2. 20. 청약! 에코델타시티 푸르지오 린 886세대! 분양가상한제 적용 스마트신도시 가덕신공항 등 교통호재!

에코델타시티 푸르지오 린 청약일정 공급규모 평면도 분양가 입지환경 중도금대출

안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 부산광역시 강서구 에코델타시티 27BL에 공급되는 "에코델타시티 푸르지오 린" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 에코델타시티 푸르지오 린은 아파트 지하 1층, 지상 최고 21층, 14개 동, 총 886세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 10월 예정입니다.

지난해부터 부산 지역에서 꾸준한 관심을 보였던 에코델타시티 내에 공급되는 물량으로 이번에는 우미건설에서 공급하는 단지로 바로 앞에 중학교 부지가 예정되어 있으며 인근으로 초등학교, 고등학교 부지도 예정되어 있어 우수한 학군을 이룰 전망입니다. 모든 학군을 도보권에 이용가능한 안심통학 학군으로 여기에 교통환경도 눈여겨볼 만합니다. 에코델타시티 내에 공급되는 타 단지들을 소개하며 이미 여러 차례 안내했습니다. 부전-마산 복선전철 공사와 함께 하단-녹산 경량전철 예정 및 강서선 계획 등의 굵직한 교통개발 호재를 가지고 있으며 남해 제2고속지선과 김해국제공항 접근이 용이한 특징을 가지고 있습니다.

에코델타시티 푸르지오 센터파크 단지에서 9세대 무순위 줍줍이 바로 오늘 진행됐는데요. 4가지 84타입 중에서 최저경쟁률 59대 1, 최고경쟁률 239대 1을 보이며 역시나 무순위 줍줍에서 높은 관심을 보였습니다. 분양가 측면에서 에코델타시티 푸르지오 린이 약간 상승한 점이 있지만 이번에도 역시나 높은 관심 보일 것으로 예상됩니다. 무순위 줍줍으로 물량이 나올 수도 있으나 역시나 푸르지오 센터파크처럼 무순위 경쟁률도 치열할 것으로 보이네요.

그 이유는 바로 확보된 안전마진 일텐데요. 바로 명지경제자유구역 내에 위치한 아파트 단지들이 최근 좋은 흐름을 보이고 있습니다. 2020년 8월 준공한 더샵명지퍼스트월드2단지는 전용 84타입이 올해 초 6억 내외에서 실거래되었고 이를 통해 세대수, 연식 등을 고려한 안전마진은 약 1.5억 원 내외로 볼 수 있습니다.

부산의 신중심다운 미래가치

- 첨단IT 기술과 함께 미래가 기대되는 스마트시티 국가시범도시

- 수변생태공원과 미래산업도시로의 개발계획 등 풍부한 개발호재

더욱 편리하고 빠른 쾌속교통망

- 남해 제2고속지선, 김해국제공항, 가덕도신공항(예정)과 부전-마산 복선전철(공사중)

- 하단-녹산선(예정), 강서선(계획), 엄궁대교(예정) 등으로 더 편리하고 빨라지는 교통망

완벽하게 갖춰지는 교육생활인프라

- 모두가 선호하는 안심도보 학세권 내 초, 중, 고교(예정부지)

- 상업지역(예정)으로 인접으로 다양하게 갖춰질 생활인프라

편리한 직주근접 생활환경

- 에코델타시티 내 산업, 물류, 연구 지원시설 등이 예정되어 있으며

- 신향배후 국제물류도시, 녹산공단 등으로 편리한 직주근접 생활환경

에코델타시티 푸르지오 린 청약일정

특별공급 : 23. 2. 20. (월)

일반1순위 : 23. 2. 21. (화)

일반2순위 : 23. 2. 22. (수)

당첨자발표 : 23. 2. 28. (화)

청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈

※에코델타시티 푸르지오 린 견본주택 : 부산 강서구 명지동 3597-1번지

에코델타시티 푸르지오 린 공급규모

공급위치 : 부산광역시 강서구 에코델타시티 27BL

공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 최고 21층, 14개 동, 총 886세대

입주시기 : 2025년 10월 예정

에코델타시티 푸르지오 린 평면도

에코델타시티 푸르지오 린 분양가

84A타입 : 5.46억

84B타입 : 5.31억

93타입 : 5.99억

95타입 : 5.54억

99타입 : 6.49억

103타입 : 6.75억

110타입 : 6.63억

에코델타시티 푸르지오 린 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.

에코델타시티 푸르지오 린 청약사항

◎ 지역구분

수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택

◎ 공급대상

부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 거주자 우선

◎ 일반공급 1순위 요건

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 예치금기준 충족

◎ 일반공급 1순위 당첨비율

전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%

전용85초과 추첨제 100%

◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년

◎ 전매제한 : 3년(23. 3월 이후 1년 소급 예정)

◎ 실거주의무 : 없음

◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 60%