GTX-B 노선 예정, 송도 국제업무단지 중심, 더샵 송도센텀하이브
안녕하세요. 오늘은 송도 국제도시 업무중심단지에 분양예정인 주거형 오피스텔 "더샵 송도센텀하이브"에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 2~3인 가구가 늘어나면서 청약시장에서 인기를 끌고 있는 주거형 오피스텔은 청약통장이나 가점이 필요하지 않다 보니 아파트보다 청약 당첨의 문턱이 낮고, 더샵 송도센텀하이브처럼 우수한 입지의 주거형 오피스텔은 시세차익까지 기대할 수 있는데요.
주거형 오피스텔은 청약 당첨 시 주택 보유 수에 포함되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있으며, 오피스텔 분양권의 경우 취득세와 양도세 산정 시 주택 수에 포함되지 않는 장점이 있습니다. 최근 분양한 '동탄역 디에트르 퍼스트지' 오피스텔은 평균 82:1의 경쟁률을 기록했으며 '더샵 송도아크베이' 오피스텔은 평균 269:1의 청약 경쟁률을 보여 그 인기를 반영했습니다.
또한, 지난 7월 14 ~ 15일 진행한 '고덕신도시 반도유보라 더 크레스트'는 평균 33:1의 경쟁률을 기록하며 2개 블록 전 타입 청약이 모두 마감돼 오피스텔 청약에서 대기업의 배후수요와 입지의 중요성을 보여줬는데요. 더샵 송도센텀하이브가 들어서는 곳은 국제기구 및 대기업 수요가 밀집되어 있는 지역으로 풍부한 비즈니스 배후수요를 기대할 수 있으며 GTX-B 노선 예정되어 있어 더욱 관심을 모으고 있네요.
더샵 송도센텀하이브는 인천광역시 연수구에 들어서며 단지 규모는 연면적 약 23만 3,953㎡로 송도 국제도시 역대 최대 스케일로 구성되며 지하 5층 ~ 지상 최고 39층 2개 동 규모로 오피스텔은 387실이 공급될 예정
전 호실 복층 설계가 적용되고, 차별화된 테라스 면적이 제공되는 등 희소가치 높은 공간 특화 설계가 적용되며 3베이(Bay) 구조, 화장실 2개소 등으로 설계되어 아파트를 대체할 주거형 오피스텔로 설계될 예정이네요.
입지환경
교통
국제업무지구역, 센트럴파크역 도보로 이용 가능
GTX-B 노선 예정역 근거리 위치, 트램 계획으로 우수한 교통망
제2경인고속도로와 77번 국도 진입 수월
수도권 제2순환고속도로 안산~인천(예정)
교육
연송초, 신정중, 연송고, 포스코고 등 인근에 위치해 도보권 통학 가능
채드윅 국제학교, 과학영재학교 등 명문학군 형성
환경
NC큐브, 코스트코, 롯데몰, CGV, 현대프리미엄 아울렛, 송도아트센터, 송도컨벤시아 등
쇼핑몰과 문화시설을 가깝게 누릴 수 있는 환경
워터프런트 호수, 센트럴파크, 달빛축제공원 등 자연녹지 환경 갖춤
개발호재
4차 산업 중심지로 조성하기 위해 다양한 개발사업 추진 중
송도 랜드마크시티 사업, SLC 개발사업 정상화 합의
300개 바이오 기업 유치, 1만 5,000명의 고용 창출 효과
국제기구 및 대기업 수요가 밀집돼 배후수요 풍부
더샵 공식 홈페이지에 일산 더샵 엘로이와 함께 7월 분양이라고 예정되어 있지만 두 단지 모두 7월은 힘들 거 같지만 관심 가지고 지켜보면 좋을 거 같네요.
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