광주탄벌서희스타힐스 청약일정, 공급금액, 중도금대출, 평면도, 쾌속교통망 갖춘단지
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안녕하세요. 오늘은 경기도 광주시 탄벌동 509번지, 532번지 일원에 공급되는 "광주탄벌서희스타힐스 1, 2단지" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 광주탄벌서희스타힐스는 아파트 지하 2층, 지상 최고 24층, 9개 동, 총 767세대 중 1단지 일반분양 90세대, 2단지 일반분양 82세대 규모로 2024년 5월 말 입주예정입니다.
광주탄벌서희스타힐스는 2021년 12월 31일 입주자모집공고를 발표하면서 2022년 1월에 청약일정이 진행되더라도 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 적용받지 않습니다. DSR 2단계가 시행되면 총 대출액이 2억원을 초과하는 차주는 은행 40%, 제2금융권 평균 50% 규제 적용을 받습니다.
광주탄벌서희스타힐스 단지 인근에는 도보 10분 내외의 거리에 벌원초등학교가 위치하며 도보 4분 내외의 거리에는 탄벌중학교가 위치해 있어 자녀 통학에 있어 안심 학군에 속하며 주변으로 탄벌초, 경화여중, 고 등이 위치하고 있습니다. 향후 성남 GTX역, 2029년 예정인 수서 광주선, 서울과 세종을 잇는 제2경부고속도로, 송파-양평 고속도로 등이 개통되면 교통 편의성은 더욱 향상될 것으로 전망됩니다. 경강선 경기 광주역을 통해 이매, 판교 약 12분 소요, 양재 약 28분 소요, 강남 약 30분 소요 등으로 서울 접근성도 우수합니다. 또한, 단지 인근으로 도서관, 공설운동장, 주민센터, 세무서 등 다양한 생활 인프라를 갖추었습니다.
수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 경기도 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 광주시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 3년(소유권인전등기일까지)이며 실거주의무는 없고, 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 실행될 예정입니다.
판교, 강남이 바로 앞 쾌속 교통망
장지 IC, 광주 IC 바로 진입
경강선 경기도 광주역 이용 7 정거장 강남 진입
안심등교의 우수한 교육환경
단지 바로 앞 광주경찰서, 도보거리에 벌원초
경안초, 탄벌초, 탄벌중, 경화여중고 등 우수한 학군
편리하고 다양한 생활 인프라
도서관, 공설운동장, 롯데시네마, CGV
참좋은 병원, 이마트 등 넘치는 생활 인프라
푸른자연, 숲세권의 가치
중대물빛공원, 경안 근린공원, 어린이공원 등 단지 바로 앞 푸른 대자연
축구장 49배 대규모 복합공원 조성으로 다양한 문화생활 영위
청약일정
특별공급 : 22. 1. 10. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 1. 11. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 1. 12. (수)
일반2순위 : 22. 1. 13. (목)
당첨자발표 : 22. 1. 19. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 경기도 광주시 탄벌동 509번지, 532번지 일원(탄벌4지구 A1, A2블록)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 24층, 9개 동, 총 767세대 중 일반분양 172세대[1단지 90세대, 2단지 82세대]
입주시기 : 2024년 5월 말 예정
평면도
공급금액
- 광주탄벌서희스타힐스 1단지 공급금액
59B타입 : 4.21억
59C타입 : 4.02억
59D타입 : 4.09억
72A타입 : 4.74억
72B타입 : 4.72억
- 광주탄벌서희스타힐스 2단지 공급금액
59A타입 : 4.02억
59C타입 : 3.92억
59E타입 : 4.02억
광주탄벌서희스타힐스 1, 2단지 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 1, 2단지 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
중도금대출
광주탄벌서희스타힐스 1, 2단지 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 진행되며 부동산 정책, 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음을 인지해야 합니다.
청약주요사항
| 구분 | 광주탄벌서희스타힐스 1, 2단지 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 경기도 광주시 2년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 3년(소유권이전등기일 까지) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [9세대/8세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [9세대/8세대] |
- 경기도 광주시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [18세대/16세대] |
- 경기도 광주시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [3세대/3세대] |
- 경기도 광주시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [9세대/8세대 ] |
- 경기도 광주시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
[광주탄벌서희스타힐스 1단지 입주자모집공고]
[광주탄벌서희스타힐스 2단지 입주자모집공고]
광주탄벌서희스타힐스 1, 2단지 청약 관련하여 추가선택품목, 마이너스옵션, 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 E모델하우스, 청약관련 안내사항 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
광주탄벌서희스타힐스
감탄은 벌써 시작되었습니다! 자연 속 대단지 아파트 광주탄벌 서희스타힐스
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