광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 청약 중도금대출 입지환경 평면도 전매제한 분양가
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 광주시 송정동 산 28-4번지 일원에 공급되는 "광주 송정 중흥S클래스 파크뷰" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 아파트 지하 4층, 지상 최고 24층, 9개 동, 총 840세대로 조성되며 입주시기는 2026년 6월 예정입니다.
28만㎡ 규모에 도시개발 사업이 진행되고 있는 송정동 일대에 공급되는 "광주 송정 중흥S클래스 파크뷰"는 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트로 도심 속에서 진정한 힐링을 느낄 수 있는 단지로 일부세대는 파크뷰 영구 조망을 누릴 것으로 기대를 모으고 있습니다. 광주 송정 중흥S클래스가 위치하는 곳은 경강선 경기광주역에서 약 2.3km 떨어져 있어 도보로 역사 이용은 어려우나 대중교통 등으로 쉽게 접근 가능합니다. 특히, 경기광주역에서 3 정거장 이동하면 판교에 접근이 가능하다는 점이 이점이며 여기에 광주대로, 회안대로, 광주IC 등 다양한 교통망이 확보되어 있습니다. 단지 인근 광주송정초등학교가 도보권에 위치하고 있으며 경화여중, 경화여고, 광주고 등이 가까운 거리에 위치하고 있습니다.
경기도 광주시에 최근 분양한 단지인 "광주 더파크 비스타 데시앙"은 경강선 경기광주역 역세권 입지로 59타입 약 11대 1, 84타입 약 8대 1의 준수한 청약 경쟁률을 보였고 청약최고 가점은 74점, 평균가점분포는 40점대였습니다. 84타입 최고가 기준 5.9억 원 선에 분양한 광주 더파크 비스타 데시앙과 비교했을 때 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 최고가 기준 약 2천만 원 정도 저렴한 분양가를 나타냅니다. 역과의 거리는 아쉽지만 그래도 송정공원의 쾌적한 자연환경과 인근 도시개발사업으로 갖춰질 편리한 생활 인프라를 기대해 볼 수 있는 특징을 갖춘 단지로 광주 더파크 비스타 데싱앙에 안타깝게 떨어졌다면 그 대안이 될 수 있겠습니다.
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 인근 2002년 7월 준공한 "송정동 현대" 아파트는 20년 된 구축으로 전용 84타입 4억 초반에 실거래되는 모습을 연식 등을 고려했을 때도 안전마진은 거의 없다고 보입니다. 다만 단지 인근 신축 아파트가 계속 들어오고 있으며 도시개발사업을 통해 새로운 변화를 보이고 있다는 점이 긍정적으로 다가옵니다. 광주 더파크 비스타 데시앙처럼 역세권은 아니지만 주변에 시청, 법원, 공단, 교육지원청 등 공공기관이 위치하고 있다는 점도 눈에 띄네요.
광주 송정 중흥S클래스는 경기도 광주시 및 수도권에 거주하는 자라면 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 경기도 광주시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전매제한 6개월, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 총 공급대금의 60% 범위에서 가능합니다. 아울러 광주 더파크 비스타 데시앙이 전매제한 3년, 재당첨제한 7년 이었던 것과 비교했을 때 규제가 완화되었다는 점도 참고 바랍니다.
원패스 교육특권
송정초 경화여중, 경화여고, 광주고 등 안심 교육환경
더 빠른 광역교통
경강선, 중부고속도로, 종합터미널 등 사통팔달 쾌속교통
한걸음 생활인프라
이마트, 롯데시네마, 문화스포츠센터 등 행정타운 편리한 생활
탁월한 미래가치
송정도시개발과 행정타운으로 기대되는 미래가치
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 청약일정
특별공급 : 22. 12. 12. (월)
일반1순위 : 22. 12. 13. (화)
일반2순위 : 22. 12. 14. (수)
당첨자발표 : 22. 12. 20. (화)
당첨자 서류제출 : 22. 12. 22. (목) ~ 22. 12. 30. (금)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기 광주시 송정동 316-6
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 공급규모
공급위치 : 경기도 광주시 송정동 산 28-4번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 24층, 9개 동, 총 840세대[특별공급 434세대, 일반공급 406세대]
입주시기 : 2026년 6월 예정
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 평면도
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 분양가
59A타입(131세대) : 4.16억
59B타입(71세대) : 4.10억
59C타입(130세대) : 4.09억
74A타입(135세대) : 5.04억
84A타입(212세대) : 5.77억
84B타입(48세대) : 5.68억
84C타입(113세대) : 5.69억
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역
◎ 공급대상
경기도 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 경기도 광주시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청양과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 6개월
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 60%
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[82세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[82세대]
- 입주자모집공고일 현재 광주시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[166세대]
- 입주자모집공고일 현재 광주시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[22세대]
- 입주자모집공고일 현재 광주시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[82세대]
- 입주자모집공고일 현재 광주시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 청약관련하여 추가 선택품목 계약 및 청약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 사이버 모델하우스 참고 바랍니다.
광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰
경기도 광주 송정 ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 031-216-3840 ㅣ 프리미엄 | 입지환경 | 관심고객등록 | 오시는길
www.sj-sclass.com
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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