1. 9. 청약! 힐스테이트 동대구 센트럴! 새해 대구 첫분양, 동대구역과 수성구 생활인프라, 개발사업으로 미래가치!

힐스테이트 동대구 센트럴 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출 입지환경

안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원에 공급되는 "힐스테이트 동대구 센트럴" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 동대구 센트럴은 아파트 지하 6층, 지상 36층, 4개 동, 총 481세대 규모로 조성되며 입주시기는 2026년 4월 예정입니다.

힐스테이트 동대구 센트럴은 동대구역과 범어역 중심에 자리하고 있어 동대구역 생활권과 수성구 생활권을 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권 입지로 인근 백화점, 아울렛, 이마트, 영화관 등이 가까워 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있는 장점을 갖추고 있습니다. 교통환경은 1호선 동대구역을 도보 20분 내외 및 대중교통으로 이용가능하며 2호선 범어역도 도보 18분 내외의 거리에 위치해 있습니다. 여기에 단지 인근 국채보상로, 동대구로, 달구벌대로와 동대구IC, 수성IC로 접근이 용이해 타 지역으로의 이동이 편리합니다. 단지 인근 동천초등학교 도보 9분, 신천초등학교 도보 12분, 청구고등학교 도보 10분 거리에 위치하고 있으며 경북고, 대구여고, 대륜고 등 명문 수성 고교에 진학 가능 및 수성구 학원가가 가까운 교육환경을 자랑합니다.

뭐 이제는 아무 의미 없는 비규제지역이지만 대구 동구도 비규제로 인해 대출, 청약 등이 수월하며 주택담보대출 최대 70%까지 가능 및 다주택자도 대출이 가능합니다. 청약 통장 6개월 이상이면 1순위 자격요건 충족 및 세대주 뿐만아니라 세대원도 청약 가능하고 재당첨제한도 없어 대구시 및 경상북도에 거주하는 자라면 누구나 쉽게 청약 가능합니다. 물론 최근 대구 부동산 시장뿐만 아니라 전반적인 시장이 침체기에 들어서면서 이번 청약 역시나 고전을 면치 못할 것으로 예상되네요. 2022년 6월 분양한 "범어자이"의 경우에는 전타입 미달이 나면서 좋지 못한 청약성적을 여전히 거두었습니다. 분양가는 범어자이와 비교했을 때 84타입 최고층 기준으로 경쟁력을 갖추었기 때문에 어떤 변수로 작용될지 궁금하네요.

힐스테이트 동대구 센트럴 일대는 후적지 개발과 동대구벤처밸리 활성화가 계획되어 있으며 여기에 대구 도시철도 1,2,3호를 모두 잇는 엑스코선이 들어설 예정으로 다양한 미래가치를 지니고 있으나 추락을 계속하고 있는 현시점에서 보수적인 접근이 필요하겠습니다.

엑스코선, 범어역과 동대구역을 잇다

도시철도 1 2호선 및 KTX 동대구역이 인접한 자리에 위치

엑스코선 수혜까지 더해 교통이 더욱 편리해질 입지

동대구로, 사람과 기업이 모이다

동부소방서, 법원, 검찰청 후적지 개발을 통해

동대구벤처밸리의 비전이 더욱 커질 가치

MBC 이전 후적지 개발, 생활이 더 편리해진다

문화-상업 시설의 완공과 함께 범어네거리부터 동대구역까지

대구의 새로운 중심으로 변화

힐스테이트 동대구 센트럴 청약일정

특별공급 : 23. 1. 9. (월)

일반공급 1순위 : 23. 1. 10. (화)

일반공급 2순위 : 23. 1. 11. (수)

당첨자발표 : 23. 1. 17. (화)

청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈

사업주체 견본주택 : 대구광역시 수성구 동대구로 116

힐스테이트 동대구 센트럴 공급규모

공급위치 : 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원

공급규모 : 아파트 지하 6층, 지상 36층, 4개 동, 총 481세대 및 부대복리시설[특별공급 230세대, 일반공급 251세대]

입주시기 : 2026년 4월 예정

힐스테이트 동대구 센트럴 평면도

힐스테이트 동대구 센트럴 분양가

84A타입(159세대) : 5.97억

84B타입(159세대) : 5.99억

84C타입(66세대) : 5.97억

84D타입(32세대) : 5.99억

106타입(33세대) : 8.98억

124타입(32세대) : 11.5억

힐스테이트 동대구 센트럴 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.

힐스테이트 동대구 센트럴 청약사항

◎ 지역구분

수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택

◎ 공급대상

대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 대구광역시 거주자 우선

◎ 일반공급 1순위 요건

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 예치금기준 충족

◎ 일반공급 1순위 당첨비율

전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%

전용85초과 추첨제 100%

◎ 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약 접수 제한

◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지

◎ 실거주의무 : 없음

◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 60%