덕원 자이 SK뷰 청약일정 공급규모 평면도 중도금대출 분양가 입지환경 동탄인덕원
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 의왕시 내손동 683번지 일원에 공급되는 "인덕원 자이 SK뷰" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 의왕 내손다구역 주택재개발정비사업으로 공급되는 인덕원 자이 SK뷰는 아파트 지하 4층, 지상 29층, 20개 동, 총 2,633세대 규모로 조성되며 이 중 899세대가 일반 분양되며 입주시기는 2025년 5월 예정입니다.
인덕원 자이 SK뷰가 입지 하는 곳은 지하철 4호선 인덕원역과 평촌역을 대중교통으로 15분 내외로 접근 가능한 입지로, 입지적으로 중요한 점은 무엇보다 인덕원역을 가까이하고 있기 때문에 향후 개통 예정인 월곶판교선과 GTX-C 노선에 대한 기대감이 큰 단지입니다. 서울 주요 지역과 판교 접근성이 매우 좋아질 것으로 전망되며 여기에 단지에서 약 700m 떨어진 곳에 동탄인덕원선 안양농수산물시장역까지 도보로 이용 가능해 이를 통해 수도권 남부지역의 대표적인 노선들로 환승 가능하다는 점이 또 다른 교통호재네요. 인근 백운초 도보 12분, 내동초 도보 10분 거리로 통학 가능하며 반경 1km 내외로 다양한 학군 및 평촌 학원가 이용도 가능해 교육환경도 눈길을 끌고 있습니다. 모락산 자락에 위치하며 단지 바로 앞 백운공원, 언덕공원, 약수공원 등이 있어 산책을 즐길 수 있는 쾌적한 주거환경을 자랑하고, 여기에 평촌신도시와 인접해 있어 쇼핑시설과 다양한 생활편의시설의 이용이 편리한 장점을 갖추고 있습니다.
단지 인근 안양, 평촌 지역에서 최근에 분양한 "안양역 푸르지오 더샵"의 경우 전용 84타입에서 높은 경쟁률을 보였고 추첨제 물량이 있는 99타입은 최고경쟁률을 보였네요. 최고가점 71점, 평균가점분포 50점대 이상으로 역세권 대단지의 힘을 볼 수 있었네요. 안양역 푸르지오 더샵 전용 59타입 분양가는 7.5억 원 수준으로 인덕원 자이 SK뷰와 비교했을 때 약 2천 만 원 정도 인덕원 자이 SK뷰가 높지만 청약 결과는 안양역 푸르지오 더샵 못지않으리라 예상되네요. 단지 주변 바로 길거너 위치한 "인덕원센트럴자이"의 경우 2009년 준공된 아파트로 59타입 기준 최근 실거래가는 7.8억 원 수준으로 지난해 10억 원 수준에서 거래가 형성되던 것에 비하면 다소 빠진 모습입니다. 아울러 인덕원역 리딩 단지인 "인덕원푸르지오엘센트로"는 84타입 기준 지난해 최고 16억 원에서 거래되던 것이 현재 12억 원 내외에서 거래되고 있어 향후 인덕원 자이 SK뷰의 시세는 인덕원푸르지오엘센트로를 따라가는 모습을 보일 것으로 에상되 안전마진은 약 2억 원 내외로 보이네요.
인덕원 자이 SK뷰는 무엇보다 교통호재를 두루 갖추고 있다는 점에서 미래가치는 풍부하다고 보이네요. 단지 인근 흥안대로, 내손순환로, 복지로 등을 통해 이동이 쉽고, 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로 등 광역교통망도 잘 발달돼 있어 서울 강남 및 수도권 전역으로 편리한 이동이 가능합니다. 여기에 앞서 말한 GTX-C, 월곶판교선, 동탄인덕원선 등 막강한 노선들이 차례로 들어오니 필히 청약 관심 가져보시길 바랍니다.
경기도 의왕시 및 수도권 거주자 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 의왕시 2년 이상 계속 거주자가 우선하며 재당첨제한은 10년, 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지, 중도금대출은 이자후불제 40% 적용되며 전용 85이하 가점제 100%, 85초과 가점제 50%, 추첨제 50% 적용됩니다.
쾌속 광역교통망
4호선 평촌역, 인덕원역 및 수도권제1순환고속도로
제2경인고속도로, 47번 국도 등 어디든 가까운 교통망
개발호재의 중심지
동탄인덕원선 계획, 월곶판교선 계획
통합형미래학교 계획 등 개발호재의 중심지
우수한 교육환경
내손초, 백운중, 백운고 등
도보 통학권 명문학군과 평촌 학원가 인접한 교육환경
편리한 생활인프라
롯데마트, 안양농수산물도매시장
한림대학교 성심병원 등 가까이 누리는 생횔환경
인덕원 자이 SK뷰 청약일정
특별공급 : 22. 9. 19. (월)
일반공급 1순위 해당 : 22. 9. 20. (화)
일반공급 1순위 기타 : 22. 9. 21. (수)
일반공급 2순위 : 22. 9. 22. (목)
당첨자발표 : 22. 9. 28. (수)
청약방법 : 인덕원 자이 SK뷰 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※인덕원 자이 SK뷰 견본주택 : 경기도 의왕시 내손동 692번지
인덕원 자이 SK뷰 공급규모
공급위치 : 경기도 의왕시 내손동 693번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 29층, 20개 동, 총 2,633세대 중 일반분양 899세대[특별공급 377세대, 일반공급 522세대]
입주시기 : 2025년 5월 예정
인덕원 자이 SK뷰 평면도
인덕원 자이 SK뷰 분양가
39타입 : 4.75억
49A타입 : 5.90억
49B타입 : 5.97억
59A타입 : 7.70억
59B타입 : 7.78억
74A타입 : 8.82억
74B타입 : 8.81억
74C타입 : 8.84억
99A타입 : 12.0억
99B타입 : 12.0억
112타입 : 13.4억
인덕원 자이 SK뷰 분양가 납부는 계약금 10,000,000원 + 10%, 중도금 60%, 나머지 잔금 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
인덕원 자이 SK뷰 청약사항
◎ 지역구분
투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
경기도 의왕시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 경기도 의왕시 2년 이상 계속 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
전용85초과 가점제 50%, 추첨제 50%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 특별공급 - 입주자로 선정된 날로부터 5년, 일반공급 - 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 공급대금의 40% 범위
인덕원 자이 SK뷰 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[70세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[33세대]
- 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[166세대]
- 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[19세대]
- 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[89세대]
- 입주자모집공고일 현재 경기도 의왕시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
인덕원 자이 SK뷰 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 E모델하우스 등 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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