초품아 단지, 부산 2호선 못골역 역세권, 부산 힐스테이트 대연 센트럴 모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 부산 남구 대연6동 1536-12번지에 공급되는 '힐스테이트 대연 센트럴' 입주자모집공고 및 청약일정 확인해보도록 하겠습니다. 바로 오늘부터 청약 진행되네요. 힐스테이트 대연 센트럴은 지하 2층, 지상 최고 28층, 5개 동, 전용면적 59 타입 ~ 84 타입, 총 449세대로 이 중 조합원 물량을 제외한 144세대가 일반분양됩니다. 힐스테이트 대연 센트럴은 부산2호선 못골역 역세권 단지로 최근 지방 역세권 단지의 인기가 높아지고 있는 점을 감안하면 희소가치가 있다고 보여집니다. 유동인구가 풍부한 역 중심으로 다양한 상권과 생활인프라가 안정적으로 형성되어 수요자들의 선호도가 높으며 실제로 부산지하철 2호선 못골역 인근 2018년 2월에 준공한 '대연롯데캐슬레전드1,2단지' 아파트의 84타입 실거래가가 9억 5천만원을 형성하고 있어 힐스테이트 대연 센트럴의 안전마진은 3억 이상이 예상되며 또한, 부산지하철 2,4호선 미남역 인근의 '동래래미안아이파크'의 84타입 분양권은 지난 10월 11억 7,500만 원에 거래되는 모습을 보여주고 있습니다. 힐스테이트 대연 센트럴은 부산지하철 2호선 못골역을 통해 부산 주요 지역으로의 이동이 편리하며 인접한 수영로와 번영로 등의 도로망을 이용해 부산 시내외의 이동도 빠릅니다.
부산광역시, 울산광역시, 경산남도에 거주하는 만 19세 이상이 자는 청약 가능하며 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간이며 전매제한은 소유권이전등기일까지, 거주의무는 없으며 전용 85 타입 이하 가점제 75%, 추첨제 25%로 추첨제 물량이 있기 때문에 가점이 낮아도 청약에 도전해보면 좋을 결과 있을 듯하네요.
힐스테이트 대연 센트럴은 부산도시철도 2호선 못골역(남구청) 역과 직선거리 400미터 내로 도보로 5분 내외로 역을 이용 가능하며 이를 통해 부산의 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 또한, 못골로, 수영로, 번영로, 광안대교를 통해 부산의 전 지역을 빠르게 이용할 수 있는 사통팔달 교통망을 갖추었습니다. 단지 바로 앞 연포초등학교를 품은 초품아 단지로 자녀들을 안심하고 통학시킬 수 있는 장점이 있으며 단지 인근 부산 남구청과 남구보건소, 남부교육지원청, 부산문화회관, 부산 대표 대학가 경성대, 부경대 상권을 이용할 수 있어 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 11. 22. (월)
일반 1순위 해당 지역 : 21. 11. 23. (화)
일반 1순위 기타 지역 : 21. 11. 24. (수)
일반 2순위 : 21. 11. 25. (목)
당첨자 발표 : 21. 12. 1. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 및 한국 부동산원 청약 홈
공급 규모
공급 위치 : 부산광역시 남구 대연6동 1536-12번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 28층, 5개 동, 총 449세대 중 일반공급 144세대[특별공급 57세대, 일반분양 77세대]
입주시기 : 2024년 5월 예정
평면도
공급 금액
| 구분 | 힐스테이트 대연 센트럴 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 59 | 438,010,000원 ~ 470,980,000원 (16,590,000원) |
| 74A | 513,790,000원 ~ 570,880,000원 (18,930,000원) |
| 74B | 529,900,000원 ~ 603,500,000원 (19,880,000원) |
| 84B | 658,430,000원 ~ 671,870,000원 (21,050,000원) |
힐스테이트 대연 센트럴 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비 납부는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부하시면 됩니다.
중도금 대출
힐스테이트 대현 센트럴 중도금 대출은 이자후불제로 총 분양대금의 50% 범위 내에서 사업주체 및 시공사가 지정하는 대출 금융기관에서 대출 가능합니다.
청약 주요 사항
| 구분 | 힐스테이트 대연 센트럴 |
| 지역구분 | 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 자 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는 자 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자 모집공고
힐스테이트 대연 센트럴 청약 관련 추가 선택품목 사항 및 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 홍보영상, 입지 영상 등은 아래 공식 홈페이지 등에서 참고 바랍니다.
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