합리적인가격! 화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1,2블럭 신규청약

수도권 전지역 청약가능, 분양가상한제 적용,

합리적인 가격 화성 우미린 센트포레

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안녕하세요. 지난번 포스팅 "4월 아파트 분양 예정: 봄날에 내집마련해볼까?"에서 덕소 강변 라온프라이빗, 봉담 자이 라피네, 화성 태안 우미 린 센트포레에 대해 소개해 드렸는데요.

2021.04.07 - [부린이의 홈테크] - 4월 아파트 분양 예정 : 봄날에 내집마련해볼까?

4월 아파트 분양 예정 : 봄날에 내집마련해볼까?

그 중 덕소 강변 라온프라이빗, 화성 태안3지구 우미린 센트포레는 입주자모집공고가 발표되었는데요. 오늘은 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격에 분양일정에 돌입한 화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1,2 블럭의 입주자모집공고를 자세히 파악해보는 시간을 가져보도록 할게요.

 

출처. 공식홈페이지/ 입지환경

1. 청약일정

출처. 청약홈/ B-1블럭 일정

출처. 청약홈/ B-2블록 일정

화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1,2 블럭의 청약 일정을 보면 특별공급, 일반공급 날짜는 모두 같은 날이지만

당첨자발표일은 서로 다르기 때문에 하나의 청약통장으로 B-1,2블럭 모두 청약 가능!! 만약 B-1,2블럭 모두 청약 당첨되었을 경우 먼저 발표된 B-1블럭의 신청평형을 분양받고, 자동적으로 B-2블럭의 청약은 취소된다.

계약체결 일자도 두 블럭이 약간의 차이가 있기 때문에 청약 당첨 후 꼭 계약체결일자 확인해 착오없으시길 바란다.

 

2. 공급규모

출처. 청약홈/ B-1 공급규모

출처. 청약홈/ B-2블럭 공급규모

화성 태안3지구 우미린 센트포레B-1블록, 2블록은 84타입으로만 구성된 단일면적으로 세대 구성한 것이 특징!

단지배치도를 보면 택지개발지구라 단지배치가 깔끔하며 전평형 모두 남향위주의 배치를 보여주고 지상공원화 단지라 조경도 깔끔하게 잘 만들어 질거 같습니다.

출처. 청약홈/B-1블럭 단지배치

출처. 청약홈/B-2블럭 단지배치

평면도는 화성 태안 우미린 센트포레 공식홈페이지에서 확인 바랍니다^^

http://www.lynn.co.kr/parcel/parcel_out02_view.asp?seq=162

멀리 보는 집 우미 린

3. 공급금액

	84A	84B	84C
우미린 센트포레 B-1블록	350,500,000원 ~ 389,500,000원	350,500,000원 ~ 389,500,000원	350,500,000원 ~ 389,500,000원
우미린 센트포레 B-2블록	342,300,000원 ~ 380,300,000원	328,900,000원 ~ 365,500,000원	335,700,000원 ~ 373,000,000원

우미린 센트포레 B-1, 2블럭의 공급금액은 1층, 2층 3층, 4층, 5층이상~ 으로 분양가 상한제가 적용되어 주택형별 층별로 차등을 두어 책정되었다. 계약시 계약금(10%), 중도금(60%), 잔금(30%)로 나눠져 공급금액을 납부해야한다. 

 

<발코니확장금액>

	84A	84B	84C
우미린 센트포레 B-1블록	2,510,000원	2,570,000원	1,410,000원
우미린 센트포레 B-2블록	3,640,000원	3,720,000원	6,540,000원

 

4. 중도금대출

입주자모집공고상 "중도금대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며 사업주체가 알선하는 금융기관을 통한 대출신청여부는 계약자의 선택사항"으로 명시되어 있는데 해당 주택건설지역이 '조정대상지역'임을 감안하면 중도금대출이 50% 실행될 것으로 예상되며 만약 무주택세대 부부합산 연소득이 8천만원 이하(생애최초 9천만원 이하)의 경우 10% 추가 우대를 정책도 있으니 참고바랍니다.

 

5. 기타 청약 주요사항

	화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1,2블럭 공통
지역구분	청약과열지역(조정대상지역) 분양가상한제 적용 대규모택지개발지구
재당첨제한	10년
우선공급	화성시 1년 이상 거주자(30%) 경기도 6개월이상 거주자(20%) 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도 6개월 미만)(50%)
전매제한	최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 (3년을 초과하는 경우 3년)
실거주의무	거주의무기간 적용되지 않음

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화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1,2블럭 입주자모집공고를 통해 청약일정 등을 알아보았는데요.

최근 주택시장의 열기가 뜨거운데 우미린 센트포레는 분양가상한제 적용 택지개발지구로 합리적인 분양가로 책정된 것 같습니다. 바로 옆 단지인 2017년에 입주해 올해 5년 차인 안녕동 우방아이유쉘은 84평 기준으로 4억 2,000만원 ~ 4억 3,000만원 사이를 보이고 있어 주변 시세보다 저렴하다고 볼 수 있어 1순위 청약 완판될 가능성이 높고, 향후 입주시에는 조금 더 높은 가격으로 시세가 형성되지 않을까 합니다. 어디까지나 제 개인적인 생각이었고요! 올 봄 내집마련에 도전해보시고, 활기찬 월요일의 시작이네요. 행복한하루되세요.

 

 

 

 

* 이 글은 아파트 청약 권유 목적이 아니며 청약에 대한 판단과 책임은 당사자에게 있습니다.

* 해당 자료는 객관적인 자료, 생각을 정리한 것으로 본 자료에 근거하여 청약시 책임은 본인에게 있습니다.