아산 탕정지구 대광로제비앙 민간사전청약, 청약일정, 공급규모, 평면도, 추정분양가
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안녕하세요. 오늘은 충청남도 아신시 배방읍 세교리 아산탕정지구 2-A12BL에 공급되는 민간사전청약단지 "아산 탕정지구 대광로제비앙" 사전청약 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 아산 탕정지구 대광로제비앙은 아파트 지하 2층, 지상 최고 27층, 5개 동, 총 459세대 중 사전청약 368세대가 공급되며 추정 본청약 시기는 2023년 8월, 추정 입주시기는 2024년 8월 예정입니다.
대광지로제비앙은 아산 탕정지구 2-A12BL에 위치하며 단지 탕정역까지는 직선거리 약 1.2km로 도보 이용은 어려우나 대중교통을 통해 접근이 가능하며 지하철 1호선 탕정역 외에도 KTX, SRT 천안아산역은 단지 옆에 위치한 신라아파트 앞에서 대중교통을 이용하면 약 35분 내외로 접근 가능합니다. 아울러 단지 우측으로 초등학교와 고등학교가 예정되어 있고, 남서쪽에는 중학교가 예정되어 있어 단지 주변으로 초, 중, 고등학교를 갖춘 학세권 입지를 갖추게 될 전망입니다. 단지에서 삼성 아산디스플레이시티, 아산탕정 테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 까지는 차량으로 약 20분 내외 소요돼 직주근접의 효과를 톡톡히 자랑하는 단지로 단지 인근 용곡공원, 지산체육공원도 조성되 있어 쾌적한 환경을 누릴 것으로 기대됩니다.
아산탕정 대광로제비앙이 위치하는 충청남도 아산시는 최근 삼성전자 아산디스플레이시티 등 풍부한 일자리를 자랑하며 지난해 부동산 시장에서도 뜨거운 열기를 자랑했던 곳으로 앞서 지난해 12월 청약일정 진행한 "탕정역예미지"의 경우 평균경쟁률 307.56대 1, 최고경쟁률 전용 84B타입에서 412.44대 1을 기록하며 높은 경쟁률을 보였습니다. 이번에 민간사전청약으로 진행되는 아산탕정 대광로제비앙 역시 주변 상업지역, 근린공원, 초/중/고 학세권을 갖추고 있어 높은 경쟁률이 예상됩니다.
단지 인근 시세 확인해보면 배방역 바로 앞 초역세권에 위치하며 2022년 1월에 준공한 "한들물빛도시지웰시티푸르지오"의 경우 매매 호가가 7억 후반에서 8억 원을 보이고 있고, 역과의 거리 등을 고려해 일정한 갭을 두고 아산탕정 대광로제비앙도 시세가 형성될 것으로 보입니다. 분상제 적용으로 전용 84타입이 3억 6,000만원 정도 추정분양가 형성되었는데 향후 본청약시 4억 정도 수준으로 분양한다고 가정해도 3억 이상의 안전마진 예상됩니다.
아산탕정 대광로제비앙은 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 아산시, 천안시, 충청남도, 세종시, 대전광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 기회가 돌아가며 순위 내 경쟁이 있을 경우 아산시, 천안시 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 타입에서 가점제 40%, 추첨제 60% 적용되며 전용 85초과 타입에는 추첨제 100% 적용되기 때문에 가점이 낮으신 분들은 여기를 꼭 선점했으면 합니다. 아울러 아직 본청약 모집공고가 발표되지 않아 정확한 요건은 향후 확인해 봐야겠으나 재당첨 제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 소유권이전등기일 까지, 실거주의무는 없을 것으로 예상되며 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 공급대금의 60% 범위 내에서 실행될 것으로 보입니다.
사통팔달 쾌속교통
수도권 1호선 탕정역 초역세권, 천안-당진 고속도로(예정)
KTX, SRT 천안아산역 이용 편리
안심학군 명품교육
단지 앞, 초/중/고교(예정) 및 유치원
설화중, 설화고 등 도보로 누리는 우수한 교육 인프라
에코힐링 쾌적자연
근린공원, 천안천, 곡교천 수변공원
지산체육공원 등이 인접한 에코힐링 주거환경
비전높은 미래가치
삼성디스플레이시티2증설(예정), KTX역세권R&D직접지구(예정)
탕정일반 산업단지(예정) 등 개발호재
탕정 대광로제비앙 청약일정
특별공급 : 22. 3. 10. (목)
일반 1순위 : 22. 3. 11. (금)
일반 2순위 : 22. 3. 14. (월)
사전당첨자 발표 : 22. 3. 18. (금)
청약방법 : 사업주체 홍보관 또는 한국부동산원 청약홈
※ 당사 현장접수처 : 충남 아산시 배방읍 탕정면 매곡중앙2로 40, 203호
탕정 대광로제비앙 공급규모
공급위치 : 충청남도 아산시 배방읍 세교리 아산 탕정지구 2-A12BL
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 27층, 5개 동, 총 459세대 중 사전청약 공급 368세대[특별공급 192세대, 일반공급 176세대]
추정 본청약 시기 : 2023년 8월 예정
추정 입주시기 : 2024년 8월 예정
탕정 대광로제비앙 평면도
탕정 대광로제비앙 추정분양가
아산 탕정지구 대광로제비앙 추정 분양가는 전용 84A타입 3.63억, 전용 84B타입 3.66억, 전용 103타입 4.45억 원입니다. 위 추정 분양가격은 사전청약 공고 시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며 추정 분양가에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액은 포함되어 있지 않습니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 아산 탕정지구 2-A12BL 대광로제비앙 |
| 지역구분 | 비투기과열지구, 비청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 아산시, 천안시, 세종시, 충청남도, 대전광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 아산시, 천안시 거주자가 우선 |
| 일반공급 1순위 | 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 청약예치기준금 충족 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 전용 85초과 : 추첨제 100% |
| 재당첨제한 | 미정 |
| 전매제한 | 미정 |
| 실거주의무 | 미정 |
| 중도금대출 | 미정 |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [29세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [36세대] |
- 아산시, 천안시, 세종시, 충청남도, 대전광역시 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [58세대] |
- 아산시, 천안시, 세종시, 충청남도, 대전광역시 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [11세대] |
- 아산시, 천안시, 세종시, 충청남도, 대전광역시 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [58세대] |
- 아산시, 천안시, 세종시, 충청남도, 대전광역시 거주하는 무주택 세대구성원 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
아산 탕정지구 2-A12BL 민간사전청약관련하여 청약관련 유의사항 및 안내 사항 등은 입주자모집공고문 또는 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
채널안내/유의사항
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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