덕소뉴타운의시작 : 덕소 강변 스타힐스 신규청약 정보

한강의 가치를 느낄수있는
남양주 와부읍에
지역내 15년만에 신규 아파트 분양 예정

경기도 남양주 와부읍 도곡리 981-3번지 일원
도곡 1구역에 주택재개발정비사업으로
서희건설에서 건설하는
'덕소 강변 스타힐스'
신규 청약 정보
지금부터 시작합니다!

출처. 공식홈페이지

사업명: 도곡1구역 주택재개발 정비사업
사업위치: 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 981-3 일원
건축규모: 지하4층 ~ 지상19층 아파트 7개동
세대수: 총 423세대(일반분양 274세대)
주택형: 47, 59, 74, 77, 84타입
*일반공급 75%(가점제), 25%(추첨제)

출처. 공식홈페이지

단지는 남향위주로 조성되어 채광이 우수하나
한강조망권은 극히 일부세대만 가능할듯 함.

"입지환경은 어떤지 한번봐볼까?"

교통
단지 바로앞에 경의중앙선 도심역이 위치해
7호선 상봉역에서 갈이타 서울로의 접근성이 좋으며
향후 GTX-B 노선이 완공되면 망우역에서 환승해
서울역까지의 접근성도 기대됨.

학군
단지 인근에 도곡초, 덕소고를 도보 5분 전후로
도심초, 덕소중은 도보 10분 전후로 통학가능하여
교육여건도 잘 갖춰져 있음.

일자리
다수의 일자리가 있는 서울 부근
특히, 강남까지 차량으로 20분 정도 거리에 위치해
출퇴근 접근성이 좋음

환경
도곡근린공원을 비롯해 덕소생태공원, 한국탁본자료관,
덕소자연사박물관 등이 지근거리에 있고,
대형마트가 가까이 있어 주거생활환경이 쾌적함.

"입주자모집공고 통해 알아야할
중요한 점은?"

- 청약 주요 일정 -

출처. 청약홈

4월 26일(월) 부터 특별공급 청약일정이 진행되니

기관추천, 신혼부부, 다자녀, 노부모, 생애최초 등

특별공급에 해당하면 꼭 기억해두자!

- 공통된 중요 유의사항 -

출처. 청약홈

출처. 청약홈

남양주시 1년 이상 거주한 신청자가

남양주시 1년 미만 거주자 및 수도권거주 신청 자보다 우선하여

남양주 당해 자격을 가지신분이 유리함.

 

출처. 청약홈

분양권 전매제한은 소유권이전등기일까지라고 보면 됨

 

- 공급대상 -

출처. 청약홈

총 274세대 중 59A타입이 173세대로

가장 많은 세대를 공급해 경쟁률이 치열할 것으로 예상되며

평면도도 함께 확인!!

 

- 공급금액 -

 

47타입: 287,600,000원 ~ 297,900,000원

59A타입: 355,800,000원 ~ 400,000,000원

59B타입: 361,500,000원 ~ 386,400,000원

74타입: 439,600,000원 ~ 469,800,000원

77타입: 453,000,000원 ~ 489,000,000원

84타입: 525,970,000원 ~ 528,670,000원

 

평당 대략 1,500 ~ 1,600만원 선으로

공급금액에 아래 발코니확장 금액까지 함께 계산해

중도금대출 등 자금계획을 세우시길!

출처. 청약홈/발코니확장금액

- 중도금대출 -

출처. 청약홈

출처. 청약홈

입주자모집공고 중도금대출 안내를 보면

대출관련 자세한 사항은 향후에 별도 공지예정이라 안내해

아직까지 구체적으로 정해진 것은 없는 듯 보이며

이자자납제(유이자) 조건으로

해당지역이 조정대상지역이기 때문에

아마도 중도금 대출 50% 한도이지 않을까 예상됨.

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덕소 강변 스타힐스가 위치하게될 남양주 와부읍은
노후된 아파트비율이 높아 지역민들의
신규 아파트에 대한 대기수요가 풍부한데요
당해지역이라면 가점이 낮아도 추첨물량이 있으니
꼭 한번 도전해보시길~
참. 그리고 꼭한번 청약홈 들어가셔서

입주자모집공고 읽어보고 더 자세한 사항 확인후!!
기타중요내용 및 마이너스옵션 등을
꼭 확인 후 청약신청하세요~!

 

* 이 글은 아파트 청약 권유 목적이 아니며 청약에 대한 판단과 책임은 당사자에게 있습니다.

* 해당 자료는 객관적인 자료, 생각을 정리한 것으로 본 자료에 근거하여 청약시 책임은 본인에게 있습니다.