e편한세상 옥정 리더스가든 청약일정, 공급규모, 입지환경, 평면도, 분양가, 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24블록에 공급되는 "e편한세상 옥정 리더스가든" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. e편한세상 옥정 리더스가든은 아파트 지하 1층, 지상 27층, 14개 동, 총 938세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 5월 예정입니다.
e편한세상 옥정 리더스가든은 회천신도시와 옥정신도시의 중간에 위치하고 있고, 정확히는 옥정신도시 끝자락에 위치해 입지적으로는 다소 아쉽습니다. GTX-C 노선이 예정되어 있는 지하철 1호선 회천역까지는 약 2.7km, 지하철 7호선 연장역사인 옥정중앙역까지는 약 2.3km 내외 떨어져 있어 어느 한곳을 가까이 닿을 수 있는 위치가 아니기 때문에 대중교통이나 차량을 통해 역사에 접근가능합니다. 물론 향후 7호선과 GTX-C 노선을 이용한다면 물리적 거리가 있는 양주시에서 현재보다 서울, 수도권 접근은 훨씬 수월해질 것으로 전망됩니다. 단지 인근 주원초등학교까지 도보 18분, 옥정초등학교까지 도보 26분 소요돼 사실상 자녀들의 학군과 생활인프라는 옥정신도시 보다 회천지구의 인프라 이용이 더욱 수월해 보입니다. e편한세상 옥정 리더스가든은 단지 주변으로 조성되어 있는 공원과 체육공원 등을 이용하기에 최적화되어 있는 입지라 보시면 됩니다.
옥정신도시는 대부분의 아파트 단지가 분양완료 및 현재 입주를 한 상태로 가장 최근에 청약진행한 "양주 옥정 린파밀리에"는 84A타입을 제외하고 나머지 타입에서 1순위 해당지역 미달물량이 나왔고, "양주 옥정 the1 파크빌리지" 역시 비슷한 청약결과를 보여 역시나 신도시 내에서도 중심상권 및 역사와의 거리가 중요한 점이라는 것을 알 수 있습니다. 이번에 청약진행하는 "e편한세상 옥정 리더스가든" 역시 애매한 위치로 1순위 해당지역 미달 물량이 나올 것으로 예상되 당해지역이 아니더라도 수도권에 거주하시는 분들에게도 많은 기회가 돌아갈 것으로 보입니다. 풍부한 녹지공간 외에 많은 장점을 가지고 있는 단지는 아니지만 분양가상한제 적용되 주변 시세보다 저렴한 분양가로 나와 당해지역이 아니더라도 수도권에 거주하시는 분이라면 관심을 가져볼만 합니다. 여기에 추첨제 물량도 약 230여 세대가 나오기 때문에 상대적으로 가점이 낮으신 분들에게도 기회가 돌아갑니다.
e편한세상 옥정 리더스가든 84타입 4.25억 원 으로 주변 시세 확인해보면, 현재 옥정중앙역(예정) 역세권 입지에 위치해 2017년 8월 준공한 "e편한세상옥정어반센트럴" 84타입이 6억 원 내외에서 실거래되고 있습니다. 옥정신도시 중심상권과 예정 역사 모두 가까운 e편한세상옥정어반센트럴의 입지 등을 감안해 비교하면 안전마진은 약 1억 원 정도 예상됩니다.
양주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 양주시 거주자가 우선합니다. 전매제한은 소유권이전등기일까지, 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 50% 범위에서 가능합니다.
내일이 더욱 기대되는 옥정신도시 미래가치
옥정신도시 내 공급된 e편한세상과 함께 총 6,463세대의 브랜드타운 형성
양주회천, 경기양주테크노밸리 도시첨단산업단지(예정) 등 배후수요 풍부
어디든 빠르게 통하는 우수한 교통 인프라
삼성역까지 30분 이내로 이동 가능한 GTX-C 덕정역 예정
1호선 회정역 예정, 지하철 7호선 연장 예정으로 빨라지는 서울 출퇴근
고암IC, 양주IC를 통한 서울, 구리 등으로 편리한 교통망
일상을 보다 쾌적하게 누리는 도심 속 그린라이프
덕정지구 및 옥정, 회천신도시 인프라를 전부 누리는 중심 입지
옥정 생태숲공원, 독바위공원, 옥정체육공원 등 인접한 파크라이프
옥정중앙공원, 회암천이 선사하는 도심 속 힐링라이프
e편한세상 옥정 리더스가든 청약일정
특별공급 : 22. 5. 30. (월)
일반1순위 : 22. 5. 31. (화)
일반2순위 : 22. 6. 2. (목)
당첨자발표 : 22. 6. 9. (목)
청약방법 : 사업주체 주택전시관 또는 한국부동산원 청약홈
※사업주체 주택전시관 : 경기도 양주시 옥정동 106-11
e편한세상 옥정 리더스가든 공급규모
공급위치 : 경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 27층, 14개 동, 총 938세대[특별공급 453세대, 일반공급 485세대]
입주시기 : 2024년 5월 예정
e편한세상 옥정 리더스가든 평면도
e편한세상 옥정 리더스가든 분양가
84A타입 : 4.25억
84B타입 : 4.19억
84C타입 : 4.04억
84D타입 : 3.98억
99A타입 : 5.06억
99B타입 : 5.02억
e편한세상 옥정 리더스가든 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
양주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 양주시 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
전용85초과 가점제 30%, 추첨제 70%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년간
◎ 전매제한 : 3년(소유권이전등기일까지)
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 50%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[65세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[94세대]
- 입주자모집공고일 현재 양주시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[133세대]
- 입주자모집공고일 현재 양주시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[28세대]
- 입주자모집공고일 현재 양주시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[133세대]
- 입주자모집공고일 현재 양주시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
e편한세상 옥정 리더스가든 청약관련하여 추가선택품목 안내 및 기타 청약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인바라며 아래 사이버주택전시관 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 옥정 리더스가든 - 개요
e편한세상의 연간 분양 일정을 조회하실 수 있읍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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