주안 센트럴 파라곤 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경, 안전마진 2억
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안녕하세요. 청정남입니다. 인천광역시 미추홀구 주안2동 590-22번지 일원에 공급되는 "주안 센트럴 파라곤" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 주안 센트럴 파라곤은 아파트 지하 2층, 지상 40층, 12개 동, 총 1,321세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 767세대가 청약시장에 나오며 입주시기는 2025년 12월 예정입니다.
주안 센트럴 파라곤이 위치하는 미추홀구 일대는 재개발, 재건축 등 도시정비사업이 현재 활발히 진행되고 있어 향후 주거환경 개선이 기대되는 지역입니다. 지하철 1호선 주안역 도보 25분, 인천지하철 2호선 시민공원역 도보 14분 내외로 접근 가능한 입지로 특히 주목할 점은 시민공원역에서 두 정거장 거리에 GTX-B 노선 개통 예정인 인천시청역이 위치해 있어 개통 시 서울, 강남권까지 20분대에 진입이 가능해 접근성이 상당히 높아질 것으로 기대됩니다. 여기에 단지 내 어린이집과 유치원 신설 예정, 주안초등학교 도보 5분 내외 거리 위치해 초등학교 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 안심통학 학군이며 석암초, 동인천중, 인천고, 인하사대부고 등 초, 중, 고 모든 학군이 반경 2km 내에 자리하고 있습니다. 현재는 인프라가 부족하다고 느껴지지만 미추홀구는 재개발, 재건축, 주태정비 사업이 활발히 진행되고 있어 향후 천지개벽할 것으로 기대되는 곳입니다.
주안 센트럴 파라곤 인근 2023년 입주예정인 "힐스테이트푸르지오주안"의 경우 전용 84타입 분양권 실거래가 5억 6,000만 원 선에서 거래되고 있고, 시민공원역 초역세권 입지를 자랑하는 "포레나인천미추홀" 전용 84타입 분양권 실거래가 5억 후반 선에서 거래되고 있습니다. 호가는 7억 원 초반에서 8억 원까지 형성되어 있어 연식차이 3년으로 비교했을 때 안전마진 2억 원 내외입니다. 향후 개발이 진행됨에 따라 주변환경이 확 달라질 것으로 예상되며 청약전략은 세대수가 많고 평면또한 우수한 76타입 특별공급, 일반공급 물량을 공략해야겠습니다.
주안 센트럴 파라곤은 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자가 우선합니다. 일반공급 당첨비율은 전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 50% 적용됩니다.
풍요로운 생활 인프라
주안자유시장, 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV
인천시청, 서울여성병원 등의 생활편의 인프라
빠르게 연결하는 광역교통
단지에서 반경 1.5km 내 1호선 주안역, 2호선 시민공원역 인접
경인고속도로, GTX-B노선(26년 예정)으로 빠른 연결
부모 안심 교육환경
단지 내 어린이집, 도보거리 주안초 등의 안심교육
동인천중, 상인천여중, 인천고교, 인하대학교 인접
대단지 브랜드 타운 가치
최고 높이 40층 규모의 주안 주거문화의 새로운 랜드마크
1,321세대 브랜드 대단지가 품은 높은 프리미엄
주안 센트럴 파라곤 청약일정
특별공급 : 22. 5. 23. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 5. 24. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 5. 25. (수)
일반공급 2순위 : 22. 5. 26. (목)
당첨자발표 : 22. 6. 2. (목)
청약방법 : 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※견본주택 : 인천광역시 미추홀구 주안동 606-4번지
주안 센트럴 파라곤 공급규모
공급위치 : 인천광역시 미추홀구 주안2동 590-22번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 40층, 12개 동, 총 1,321세대 중 일반분양 767세대[특별공급 393세대, 일반공급 374세대]
입주시기 : 2025년 12월 예정
주안 센트럴 파라곤 평면도
주안 센트럴 파라곤 분양가
51A타입 : 3.29억
51B타입 : 3.27억
59타입 : 4.15억
62A타입 : 4.31억
62B타입 : 4.28억
76타입 : 5.05억
84타입 : 5.79억
주안 센트럴 파라곤 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 1,000,000원 납부 후 입주지정일에 잔금 90%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시, 수도권(서울, 경기)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 50%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[74세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[74세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울, 경기도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[151세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울, 경기도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[20세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울, 경기도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[74세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울, 경기도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
주안 센트럴 파라곤 청약관련하여 선택품목 옵션 및 계약시 유의사항은 입주자모집공고 확인바라며 e모델하우스, 인테리어 등은 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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