양주옥정지구 A4(1)블록 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 중도금대출, GTX교통
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 양주시 삼숭동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동 일원 양주옥정 택지개발지구 내 A4(1)블록에 공급되는 "양주옥정지구 A4(1)블록" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 양주옥정지구 A4(1)블록은 공공분양주택 지상 최고 29층, 12개 동, 총 1,409세대 규모로 조성되며 이 중 특별공급 1,195세대, 일반공급 214세대로 공급됩니다. 전용 51타입, 전용 59타입으로 구성되는 중소형 알짜 평면으로 입주시기는 2023년 7월 예정입니다.
2023년 7월 입주예정인 후분양단지 양주옥정지구 A4(1)블록은 딱 1년 후에 입주가 가능한 따끈따끈한 단지로 공공분양주택으로 공급돼 주변 시세 대비 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능해 치열한 경쟁률이 예상됩니다. 단지 입지를 살펴보면 우선 지하철 7호선 연장역인 옥정역(가칭)과 도보거리 약 2km 떨어져 있어 도보로 이용은 불가하나 대중교통을 통해 이용 가능하며, GTX-C 노선이 예정되어 있는 덕정역까지도 대중교통을 통해 쉽게 접근 가능할 것으로 보입니다. 단지 인근 천보초 도보 8분, 옥정고 도보 10분 내외 소요돼 도보 통학권에 학군이 위치하며 옥정 중앙공원 및 예정 역사 주변으로 형성되어 있는 다양한 인프라 시설을 누리기에 부족함이 없습니다.
양주옥정지구 A4(1)블록의 가장 매력적인 점은 당연히 분양가인데, 59타입 최고층 최고가 기준으로 2.96억 원으로 3억 원이 안됩니다. 앞으로 수도권 내에서 지하철 교통호재를 갖춘 알짜 단지가 3억 언더로 나오는 경우는 없을 것으로 보여 신도시 신축 아파트를 가장 저렴하게 얻을 수 있는 곳이라고 보이네요. 인근 2016년 12월 준공한 "옥정센트럴파크푸르지오" 전용 59타입 4억 초반까지 실거래되었다가 최근 주춤해 3억 중반에 실거래되고 있어 부동산 시장이 좋지 않음에도 이보다 저렴한 가격으로 같은 평수 신축 아파트를 겟할 수 있겠네요. 안전마진은 확보된 단지입니다. 주변시세 고려 및 분양가 상한제 적용돼 59타입에서 3억 원 아래에서 분양가 책정될 것으로 봤는데, 정말 착하게 분양가 책정된 거 같습니다.
양주옥정 A4블록은 1,500세대 이상이라는 대단지 프리미엄을 갖춘 단지로 단지 인근 초등학교, 중학교 신설 예정 및 회암천과 옥정 중앙공원을 누릴 수 있는 장점을 갖추었기 때문에 수도권에 거주하시는 분들이라면 청약에 도전해 보시길 바랍니다. 특히 신혼부부, 생애최초 등 특별공급을 생각하셨던 분들이라면 약 800세대 가까이 신혼부부, 생애최초 물량이 나왔기 때문에 관심 가져 보시길 바라며 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
편리한 교통
- 지구 인근에 7호선 옥정역(가칭) 공사중, 옥정지구 연장예정, GTX덕정역 개발 호재 공유
- 신평화로, 국지선 56호선, 지방도 379호선 등 인접한 다수의 도로망
가까운 양주IC를 통해 세종포천고속도로 및 수도권제2순환고속도로(예정) 진입 수월
풍족한 생활
- 초등학교 도보통학권, 단지 인근에 초, 중학교 신설 예정인 안심 교육환경
- 중심상업지역, 스포츠센터, 도서관 가까이 누리는 웰빙라이프
쾌적한 자연
- 단지 옆을 흐르는 회암천과 가까운 옥정중앙공원이 제공하는 풍부한 수변공간
- 독바위공원, 선돌공원, 양주회암사지공원, 천보산 등 손쉽게 누리는 쾌적한 자연환경
양주옥정지구 A4(1)블록 청약일정
특별공급(기관추천, 국가유공자) : 22. 8. 9. (화) (10:00 ~ 17:00)
특별공급(다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부) : 22. 8. 10. (수) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 1순위 : 22. 8. 11. (목) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 2순위 : 22. 8. 12. (금) (10:00 ~ 17:00)
당첨자발표 : 22. 8. 26. (금) (15:00)
※청약방법 : LH청약센터 및 모바일앱
양주옥정지구 A4(1)블록 공급규모
공급위치 : 경기도 양주시 삼숭동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동 일원 양주옥정 택지개발지구내 A4(1)블록
공급규모 : 공공분양주택 최고 29층, 12개 동, 총 1,409세대[특별공급 1,195세대, 일반공급 214세대]
입주시기 : 2023년 7월 예정
양주옥정지구 A4(1)블록 평면도
양주옥정지구 A4(1)블록 분양가
51A타입 : 2.57억
59A타입 : 2.96억
59B타입 : 2.95억
59B1타입 : 2.94억
양주옥정지구 A4(1)블록 분양가 납부는 계약시 계약금 20%, 입주시 나머지 잔금 80% 납부가능하며, 발코니 확장 금액은 계약금 10,000,000원 납부 후 나머지는 입주시 납부 가능합니다. 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되는 점 참고 바랍니다.
양주옥정지구 A4(1)블록 청약사항
◎ 공급대상
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
◎ 유의사항
- 1세대 1주택 기준으로 공급, 1세대 2인 이상 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 처리
- 금회 공급되는 주택의 특별공급과 일반공급은 중복신청 가능
- 입주자모집공고일 부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지
- 당첨자 발표일이 동일한 다른주택에 1인 2건 이상 청약신청할 경우 모두 무효
◎ 지역 우선공급 물량 배정기준
▶ 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 특별공급 및 일반공급 지역우선공급 기준
양주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
▶다자녀 특별공급 지역우선공급 기준
양주시 1년 이상 거주자 50%(잔여물량은 경기도 6개월 이상 거주자에게), 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 신청자격
- 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 무주택세대구성원 중 세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납부한 자
- 과거 5년 이내에 당첨되 자의 세대에 속하지 않을 것
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 월평균 소득기준의 100% 이하인 자
◎ 1순위 동일지역 경쟁시 당첨자 선정순차
가. 3년 이상 무주택세대구성원 + 저축총액이 많은 자
나. 저축총액이 많은 자
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 3년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
양주옥정지구 A4(1)블록 특별공급
◎ 기관추천 및 국가유공자 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로 공사에 통보된 자
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자
※ 추천대상자 중 국가유공자, 장애인, 자자체 철거민, 도시활력증진지역 개발사업 또는 도시재생사업 관련 토지 또는 건축물 소유자는 입주자저축 자격요건 필요없음
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 자
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족인 무주택세대구성원
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 월평균소득의 130% 이하인 자 (맞벌이의 경우 140% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 24회 이상 납입한 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 자
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 24회 이상 납입한 자(선납금 포함 600만원 이상)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 자
- 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하인 자
모집공고/분양홈페이지
양주옥정지구 A4(1)블록 공공분양주택 청약관련하여 청약신청시 유의사항 및 계약 시 안내사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 홈페이지도 참고 바랍니다.
LH청약센터
apply.lh.or.kr
채널안내/유의사항
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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