대광로제비앙 센트럴 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출 입지환경 경쟁률
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 양주시 덕계동 회천지구 A20BL, 덕계동 903 일원에 후분양으로 공급되는 "회천2차 대광로제비앙 센트럴" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 회천2차 대광로제비앙 센트럴은 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 5개 동, 총 526세대 규모로 조성되며 이 중 사전공급 227세대 본청약과 함께 일반분양으로 299세대가 청약을 진행하며 입주시기는 2023년 9월 예정입니다.
회천2차 대광로제비앙 센트럴이 위치하는 회천신도시는 경기도 양주시 일대에 계획된 택지개발지구로 최근 인프라 구축을 통해 한창 새로운 모습으로 변화가 진행되고 있는 곳입니다. 인근에 위치한 양주신도시와 연계하여 수도권 북부를 대표하는 자족도시로 성장할 것으로 기대를 모으고 있으며 그 중심에 1호선 덕계역 역세권 입지를 자랑하는 회천2차 대광로제비앙 센트럴이 들어설 예정입니다. 단지에서 1호선 덕계역 까지는 도보 8분 내외 소요될 것으로 보이며 GTX-C노선이 개통예정인 만큼 향후 강남, 수도권 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 여기에 세종-포천 고속도로 이용이 용이하고 수도권제2순환고속도로 역시 완공을 앞두고 있어 차량을 통해 교통망도 편리해질 전망입니다. 단지 인근 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 예정되어 있어 도보권으로 통학이 모두 가능한 학세권 입지로 중심상업지구 주변으로 대규모 학원가 형성도 기대해 볼 수 있습니다. 중심상업지구가 예정되어 있는 만큼 다양한 인프라를 가까이서 누릴 수 있는 장점과 함께 덕계천을 따라 수변공원이 조성되어 있어 쾌적한 주거환경도 기대됩니다.
덕계역 중심으로 최근 분양을 진행한 단지들은 그래도 수도권 북부지역에서 나름 신도시에 역세권 입지 그리고 중심상업시설 및 학군형성으로 지금까지는 어느정도 경쟁률을 보이며 분양이 되어왔는데 이번에 분양하는 회천2차 대광로제비앙 센트럴은 분양이 녹록치 않을 전망으로 보이네요. 부동산 시장이 침체기에 들어선 상황 및 규제지역이 모두 해제된 상황에서 경기북부에 눈을 돌리진 않을 거라 생각되네요. 그래도 희망적인? 부분은 수도권 역세권+학세권+인프라를 갖춘 지역에서 4억 원대에 국평을 얻을 수 있다는 점이 시장에 어떻게 반영될지 의문이네요. 최근 진행된 덕정역 한라비발디 퍼스티어는 전 타입에서 미달물량을 쏟아내며 분위기가 안 좋았네요. 물론 입지를 보면 덕정역 한라비발디 퍼스티어는 모든 것이 애매한 입지였습니다.
최근 경기도 양주는 회천도시첨단산업단지와 양주테크노밸리가 조성되 자족 기능을 갖춘 미래형 복합도시로 거듭날 것으로 전망돼 향후 직주근접 등 각종 정주여건이 좋아질 전망이니 관심 가져보시고 청약진행하시길 바랍니다.
한걸음 안심교육
가까운 초교(예정) 및 유치원(예정), 덕계중, 고교(예정) 등
도보로 누리는 풍부하고 우수한 교육환경
원스톱 중심생활
바로 앞, 중심상업지구(예정)로 완벽하고 편리한
원스톱라이프를 누리는 회천 최중심 특급생활 인프라
편리한 쾌속교통
1호선 덕계역과 GTX-C 회정역(예정), 구리-포천고속도로
수도권제2순환고속도로(예정)로 사통팔달 쾌속교통
쾌적한 자연환경
바로 앞, 덕계천 수변공원의 에코힐링 특권과
건강함과 여유로움이 남다른 최고의 자연환경
대광로제비앙 센트럴 청약일정
특별공급 : 23. 1. 16. (월)
일반1순위 : 23. 1. 17. (화)
일반2순위 : 23. 1. 18. (수)
당첨자발표 : 23. 1. 26. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 의정부시 민락동 883
대광로제비앙 센트럴 공급규모
공급위치 : 경기도 양주시 덕계동 회천지구 A20BL (경기도 양주시 덕계동 903)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 5개 동, 총 526세대 중 사전공급 227세대, 금회 공급 299세대[특별공급 189세대, 일반공급 110세대]
입주시기 : 2023년 9월 예정
대광로제비앙 센트럴 평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
대광로제비앙 센트럴 분양가
74타입(114세대) : 3.82억
84A타입(274세대) : 4.32억
84B타입(138세대) : 4.35억
양주회천2차 대광로제비앙 센트럴 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약시 계약금 10%, 입주지정일에 잔금 90%로 납부가능합니다. 아울러 본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 후분양 단지로 전 세대 발코니 확장으로 시공되며 선택이 불가능합니다.
대광로제비앙 센트럴 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
경기도 양주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 양주시 1년 이상 30% 우선공급, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 3년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 60%
대광로제비앙 센트럴 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[30세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[30세대]
- 입주자모집공고일 현재 양주시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[60세대]
- 입주자모집공고일 현재 양주시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[9세대]
- 입주자모집공고일 현재 양주시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[60세대]
- 입주자모집공고일 현재 양주시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
양주 회천지구 A20블록 대광로제비앙 센트럴 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
양주 회천 대광로제비앙 센트럴
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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