평촌 어바인퍼스트 더샵 청약일정, 공급규모, 분양가, 평면도, 입지환경, 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 안양시 동안구 호계동 954-20번지 일원, 안양 호원초등학교 주변지구 재개발 아파트 3획지에 공급되는 "평촌 어바인퍼스트 더샵" 추가모집 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 평촌 어바인퍼스트 더샵은 아파트 지하 2층, 지상 29층, 5개 동, 총 304세대 규모로 조성되며 이번에 일반분양으로 164세대가 공급됩니다. 입주시기는 2024년 10월 예정입니다.
평촌 어바인퍼스트 더샵은 총 4,154세대 규모로 조성된 대단지 프리미엄 아파트로 2021년 1월에 3,850세대가 입주를 완료했습니다. 기존 학교부지 취소에 따른 사업시행인가 변경으로 인해 추가 신규공급되는 주택으로 164세대가 실수요자들을 기다리고 있어 안양시에 내 집 마련을 원하는 분들에게는 희소식이네요. 2018년 청약 당시 전용 59A타입에서 1순위 해당지역 44대 1의 최고경쟁률을 보였고, 당첨가점 84점의 통장이 나와 치열한 경쟁률과 높은 당첨가점분포를 보였습니다. 이번에 나온 164세대 중에서도 중도금대출이 가능한 59타입(6.87억)이 경쟁력이 있어 때문에 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상됩니다. 아울러 103타입 148세대(11억 원)는 분양가 9억 원을 초과해 중도금대출이 불가능하기 때문에 자금여력을 신중히 고민해보고 청약 도전해야겠습니다.
평촌 어바인퍼스트 더샵은 우수한 입지환경을 갖춘 단지로, 우선 단지로부터 지하철 1호선, 4호선이 지나는 금정역까지 도보 20분 내외로 이용 가능하며 금정역은 2026년 GTX-C 개통 예정으로 막강한 교통호재를 갖추고 있습니다. 아울러 호계사거리에 2026년 개통 예정인 인덕원동탄선 복선전철이 들어서게 되면 단지에 10분 내외에 이용 가능해 이를 통해 인덕원역에서 월판선 환승도 가능해 수도권 전역을 빠르게 이동 가능할 전망입니다. 여기에 호원초등학교가 단지로부터 도보 7분, 호계중학교가 17분 정도 소요되고, 시립호계도서관, 평촌학원가도 가까워 학령기 자녀가 있는 수요자들의 만족도를 채워줄 것으로 보입니다. 단지 주변으로 롯데백화점, NC백화점, 홈플러스, 롯데마트, 평촌아트홀 등 쇼핑, 생활, 문화 시설도 잘 갖춰져 있어 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 장점을 갖추었습니다.
평촌 어반인퍼스트 더샵은 2018년 분양 당시 전용 59타입 4억 6,000만 원 선에서 분양됬는데 4년 정도가 흐른 지금 59타입 분양가는 6.87억 원으로 약 2억 원 가량의 분양가 상승을 보여주고 있습니다. 그래도 현재 평촌 어바인퍼스트 더샵 전용 59타입 실거래가 9억 원 내외, 호가 10억 원에 형성되어 있어 안전마진은 3억 원 정도입니다.
안양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 안양시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 100%, 전용 85초과 가점제 50%, 추첨제 50% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 9억 이하 분양가에 해당하는 59C타입에 대해서만 이자후불제 조건으로 공급대금의 40% 수준에서 가능합니다. 특별공급 물량과 59C타입 물량이 적다는 점이 아쉬우며 수도권 청약가능하지만 안양시 당해에서 모두 마감되지 않을까 하네요.
사통팔달 교통환경
금정역(1, 4호선), 범계역(4호선)
수도권제1순환고속도로
GTX-C노선(예정), 인덕원-동탄 복선전철(예정)
명문 교육환경
호원초, 신기중, 호계중 등 도보통학
풍부한 교육시설 및 평촌학원가 인접
풍부한 생활인프라
홈플러스, 호계종합시장, 롯데백화점 등 다양한 편의시설
호계근린공원, 자유공원 등 그린라이프
평촌 어바인퍼스트 더샵 청약일정
특별공급 : 22. 5. 30. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 5. 31. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 6. 2. (목)
일반공급 2순위 : 22. 6. 3. (금)
당첨자발표 : 22. 6. 10. (금)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
평촌 어바인퍼스트 더샵 공급규모
공급위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 954-20번지 일원 (안양 호원초등학교 주변지구 재개발 아파트 3획지)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층, 5개 동, 총 304세대 중 일반분양 164세대[특별공급 8세대, 일반공급 156세대]
입주시기 : 2024년 10월 예정
평촌 어바인퍼스트 더샵 평면도
추후 업데이트 예정
평촌 어바인퍼스트 더샵 분양가
59C타입(16세대) : 6.87억
103타입(148세대) : 11.1억
평촌 어바인퍼스트 더샵 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부 가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
안양시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 안양시 2년 이상 거주한 자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%, 전용85초과 가점제 50%, 추첨제 50%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년간
◎ 전매제한 : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 공급대금의 40%(분양가 9억 이하에 대해서만)
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[1세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[2세대]
- 입주자모집공고일 현재 안양시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[3세대]
- 입주자모집공고일 현재 안양시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[1세대]
- 입주자모집공고일 현재 안양시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[1세대]
- 입주자모집공고일 현재 안양시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
평촌 어바인퍼스트 더샵 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
평촌 어바인퍼스트 더샵
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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