서대구 고속철도역 개통 호재: 서대구역 센텀 화성파크드림 청약공고!

서대구 역세권 개발계획, 신흥 주거타운 급부상, 서대구역 센텀 화성파크드림

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안녕하세요. 최근 대구에서 서구지역이 서대구 고속철도역 개통 예정과 함께 다양한 개발 계획이 발표되고 있어 신흥 주거타운으로 급부상하고 있는데요. 서구지역 최대 개발호재로 서대구 고속철도역은 올해 연말에 개통을 앞두고 있으며 최근 대구시에서 발표한 트램 설치사업도 예정이라 투자자와 실수요자의 관심이 집중되고 있습니다. 이러한 서구지역의 개발호재 속에서 평리재정비촉진지구에 대한 주거가치도 높아지고 있어 지난해 분양한 단지와 함께 전체 약 8천3백여 세대의 대규모 공동주택이 들어설 예정이라 이번 "서대구역 센텀 화성파크드림" 분양에도 관심이 가네요. 그럼 서대구역 센텀 화성파크드림 입주자 모집공고문 살펴보며 청약 준비해 보도록 해요.

 

서대구역 센텀 화성파크드림 / 출처. 공식홈페이지

서대구역 센텀 화성파크드림 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

교통

서대구 역세권, 서대구 고속철도역 12월 개통(예정)

서대구 IC 등 광역교통망, 도시철도 서측 순환선(트램) 시범 도입

 

교육

이현초 초품아 단지로 안심통학 학군

서구 어린이도서관, 서부도서관 등 다양한 교육시설 갖춤

 

환경

서구청, 서구보건소 등 공공기관 및 의료시설 인접

단지 인근 이현공원, 단지 바로 앞 평오근린공원 예정

 

서대구역 센텀 화성파크드림 자격요건 / 출처. 청약홈

※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자

※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는자

 

특별공급 신혼부부 특공

청약통장 6개월 이상, 예치금 충족, 세대주 요건 없음, 소득기준 적용

 

일반공급 1순위

청약통장 24개월 이상, 예치금 충족, 세대주 요건, 소득기준 없음

 

청약일정

서대구역 센텀 화성파크드림 청약일정 / 출처. 청약홈

특별공급	21. 8. 2. (월)
일반 1순위 해당지역	21. 8. 3. (화)
일반 1순위 기타지역	21. 8. 4. (수)
일반 2순위	21. 8. 5. (목)
당첨자발표	21. 8. 11. (수)
계약체결	21. 8. 23. (월) ~ 21. 8. 27. (금)

 

공급규모

	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반분양 세대수
59A	4	2	2
59B	79	38	41
74	134	66	68
84A	187	95	92
84B	172	85	87
84C	223	113	110
99	134	18	116

대구광역시 서구 평리동 1502-1번지 일원

아파트 지하 3층, 지상 최고 34층, 11개 동

총 1,404세대 중 일반공급 933세대 

입주예정일 2024년 8월 예정

 

공급금액

	서대구역 센텀 화성파크드림 공급금액 (단위: 천원) (발코니 확장 금액)
59A	350,000천원 (14,000,000원)
59B	307,000천원 ~ 341,000천원 (14,000,000원)
74	380,000천원 ~ 422,000천원 (16,000,000원)
84A	441,000천원 ~ 490,000천원 (19,000,000원)
84B	438,000천원 ~ 487,000천원 (19,000,000원)
84C	441,000천원 ~ 490,000천원 (19,000,000원)
99	492,000천원 ~ 546,000천원 (22,000,000원)

서대구역 센텀 화성파크드림은 84A타입 최고층 기준 평당 1,440만 원, 발코니 확장비가 1,900만 원으로 금액적으로 조금 아쉬운 부분이 있으나 향후 개발호재 등을 기대할 수 있고, 중도금 대출이 무이자로 적용돼 메리트가 있어 보이네요.

 

중도금 대출

서대구역 센텀 화성파크드림 중도금 대출 / 출처. 청약홈

중도금 대출은 분양대금의 50% 범위 내에서 중도금 무이자!

계약금 10%, 중도금 60% (50% 무이자 대출), 잔금 30%

 

청약 주요 사항

	서대구역 센텀 화성파크드림
지역구분	청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택
재당첨제한	당첨일로부터 7년간
우선공급	대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만 19세 이상 *순위 내 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 거주 우선
1순위 자격 요건	세대주 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 청약통장에 가입 2년 이상인 자로 예치금 충족
전매제한	소유권이전등기일 까지 (그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
실거주의무	거주의무기간 없음.
가점/추첨	전용면적 85 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용면적 85 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

서대구역 센텀 화성파크드림 주변 실거래가 확인해보면, 서대구역 KTX 영무예다음은 84 타입 기준 5억 3천만 원 선에서 거래되고 있으며 서대구역 반도 유보라 센텀 또한 비슷한 수준에서 거래가 되고 있네요. 주변시세에 비해서 저렴한 분양가는 아니지만 실수요자 입장에서는 고려해볼 만하겠네요.

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서대구역 센텀 화성파크드림 입주자 모집공고 간략하게 정리해 알아보았는데요. 기타 청약 관련 사항은 아래 입주자모집공고 필히 확인바라며 현재 서대구역 센텀 화성파크드림 청약관련 홈페이지에 다양한 이벤트 진행 중이니 참고하시고, 홈페이지에서 준비 중인 관계로 확인 불가능한 단지 설계도, 동호수 배치도, 평형별 평면도는 추후 홈페이지 리뉴얼 작업이 끝나면 함께 확인해보시면 좋을 거 같네요. 

2021000543 서대구역 센텀 화성파크드림 입주자모집공고문.pdf

1.67MB

http://www.sdgcentum-parkdream.com/

서대구역 센텀 화성파크드림