안녕하세요. 오늘은 경기도 수원시 장안구에 공급되는 "서광교 한라비발디 레이크포레" 입주자모집공고 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 서광교 한라비발디 레이크포레는 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원에 공급되는 아파트로 지하 1층, 지상 28층, 2개 동, 총 285세대 규모로 조성되며 입주시기는 2027년 2월 예정입니다.
서광교 한라비발디 레이크포레가 위치하는 곳은 수도권 남부의 주요 지역인 광교라는 이름을 따왔지만 아쉬운 부분이 많습니다. 광교신도시와 인접해 있어 갤러리아 백화점, 스타필드, 이마트, 홈플러스 연무시장, 외국어마을 등 다채로운 쇼핑 및 여가 인프라를 누릴 수 있고 경기도청, 경기남부청, 테크노밸리 등 행정 기관 등도 가까이 위치해 있으나 막상 단지 주변으로는 개발이 아직 진행되지 않아 낙후된 모습을 볼 수 있으며 여기에 신분당선, 동탄인덕원선 개통 예정지인 수원월드컵경기장역과의 거리는 직선거리로 약 1km로 도보로 20분 내외 소요되는 부분도 아쉽네요. 참고로 신분당선 연장선은 2029년 개통을 목표로 하고 있고 동탄인덕원선은 2028년 개통을 목표로 하고 있습니다. 현재 낙후된 모습을 보이고 있는 단지 주변이 개발되고 향후 지하철 개통되는 시점에는 서광교 한라비발디 레이크포레가 달리 보이겠으나 현재로서는 아쉬울 따름입니다. 미래를 보고 결정할 부분도 있지만 글쎄요.
단지 인근 2023년 입주한 "서광교파크스위첸"과 비교했을 때 당시보다 분양가는 최고가 기준으로 약 1억 원 내외 상승한 모습을 보여 최근 부동산 시장의 어려움을 감안하면 시세대비 다소 비싸보이네요. 해당 단지가 주목받기까지는 오랜 시간이 걸릴 것으로 예상되네요. 더욱 자세한 청약일정 및 분양가 등은 아래에서 확인 바랍니다.
- 스타필드, 이마트, 홈플러스 대형마트, 의료시설 등 우수한 생활 인프라
- 광교테크노밸리, 경기도경제과학진흥원, 경기도청, 경기남부청 등 인근 위치
- 신분당선 연장(예정), 인덕원선(예정), 가로주택정비사업(예정) 등 개발호재 프리미엄
- 광교공원, 광교저수지, 광교산 등 등산로와 인접한 힐링 라이프
- 광교신도시 생활권, 갤러리아백화점, 아브뉴프랑 등 컬처 라이프
- 창용초, 창용중, 수원외고, 아주대, 경기대 인접한 우수한 에듀 라이프
서광교 한라비발디 레이크포레 청약일정
특별공급 : 24. 1. 29. (월)
일반 1순위 : 24. 1. 30. (화)
일반 2순위 : 24. 1. 31. (수)
당첨자발표 : 24. 2. 6. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
사업주체 견본주택 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 1017-5
서광교 한라비발디 레이크포레 공급규모
공급위치 : 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 28층, 2개 동, 총 285세대
입주시기 : 2027년 2월 예정
서광교 한라비발디 레이크포레 평면도
추후 공식홈페이지 업데이트 예정
서광교 한라비발디 레이크포레 분양가
84A타입(48세대) : 6.75억 ~ 7.30억
84B타입(46세대) : 6.77억 ~ 7.09억
84C타입(96세대) : 6.59억 ~ 7.13억
84D타입(47세대) : 6.57억 ~ 7.11억
98타입(48세대) : 7.67억 ~ 8.30억
서광교 한라비발디 레이크포레 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
서광교 한라비발디 레이크포레 청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 수원시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족/세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용 85 이하 가점제 40%, 추첨제 60%
전용 85 초과 추첨제 100%
◎ 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 1년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 60%
서광교 한라비발디 레이크포레 특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[23세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[28세대]
- 입주자모집공고일 현재 수원시, 수도권거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[42세대]
- 입주자모집공고일 현재 수원시, 수도권 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[8세대]
- 입주자모집공고일 현재 수원시, 수도권 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[21세대]
- 입주자모집공고일 현재 수원시, 수도권 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
서광교 한라비발디 레이크포레 청약관련하여 기타 청약 시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.
서광교 한라비발디 레이크포레
서광교 한라비발디 레이크포레 | 공식 홈페이지 | 분양정보
brand.hldni.com
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