민간공원 특례 24만㎡ 규모 공원, 강릉의 랜드마크, 강릉 롯데캐슬 시그니처
안녕하세요. 롯데건설이 강릉의 랜드마크 "강릉 롯데캐슬 시그니처" 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양절차에 들어갔네요. 강릉 롯데캐슬 시그니처는 교동 7공원과 함께 조성되는 민간공원 특례사업으로 공급돼 쾌적한 주거환경을 자랑할 것으로 보입니다. 단지와 함께 조성되는 24만㎡ 규모의 교통7공원에는 6개의 테마 숲과 1개의 둘레길 등 다양한 공간이 조성될 예정으로 강릉에 거주하는 분 혹은 도시에서 벗어나 한적한 라이프를 원하는 분들이라면 청약일정에 관심 가지면 좋을 거 같네요.
교통
KTX 강릉역을 이용해 청량리역까지 약 1시간 40분 이동 가능
고속-시외버스터미널, 동해고속도로, 영동고속도로, 서울~양양고속도로 등이 인접
교육
인근에 영동초, 율곡초, 관동중, 강릉제일고, 강일여고 등 통학이 가능
모루도서관과 학원가도 인접해 있어 교육환경 우수
환경
강릉시청, 교1동주민센터 등 행정기관 인접
홈플러스, 롯데 하이마트, CGV, 강릉 의료원 등 생활 편의시설
교동7공원을 통해 쾌적한 주거환경 가능
특별공급, 일반공급
청약통장, 세대주 요건, 소득기준 기본 자격요건 확인
청약일정
특별공급 21. 8. 2. (월)
일반 1순위 21. 8. 3. (화)
일반 2순위 21. 8. 4. (수)
당첨자 발표 21. 8. 10. (화)
공급규모
| 주택형 | 총 공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반분양 세대수 |
| 84A | 540 | 270 | 270 |
| 84B | 245 | 121 | 124 |
| 84C | 246 | 123 | 123 |
| 93A | 21 | 3 | 18 |
| 93B | 12 | 1 | 11 |
| 94 | 6 | - | 6 |
| 114A | 166 | 22 | 144 |
| 114B | 56 | 8 | 48 |
| T135 | 2 | - | 2 |
| T136 | 2 | - | 2 |
| T137 | 1 | - | 1 |
| P140 | 4 | - | 4 |
| P185A | 2 | - | 2 |
| P185B | 2 | - | 2 |
강원도 강릉시 교동 1018-1번지 일원
아파트 지하 3층, 지상 29층 11개 동, 1,305세대
2024년 11월 입주예정
전 세대 남향 위주의 중대형 평형!
공급금액
| 주택형 | 강릉 롯데캐슬 시그니처 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 84A | 355,000,000원 ~ 430,000,000원 (18,100,000원) |
| 84B | 355,000,000원 ~ 430,000,000원 (16,500,000원) |
| 84C | 345,000,000원 ~ 418,000,000원 (19,200,000원) |
| 93A | 403,000,000원 ~ 433,000,000원 (18,100,000원) |
| 93B | 403,000,000원 ~ 433,000,000원 (16,500,000원) |
| 94 | 402,000,000원 ~ 432,000,000원 (19,200,000원) |
| 114A | 472,000,000원 ~ 572,000,000원 (19,400,000원) |
| 114B | 472,000,000원 ~ 572,000,000원 (17,600,000원) |
| T135 | 650,000,000원 (19,900,000원) |
| T136 | 660,000,000원 (23,000,000원) |
| T137 | 667,000,000원 (21,700,000원) |
| P140 | 880,000,000원 (29,700,000원) |
| P185A | 1,150,000,000원 (40,800,000원) |
| P185B |
1,150,000,000원 (42,500,000원) |
강릉 롯데캐슬 시그니처 평당 분양가는 약 1,200만 원 선으로 책정되며 중도금 이자후불제 조건에 발코니 확장 비용까지 감안하면 강릉도 만만치는 않네요. 단지 주변 최근 분양한 단지로 2021년 7월에 입주한 강릉유천유승한내들더퍼스트는 청약 당시 분양가 919만 원 정도였고, 전 타입 1순위 마감, 가점 평균은 52점이었네요. 84 타입 기준으로 최근 거래된 실거래가 확인해보면 5억 2천만 원 선이니 1~2억 원 정도의 프리미엄이 형성되고 있네요.
중도금 대출
강릉 롯데캐슬 시그니처는 이자후불제 조건으로 중도금 대출 전액 가능
단, 9억 원을 초과하는 주택형의 경우 중도금 대출 불가
청약 주요 사항
| 강릉 롯데캐슬 시그니처 | |
| 지역구분 | 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 재당첨제한 | 재당첨제한 적용받지 않음 |
| 우선공급 | 강릉시에 거주하거나 강원도에 거주하는 만 19세 이상 *순위 내 경쟁이 있을 경우 강릉시 연속 1년 이상 거주 우선 |
| 전매제한 | 분양권 전매제한 없음 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 가점/추첨 | 전용면적 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 전용면적 85초과 : 추첨제 100% |
강릉 롯데캐슬 시그니처
기타 청약 관련하여 자세한 사항은 필히
입주자 모집공고문 확인 바람.
타입별 평면 정보 및 단지 소개 영상, 사이버 모델하우스 등은
강릉 롯데캐슬 시그니처 공식 홈페이지 통해 확인 바람.
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00367/main/index.do
롯데캐슬
www.lottecastle.co.kr
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