원당역 롯데캐슬 스카이엘 청약일정, 공급규모, 평면도, 입지환경, 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원에 공급되는 "원당역 롯데캐슬 스카이엘" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 아파트 지하 6층, 지상 36층, 11개 동, 총 1,236세대 중 일반분양으로 629세대가 공급되며 입주시기는 2024년 8월 예정입니다.
원당역 롯데캐슬 스카이엘은 원당뉴타운에 들어서는 첫 번째 아파트로, 인근 원당1구역과 원당2구역, 원당6,7구역 등과 함께 약 1만여 세대 이상의 대규모 주거타운이 조성될 예정입니다. 여기에 고양은평선 추친과 식사트램 추친 및 교외선 예정 등 미래가치 풍부한 교통호재를 갖추고 있어 기대되는 지역입니다.
단지에서 3호선 원당역까지는 도보 6분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지로, 이를 통해 종로3가역, 고속터미널역을 직통으로 이동 가능해 출퇴근이 용이합니다. 여기에 지하철 6호선 새절역을 출발해 창릉 신도시를 지나 고양시청까지 연결되는 고양은평선 추진과 경기 고양 능곡에서 양주 장흥을 거쳐 의정부역까지 연결되는 교외선 개통 및 식사트램 개통으로 향후 원당뉴타운 일대의 교통망은 더욱 우수해질 전망입니다. 아울러 단지 앞 하나로마트와 원당시장을 중심으로 상업 지역이 잘 조성돼 있으며 롯데마트, 이케아, 스타필드, 이마트 트레이더스 등 다양한 쇼핑시설을 편리하게 누릴 수 있으며 관공서도 가깝습니다. 또한, 고양시청 신청사 이전 사업을 통해 신청사를 중심으로 만들어지는 인프라도 지역 발전은 더 빠르게 진행될 것으로 기대됩니다.
단지 인근 2009년 10월 준공한 "래미안휴레스트" 전용 59타입이 평균 6억 4,000만 원 선에서 실거래되고 있으며, "원당e편한세상"도 전용 59타입이 6억 중반에 실거래되고 있어 59타입 5.86억 원에 분양하는 "원당역 롯데캐슬 스카이엘"과 비교했을 때 안전마진은 1.5억 ~ 2억 원 내외로 보입니다.
고양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 청약의 기회가 돌아가며 순위 내 경쟁이 있을 경우 고양시 거주자가 우선합니다. 일반공급 1순위 당첨비율은 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용돼며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없습니다.
원당역 롯데캐슬 스카이엘 청약일정
특별공급 : 22. 7. 11. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 7. 12. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 7. 13. (수)
일반공급 2순위 : 22. 7. 14. (목)
당첨자발표 : 22. 7. 20. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
원당역 롯데캐슬 스카이엘 견본주택 : 경기도 고양시 덕양구 동산동 57-1번지
원당역 롯데캐슬 스카이엘 공급규모
공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 6층, 지상 36층, 11개 동, 총 1.236세대 중 일반분양 629세대[특별공급 329세대, 일반공급 300세대]
입주시기 : 2024년 8월 예정
원당역 롯데캐슬 스카이엘 평면도
원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가
35타입 : 2.44억
47타입 : 3.70억
59A타입 : 5.86억
59B타입 : 5.78억
원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
고양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 고양시 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 50%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[62세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[62세대]
- 입주자모집공고일 현재 고양시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[125세대]
- 입주자모집공고일 현재 고양시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[18세대]
- 입주자모집공고일 현재 고양시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[62세대]
- 입주자모집공고일 현재 고양시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
원당역 롯데캐슬 스카이엘 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
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www.lottecastle.co.kr
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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