영종하늘도시 A41블록 한신더휴 사전청약 청약일정 공급규모 평면도 추정분양가
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 중구 중산동 1913-10에 공급되는 "영종하늘도시 A41블록 한신더휴" 사전청약 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 영종하늘도시 A41블록 한신더휴는 아파트 지하 2층, 지상 20층, 7개 동, 총 440세대 규모로 조성되며 이 중 사전청약으로 375세대가 공급됩니다. 추정 본 청약 시기는 2023년 4월 예정 및 입주시기는 2025년 6월 예정입니다.
영종하늘도시 A41블록 한신더휴가 위치하는 곳은 바로 앞에 인천하늘초등학교를 도보 1분 내외로 통학할 수 있는 입지로 교육환경이 우수한 특징을 갖추고 있습니다. 인천하늘초등학교외에 별빛초, 영종초, 중산초, 중산중, 중산고 등 다양한 학군이 위치하고, 특목고 및 자사고 진학률이 높은 학군이 잘 형성되어 있습니다. 단지 주변 제3연륙교 건설 사업이 2025년 개통 예정으로 이를 통해 청라국제도시와의 접근성이 크게 향상돼 향후 청라에 예정되어 있는 스타필드, 코스트코, 아산병원 등을 편리하게 이용 가능합니다. 여기에 지난 7월부터 영종도 주민에 대한 공항철도 환승 할인 적용 및 영종트램사업 계획이 진행되며 기대감을 모으고 있습니다. 여기에 다양한 상권이 형성되어 있는 상업지구가 가깝고 박석공원, 근린공원 등 다수의 공원들이 가까워 주거환경이 쾌적합니다.
인천하늘초등학교를 품고 있으며 2021년 9월 청약진행한 "영종하늘도시한신더휴2차"는 청약 당시 84타입 3.7억 원 수준으로 분양한 것을 보면 약 1년 사이에 1억 원 이상의 분양가가 상승했습니다. 지난 7월 청약 진행한 "인천 영종국제도시 RC4-1,2블록"이 84타입 기준으로 4.9억 원 수준이어서 4억 중후반 분양가 예상했는데 영종하늘도시 A41블록 한신더휴는 84타입 추정분양가 4.6억 원으로 책정됐네요. 물론 본청약시 분양가 상승 금액 및 발코니, 기타 비용 합쳐서 5억 원 생각하셔야겠습니다. 현재 중산동의 시세는 2019년 9월 준공한 "영종국제도시 화성파크드림1차"는 전용 84타입 5.6억 원에 실거래되며 6억 중후반에서 거래되던 실거래 금액이 조금 하향했고, 안전마진은 약 1억 원 내외로 예상됩니다.
영종하늘도시 A41블록 한신더휴는 민간 사전청약 단지로 본 청약 때 계약금을 납부하기 때문에 당장 자금이 마련되지 않아도 부담이 없는 장점을 갖추고 있으며 본 청약 전까지 위약금 없이 언제든지 계약을 취소할 수 있는 점 참고 바랍니다. 아울러 영종국제도시는 현재 세계한상드림아일랜드가 조성중이며 파라다이스시티가 운영 중에 있어 다양한 관광 및 레저 개발에 한창입니다. 영종도 내 해안순환도로가 오는 2024년 모두 개통되면 관광객 유입 및 지역경제 활성화가 더욱 원활해질 것으로 기대돼 이번 사전청약에 관심 가져 보시길 바랍니다. 전매제한, 재당첨제한, 실거주의무, 중도금대출은 본 청약 시 정확하게 발표 예정입니다.
제3연륙교 개통예정
제3연륙교 개통 시 영종하늘도시와 청라국제도시를 더 빠르게 연결
쾌속 교통망
공항철도, 경인고속도로 등 청라와 서울을 빠르게 가는 교통망
하늘초등학교
등하교 시간을 줄여줄 단지 바로 앞 하늘초등학교
공원
박석공원, 근린공원, 단지 내 공원 등 쾌적함이 다른 365 힐링 라이프
영종하늘도시 A41블록 한신더휴 사전청약일정
특별공급 : 22. 8. 22. (월)
일반1순위 : 22. 8. 23. (화)
일반2순위 : 22. 8. 24. (수)
사전당첨자 발표 : 22. 8. 30. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※영종하늘도시 A41블록 한신더휴 분양홍보관 : 인천광역시 중구 운서동 3086-7
영종하늘도시 A41블록 한신더휴 공급규모
공급위치 : 인천광역시 중구 중산동 1913-10
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층, 7개 동, 총 440세대 및 부대복리시설 중 사전청약 공급 375세대
추정 본 청약 시기 : 2023년 4월 예정
입주시기 : 2025년 6월 예정
영종하늘도시 A41블록 한신더휴 평면도
영종하늘도시 A41블록 한신더휴 추정분양가
영종하늘도시 A41블록 한신더휴 추정분양가는 84A타입 458,370,040원, 84B타입 460,160,540원으로 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에 결정될 예정입니다. 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정은 향후 본 청약 시 확정 안내하여 드릴 예정입니다.
영종하늘도시 A41블록 한신더휴 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
인천광역시 거주자에게 50% 우선공급하고, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 공급
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 미정
◎ 전매제한 : 미정
◎ 실거주의무 : 미정
◎ 중도금대출 : 미정
영종하늘도시 A41블록 한신더휴 특별공급
◎ 기관추천 및 경제자유구역 특별공급[각37세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[37세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[75세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[11세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[75세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
영종하늘도시 A41블록 한신더휴 사전청약관련하여 유의사항 및 계약시 안내사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
영종 A41BL 한신더휴
영종 A41BL 한신더휴
www.yj41-thehue.com
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