동탄2신도시 호반써밋, 인천검단 제일풍경채, 청라 호반베르디움 6차
목차
- 동탄2신도시 A62블록 호반써밋
- 인천 검단신도시 AA15블록 제일풍경채
- 청라 호반베르디움 6차
안녕하세요. 오늘은 동탄2신도시 신주거문화타운에 들어서는 "동탄2신도시 A62블록 호반써밋", 부동산 핫 플레이스 인천 검단신도시에 들어서는 "인천 검단신도시 AA15블록 제일풍경채", 다양한 인프라 호재 갖춘 청라 국제도시에 공급예정인 "청라 호반베르디움 6차"
동탄2신도시 A62블록 호반써밋
경기도 화성시 동탄2신도시 택지개발지구 A62블록에 공급되는 "동탄2신도시 A62블록 호반써밋"은 아파트 지하 4층, 지상 20층, 9개 동, 74 타입, 84 타입 총 744세대가 공급되며 입주예정일은 2024년 11월입니다. 이번에 공개된 기관추천 특별공급 안내문에 의하면 입주자모집공고는 21. 12. 3. (금)에 발표될 예정이며, 21. 12. 13. (월) 특별공급을 시작으로 일정이 진행될 예정입니다.
동탄2신도시 신주거문화타운 내에서 첫 분양 스타트를 끊은 A62블록 바로 옆 "동탄2신도시 제일풍경채 퍼스티어"의 입주자모집공고가 발표되어 21. 12. 8. (수) 부터 청약을 진행하니 청약전에 제일풍경채의 청약 분위기 및 모집공고 확인해 보면 좋을 듯 하네요. 제일풍경채 퍼스티어의 분양가는 분양가상한제 적용 101타입 5.6억원 대, 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 입주자로선정된 날로부터 10년간, 실거주의무는 최초 입주가능일로부터 5년간이라 아마도 동탄2신도시 화성동탄2 A62블록 호반써밋도 비슷한 정도로 적용될 것으로 보이네요.동탄2신도시 A62블록 호반써밋은 아쉽게도 경기남부지역 최고의 교통호재를 갖춘 동탄역까지의 거리가 다소 멀어 버스 등 대중교통을 통해 동탄역에 도달할 수 있습니다. 단지 바로 앞 2027년 동탄트램이 개통될 예정이지만 이마저도 도보로 이동하기에는 다소 불편할 듯 보이며 단지 인근 신리 IC, 경부고속도로 등을 통해 서울, 수도권 접근이 용이할 듯합니다. 단지 주변 학교용지가 마련되어 있어 우수한 교육환경이 기대되며 단지 바로 앞 공원과 왕배산, 신리천 등이 위치해 도심 속 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
인천 검단신도시 AA15블록 제일풍경채
인천 검단신도시 AA15블록에 공급되는 "인천 검단신도시 제일풍경채"는 아파트 지하 3층, 지상 25층, 15개 동, 총 1,425세대 규모로 공급되며 2024년 11월 입주예정입니다. 이번에 공개된 기관추천 특별공급 안내문에 의하면 입주자모집공고는 2021. 12. 17. (금)으로 예정되어 있으며 2021. 12. 27. (월)부터 특별공급 일정이 진행될 것으로 보입니다.
검단신도시는 1 ~ 3단계로 나뉘어 약 1110만㎡ 면적에 약 18만 명의 거주를 목표로 추진되고 있으며 현재 약 1만 3,000여 세대가 분양을 마쳤으며 지난 10월 AA21블록 사전청약을 시작으로 2단계 공급이 진행되고 있으며 최근 부동산 시장에서 핫 플레이스로 거듭나며 높은 경쟁률로 분양이 진행되고 있습니다. "검단역 금강펜테리움 더 시글로"는 검단 최고 경쟁률인 1순위 평균 57대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난 9월 LH에서 분양한 공공분양 "검단 안단테 AA13-1BL"의 경우 42.8대 1의 경쟁률을 보였습니다. 이번에 분양 예정인 인천 검단신도시 AA15 제일풍경채도 인천지하철 1호선 연장역이 통과하는 가칭 102역 초역세권 단지로 치열한 경쟁률을 보일 것으로 전망되며 분양가는 4억 중반에서 5억 초반선에서 형성될 것으로 예상됩니다. 위치적인 차이가 조금 있지만 2021년 7월에 준공한 검단금호어울림센트럴 84 타입 기준 실거래가 7억 9천만 원을 보이고 있으며 2021년에 준공한 호반써밋1차 84 타입 기준 실거래가 최고 7억 2천만 원 선을 보여 "인천 검단신도시 AA15블록 제일풍경채"의 안전마진은 최소 2억 이상일 것으로 예상됩니다.
검단신도시는 인천 1호선 개통 외에도 서부권광역급행철도 신설 및 GTX-B 노선 공용화 직결운행이 추진 중에 있어 앞으로도 다양한 교통호재가 예상되며 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청의 개원도 앞두고 있습니다.
청라 호반베르디움 6차
인천광역시 서구 청라동 84-6번지(인천 청라국제도시 A3블록)에 위치하는 "청라 호반베르디움 6차"는 아파트 지하 2층, 지상 18층, 총 210세대 규모로 공급 예정이며 84 타입 단일 평수로 84A타입 153세대, 84B 타입 55세대로 구성되어 있습니다. 청라 호반베르디움 6차는 최초 외국인 임대주택의 형태로 분양 예정이었지만 사업이 중간에 바뀌어 일반분양으로 전환되었습니다. 현재 공식 홈페이지에는 12월 분양 예정을 공고하고 있으며 홈페이지는 현재 리뉴얼 작업 중입니다.
청라 호반베르디움 6차는 지하철 7호선 연장 예정되어 있는 국제금융단지역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있을 것으로 기대되며 공항철도 청라국제도시역도 인근에 위치하고 있습니다. 단지 인근 경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등이 위치해 사통팔달 광역교통망을 갖추고 있으며 스타필드 청라 예정, 청라호수공원, 커넬웨이 등 생활 인프라 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 단지 바로 옆 2018년 12월에 준공한 청라국제도시대광로제비앙 84 타입 기준 실거래가 8억 4천만원 선이며, 2019년 2월 준공한 청라한양수자인레이크블루 84타입 실거래가 10억 원 선을 형성하고 있습니다. 정확한 분양사항 및 분양가는 입주자 모집공고가 발표하면 자세히 알아보도록 하겠습니다.
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