충남 천안, 신두정지구 포레나타운 프리미엄, 한화포레나 천안신부
안녕하세요. 한화건설이 충남 천안시 신부동에 짓는 "한화 포레나 천안신부" 입주자 모집공고 통해 청약일정 알아보도록 하겠습니다. 단지가 조성되는 신두정 일대는 현재 브랜드 아파트가 속속 들어서며 1만여 가구의 대규모 신흥 주거 단지로 거듭나고 있는데요. 특히 지난 2019년 성황리에 분양을 마친 '포레나 천안두정'과 함께 신두정지구 내에서 약 1,700가구의 포레나 브랜드 타운을 형성해 친환경 프리미엄 단지를 갖출 예정이네요.
교통
수도권 전철 1호선 두정역 이용 가능
경부고속도로 천안 IC, 1번 국도, 천안대로 등을 통해 수도권 이동 편리
천안 종합 고속버스터미널, 천안터미널 인정
교육
자립형 사립고 북일고가 위치, 북일여고와 천안 신부초 도보 통학
단국대, 호서대, 백석대 등 대교학 인접
환경
이마트, 신세계백화점, 롯데마트, CGV 등 중심 생활 인프라 갖춤
단지 옆 어린이공원 예정, 단지 앞 천안천, 도솔광장 등 쾌적한 환경
일자리
삼성SDI, 외국인 전용 산업단지 등 다양한 산업단지 위치
배후 주거지로서의 직주근접 수혜 예상
특별공급, 일반공급 청약 관련
청약통장 요건, 세대주 요건, 소득기준 참고!
청약일정
특별공급 21. 8. 2. (월)
일반 1순위 해당지역 21. 8. 3. (화)
일반 1순위 기타지역 21. 8. 4. (수)
당첨자 발표 21. 8. 11. (수)
공급규모
충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원
아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 6개 동
총 602세대
특별공급 192세대, 일반공급 410세대
입주예정일 2023년 12월 예정
전 세대 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리로 일조권 양호
단지 조망권도 매우 우수해 일부세대는 도솔광장 영구 조망까지 가능
공급금액
| 한화 포레나 천안신부 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
|
| 76 | 303,100,000원 ~ 328,900,000원 (17,200,000원) |
| 84A | 332,200,000원 ~ 360,400,000원 (18,800,000원) |
| 84B | 360,400,000원 ~ 364,200,000원 (18,900,000원) |
| 104 | 390,800,000원 ~ 424,000,000원 (22,500,000원) |
| 113A | 420,200,000원 ~ 455,900,000원 (24,100,000원) |
| 113B | 420,300,000원 ~ 456,100,000원 (24,100,000원) |
| 159A | 658,100,000원 (34,000,000원) |
| 159B | 658,100,000원 (34,000,000원) |
한화 포레나 천안신부는 76 타입부터 159 타입까지 중대형 평형으로 구성되어 있으며 분양가는 평당 1,070만 원 선으로 책정되었네요.
중도금 대출
천안이 조정대상지역으로 지정
중도금 대출은 세대당 1건(LTV 50%)
중도금 대출 이자후불제 중도금 50% 대출
청약 주요 사항
| 한화 포레나 천안신부 | |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 우선공급 | 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 *순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주 우선 |
| 1순위 청약조건 | 세대주 청약통장 가입기간 24개월 경과 지역별 예치금 충족 세대내 5년 이내 청약 당첨자 무 무주택 또는 1주택 소유한 세대 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 전매 금지 (3년을 초과하는 경우 3년까지) |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
한화 포레나 천안신부 주변 단지 아파트 실거래가 확인해 보면 이편한세상두정3차, 포레나천안두정 두 단지 모두 84 타입 기준 약 5억 원대에서 실거래가가 형성되고 있어 포레나 천안신부 당첨시 1억원 이상의 프리미엄을 현재 가져갈 수 있으며 향후 기대가치는 더 크겠죠.
천안이 조정대상지역으로 바뀌면서 청약을 준비하시면서 헷갈리는 부분이 많이 있으리라 생각되는데요. 한화 포레나 천안신부 입주자 모집공고 토대로 중요한 부분만 알아보았는데요. 청약 전에 특별공급 및 계약 관련 사항, 추가 선택품목 사항 등 꼭 입주자 모집공고문 반드시 확인 바랍니다.
기타 평형별 평면 정보 및 E모델하우스, 홍보영상 등은 한화 포레나 천안 신부 공식 홈페이지 통해 확인 바라며 해당 청약은 천안이더라도 1순위 청약 완판이 예상되니 자세히 확인 후 청약 바랍니다.
https://hanwha.forena.co.kr/shinbu/
한화건설 포레나 - 천안신부
한화건설 포레나, 천안신부 포레나
hanwha.forena.co.kr
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