e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약일정 공급규모 분양가 중도금대출 입지환경 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 일원에 공급되는 "e편한세상 용인역 플랫폼시티" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. e편한세상 용인역 플랫폼시티는 아파트 지하 3층, 지상 32층, 12개 동, 총 999세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 4월 예정입니다.
용인 플랫폼시티는 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 풍덕천동, 상현동 일대 약 85만평을 개발하는 사업으로 국토부가 아닌 지자체 주도로 개발되는 도시개발사업입니다. 특히 GTX-A 용인역 개통 예정에 따라 복합환승센터, 지식기반첨단산업, R&D, 중심상업업무, 주거 등 다양한 기능을 도입함으로써 용인시의 핵심거점 및 자족형 복합도시로 판교테크노밸리 4배 규모로 조성될 것으로 기대를 모으고 있습니다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티는 수인분당선 구성역과 약 600m 떨어진 곳에 위치한 역세권 입지로 GTX-A 용인역(예정)과도 인접한 교통환경을 자랑합니다. 여기에 초등학교, 중학교가 모두 가까이 위치한 학군으로 자녀통학에 큰 어려움이 없으며 인근 탄천산책로, 마북근린공원 등이 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 보일 것으로 예상네요.
입주자모집공고 발표 후 역시나 말도 많은 부분은 분양가인데 유형별, 층수별 분양가가 엄청 세분화되어 있어 꼼꼼히 확인을 해봐야 할 듯하네요. 우선 59타입 최고가 10억 원은 저층 테라스타입으로 59타입은 유형별, 층수별로 6억 초반에서 8억 초반으로 보시면 되실 거 같네요. 아울러 84타입도 저층 테라스, 고층 테라스 등이 있으며 약 10억에서 12억 원 수준으로 보시면 되겠네요. 지난 포스팅에서 84타입 9억 중반에서 10억 초반의 분양가 예상했었는데 이를 뛰어넘는 수준의 분양가 책정되어 주변시세대비 고분양가로 보이며 안전마진은 없습니다. 굳이 비교를 하자면 인근 2002년 12월 준공한 "삼거마을래미안1차" 전용 84타입이 올해 초 11억 원에 거래되었고 연식 등을 고려했을 때도 안전마진은 없다고 보이네요. 서울 분양단지들과 어깨를 올린 분양가는 과연 어떤 결과를 가져올지 기대가 되네요. 플랫폼시티와 GTX-A 용인역의 가치를 이미 선반영한 단지의 결론이 궁금하네요.
e편한세상 용인역 플랫폼시티는 비규제지역 분양가상한제 미적용 단지로 전매제한 6개월, 실거주의무는 없으며 85이하 가점제 40%, 추첨제 60% 적용됩니다. 중도금대출은 무이자로 적용될 것으로 광고를 때렷으나 최종적으로 이자후불제로 결정이 났고 용인시에 거주하거나 경기도 및 수도권에 거주하는 자라면 청약가능합니다. 분양 전부터 높은 기대감을 갖고 있던 단지로 분양가 발표 후 관심이 멀어질 것으로 보이긴 하네요.
강남을 빠르게 누리는 수도권 NO.1 입지
- 강남(수서역)까지 2정거장 10분! 강남까지 빠르게 누리는 GTX-A 용인역(예정)
- 경부, 영동고속도로, 구성역 등 쾌속교통망
- 강남, 판교, 광교 등 수도권 교통망 중심입지로 어디든 빠르게 접근 가능
MICE, 백화점, 쇼핑몰, 호텔 등 용인 플렉스 바로 앞
- 플랫폼시티 최중심에 판교, 삼성역과 닮은 대형 복합타운 조성(예정)
- MICE, 백화점, 쇼핑몰, 호텔 등 용인 플렉스가 바로 앞!
- GTX-A(용인역/예정), 분당선, 고속도로, 광역버스를 연계하는 수도권 남부 초대형 복합환승센터 건립(예정)
준비된 인프라를 누리는 프리미엄 라이프
- 이마트 트레이더스, 롯데몰, 신세계백화점 등 풍부한 생활 인프라
- 인근에 배치된 마성초, 구성초, 구성중 등 여유롭게 통학 가능한 입지
- 바로 앞 탄천산책로, 인근 마북근린공원 등 쾌적한 그린라이프
e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약일정
특별공급 : 23. 5. 2. (화)
일반1순위 : 23. 5. 3. (수)
일반2순위 : 23. 5. 4. (목)
당첨자발표 : 23. 5. 11. (목)
청약방법 : 사업주체 주택전시관 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 주택전시관 : 용인시 수지구 동천동 901
e편한세상 용인역 플랫폼시티 공급규모
공급위치 : 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 32층, 12개 동, 총 999세대 및 부대복리시설
입주시기 : 2024년 4월 예정
e편한세상 용인역 플랫폼시티 평면도
e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가
59A타입(105세대) : 10.0억
59B타입(21세대) : 7.69억
59C타입(3세대) : 8.00억
74타입(152세대) : 10.5억
84A타입(461세대) : 12.3억
84B타입(97세대) : 12.0억
84C타입(135세대) : 12.2억
84D타입(21세대) : 12.1억
84E타입(2세대) : 10.9억
84F타입(2세대) : 10.6억
e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장은 무상으로 제공됩니다. 아울러 시스템에어컨, 붙박이장, 중문, 전기오븐, 인덕션 등도 무상으로 제공됩니다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
용인시에 거주하거나 경기도 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 용인시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 6개월
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 60%
e편한세상 용인역 플랫폼시티 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[104세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[104세대]
- 입주자모집공고일 현재 용인시 및 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[181세대]
- 입주자모집공고일 현재 용인시 및 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[33세대]
- 입주자모집공고일 현재 용인시 및 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[92세대]
- 입주자모집공고일 현재 용인시 및 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 용인역 플랫폼시티 - 개요
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