편리한 교통, 우수한 교육환경, 상쾌한 수변공원
탁월한 입지를 갖춘 "검단신도시 우미린 파크뷰" 1,2단지 분양!
안녕하세요. 이번에 포스팅할 내용은 검단신도시 우미린 파크뷰 1,2단지 청약정보인데요.
최근에 꽤 핫했던 검단신도시 예미지 퍼스트포레가 바로 어제였죠 4월 20일 1순위 청약을 마쳤는데요.
1순위 청약 경쟁률이 타입별로 최소 12:1에서 최대 30:1까지 상당히 높은 경쟁률을 보였는데요. 몇년 전 검단신도시가 미분양의 무덤이었던 것을 기억하면 지금은 상황이 완전히 바뀌었죠. 역시 부동산은 시간을 가지고 투자를 해야하나봐요. 때문에 아마도 검단신도시 우미린 파크뷰도 예미지 퍼스트포레와 비슷한 경쟁률을 보이며 많은 사람들의 관심을 끌것으로 예상되 당첨가점도 꽤 높을것으로 생각됩니다. 그럼 입지환경을 먼저 파악하고 입주자모집공고를 한번 자세히 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
교통
검단신도시 내 인천지하철 1호선 연장선 신설역이 예정되어 있고, 서울외곽순환도로 및 인천국제공항고속도로가 단지 주변에 연결되어 있으며 올림픽대로와 직접이어지는 원당~태리 광역도로 사업 추진 중에 있어 향후 서울, 수도권 진출입이 편할 것으로 예상.
교육
단지 인근에 초, 중, 고등학교 부지가 예정되어 있어 도보권에서 통학이 가능하며, 영어마을 및 에더블 국제학교도 도보 5분 거리에 있어 다양한 교육인프라를 이용할 수 있음.
일자리
단지 남쪽으로 지역 특화산업 클러스터인 '스마트 위드업'이 조성되어 4차 산업혁명관련 부품소재기업, 스마트팩토리, 수소융복합 에너지 등 인천시 정책 사업과 연계한 기업들을 유치할 예정이라 향후 자족도시 기능 완성 예정.
환경
단지 주변으로는 계양천이 흐르고 있어 일부세는 하천 조망이 가능하며, 계양천 수변공원 사업이 진행이 완성되면 추후 산책로와 자전거이용을 할 수 있음.
1. 청약일정
검단신도시 우미린 파크뷰 1,2 단지 청약 일정을 보면 당첨자발표일이 동일하여 중복청약이 불가능하기 때문에 둘중 한군데만 선택하여 청약을 해야하며 계약체결 일정도 두 단지가 차이가 있기 때문에 당첨 후 계약일정도 확인바랍니다.
2. 공급규모
검단신도시 우미린 파크뷰는 59타입, 84타입으로만 구성되어 있어 우미린 파크뷰 1단지는 총 370세대 중 특별공급 214세대, 일반공급 156세대 공급할 예정이며 우미린 파크뷰 2단지는 총 810세대 중 특별공급 469세대, 일반공급 341세대 공급 예정입니다. 검단신도시 우미린 파크뷰는 가점제 100%로 당첨자를 선정하기 때문에 1주택자가 기존주택 처분 서약을 하고 청약신청을 할 수 있으나 아마도 무주택기간에서 가점이 낮아 당첨확률은 크지 않을 듯하며 두 단지의 공급세대수에서 차이가 있기 때문에 가점이 어중간한 사람들의 눈치싸움이 치열할 것으로 예상된다.
단지는 우미린 파크뷰 1,2단지 전세대 남향위주의 4Bay 설계로 채광과 통풍이 우수하고 단지 지상으로 주차공간이 없어 쾌적한 공원같은 아파트로 주거 만족도를 높일 예정이며 첨단원격제어시스템 등도 도입할 예정이라고 합니다.
타입별 평면도는 우미린 파크뷰 사이트에서 확인바랍니다.^^
http://www.lynn.co.kr/parcel/parcel_out02_view.asp?seq=155
멀리 보는 집 우미 린
링크를 눌러 멀리 보는 집 우미 린에 접속해주세요.
www.lynn.co.kr
3. 공급금액
| 59A | 59B | 84 | |
| 우미린 파크뷰 1단지 | 301,500,000원 ~ 342,000,000원 |
291,600,000원 ~ 331,400,000원 |
408,000,000원 ~ 462,600,000원 |
| 우미린 파크뷰 2단지 | 294,700,000원 ~ 334,100,000원 |
284,900,000원 ~ 323,800,000원 |
398,600,000원 ~ 452,000,000원 |
| 발코니 확장비(1,2단지 동일) | 3,960,000원 | 2,820,000원 | 3,750,000원 |
파크뷰 1,2단지의 분양가를 비교해보면 세대규모가 작은 파크뷰 1단지의 분양가격이 파크뷰 2단지의 가격보다 높게 책정되어 있는것이 특징인데, 아마도 신설되는 역과의 거리가 쫌더 가까워서?라고 밖에 설명할 수 없겠네요. 때문에 청약신청 예정인 분들은 더 머리가 복잡해 질거 같습니다. 발코니 확장비는 파크뷰 1,2단지 모두 동일한데 의외로 59A타입의 확장비가 제일 비싸게 책정되었네요. 기타 추가옵션 품목과 마이너스 옵션 관련해서는 입주자모집공고문 필히 확인바랍니다.
4. 중도금대출
인천광역시 서구는 "입주자모집공고일 현재 투기과열지구로서 중도금 대출비율이 공급금액의 40% (이자후불제 적용 예정)로 제한되며, 5,6회 중도금(20%)은 계약자가 납부일에 직접 납부해야 한다"고 입주자모집공고상 명시하고 있다.
5. 기타 청약 중요사항
| 검단신도시 우미린 파크뷰 1,2단지 공통 | |
| 지역구분 | 투기과열지구 및 청약과열지역(투기과열지역) 대규모택지개발지구 |
| 재당첨제한 | 분양가상한제 민영주택으로 재당첨제한 10년 |
| 우선공급 | 인천 2년이상 50% 수도권 50% |
| 전매제한 | 최초 입주자로 선정된 날로부터 5년간 |
| 실거주의무 | 거주의무 없음. |
| 가점/추첨 | 가점제 100% 적용 |
검단신도시 우미린 파크뷰 1,2단지 청약정보에 대해 알아보았는데요.
바로 어제는 여당에서 현재 공시가격 기준 9억원인 종합부동산세 납부 기준을 12억원으로 높이는 법 개정안을 준비중인 것으로 전했고, 바로 오늘은 정부가 국토부에서 7월 시행되는 3기 신도시 등 3만호에 대한 사전청약물량을 확정 발표한다고 하는데요. 부동산정책이 참으로 많이 바뀌고 요즘 이래저래 이슈도 많은데 우리같은 서민들은 현 시점에서 내집마련할 수 있는 방법을 고민하고 도전하는게 최선의 대책이지 않나 싶네요. 오늘도 역시 좋은하루 되세요~^^
* 이 글은 아파트 청약 권유 목적이 아니며 청약에 대한 판단과 책임은 당사자에게 있습니다.
* 해당 자료는 객관적인 자료, 생각을 정리한 것으로 본 자료에 근거하여 청약시 책임은 본인에게 있습니다.
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