분양가상한제 적용, 추첨제 50%, 학세권 갖춘, 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어
목차
- 청약일정
- 공급규모
- 평면도
- 공급금액
- 중도금 대출
- 청약 주요사항
- 특별공급자격/선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A-60블록에 공급되는 "화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어" 입주자모집공고 및 청약일정에 대해 자세히 알아보겠습니다. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 아파트 지하 4층, 지상 20층, 4개 동, 총 308세대 규모로 이중 특별공급은 기관추천, 생애최초, 신혼부부 배정세대가 없으며 다자녀가구, 노부모부양으로만 배정세대가 있어 총 38세대가 공급되고, 나머지 일반공급 물량은 270세대 입니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 분양가상한제 적용되는 아파트로 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 공급되 경쟁력이 있으며 전 세대가 101타입으로 공급되 추첨제 물량이 50%가 있다는 점이 눈여겨볼만해 상대적으로 가점이 낮은 청약자들의 당첨 기회가 다른 단지보다 높기 때문에 좋은 기회가 될거 같습니다. 동탄2신도시 신주거문화타운은 LH에서 특별계획구역으로 지정하여 한국적인 자연경관과 어우러진 미래형 주거단지 조성을 위해 총 17,129세대로 조성될 예정이며 주변 신리천과 왕배산을 포함하여 녹지공간이 38%에 달하며 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 신주거문화타운에서 첫 스타트를 끊는 분양단지 입니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 화성시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 청약가능하며 일반공급 세대 중 화성시 2년이상 거주자에게 50%, 경기도 2년이상 거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자에게 50% 비율로 우선공급되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 입주자로선정된 날로부터 10년간, 실거주의무는 5년입니다. 단지 인근 2018년 7월 준공한 그린힐반도유보라아이비파크10의 84타입 실거래가 7억 2,000만 원을 보이고 있어 연식과 평형 등을 비교했을 때 안전마진은 2억 이상으로 보입니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 단지로부터 SRT, GTX-A 예정, 동탄트램 예정, 인덕원동탄선 예정역인 동탄역까지의 직선거리는 4.8km로 도보로 이용 불가능해 단지 인근 버스 등 대중교통을 통해 이동 가능합니다. 단지 인근 신리 IC, 수도권 제2순환고속도로가 완공되면 서울, 수도권으로의 이동이 수월할 것으로 기대되며 단지에서 가장 가깝게 이용할 수 있는 동탄 트램이 2027년 경 완공 예정입니다. 단지 바로 옆 초등학교 부지가 자리하고 있으며 도보권에는 중학교, 고등학교, 유치원 부지가 예정되어 있어 원스톱 학세권으로의 입지로 변모할 전망이며 지구 내 계획된 상업용지가 가깝고 주변 신리천, 근린공원 등이 조성돼 여유로운 여가를 누릴 것으로 기대됩니다.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 8. (수)
일반 1순위 : 21. 12. 9. (목)
일반 2순위 : 21. 12. 10. (금)
당첨자발표 : 21. 12. 17. (금)
청약방법 : 사업주체 견본주택 및 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A-60블록
공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 20층, 총 4개 동, 총 308세대[특별공급 38세대, 일반공급 270세대]
입주시기 : 2024년 5월 예정
평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
공급금액
101A타입 : 5.13억 ~ 5.64억
101B타입 : 5.10억 ~ 5.61억
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 공급금액 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 101A타입 9,460,000원, 101B타입 9,050,000원으로 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 40% 범위 내에서 사업주체가 알선하는 대출취급기관에서 대출이 가능합니다.
청약주요사항
| 구분 | 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 화성시에 거주하거나 경기도 및 기타수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위내 경쟁이 있을 경우 화성시 2년이상 거주자 우선 |
| 우선공급 | - 화성시 2년 이상 거주자 30% - 경기도 2년 이상 거주자 20% - 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 면적별 예치금액 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85초과 : 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 입주자로선정된 날로부터 10년간 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 5년 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 다자녀 | 화성시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 노부모부양 | 화성시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
입주자모집공고
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 관련 유상 옵션 추가 선택품목 사항 및 계약 관련 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에 평면도, E모델하우스 등이 아직 업데이트되지 않았으나 참고 바랍니다.
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어
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