송도 센트럴파크 리버리치 모집공고: 청약일정, 평면도, 중도금대출 등
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 최근 부동산 시장에서 관심을 받고 있는 인천 송도지역에 분양하는 주상복합 아파트 "송도 센트럴파크 리버리치" 입주자 모집공고문 알아보는 시간 가져보겠습니다. 송도는 최근 부동산 시장에서 금융당국의 대출 옥죄기 등 각종 대출 규제의 영향에도 매매 가격이 오름세를 이어가는 모습을 보여주고 있는데요. 송도 국제도시 전용면적 84 타입 매물이 15억 원 돌파를 목전에 두고 있으며 실제 실거래가에 따르면 송도 더샵 퍼스트파크 F15블록 전용 84 타입이 지난달 14억 7,000만 원에 매매 계약이 체결돼 15억 클럽을 앞두고 있습니다. 이번에 분양하는 송도 센트럴파크 리버리치는 주상복합이면서 세대수가 적고, 탁 트인 뷰를 볼 수 없는 단점을 가지고 있어 아파트와 완벽한 비교가 될 순 없겠지만 11억 ~ 14억을 형성하고 있는 송도 아파트들의 시세를 어느정도 따라갈 것으로 예상되네요. 바로 옆 단지인 송도센트럴파크푸르지오는 11억 후반의 실거래가를 형성하고 있습니다.
송도 센트럴파크 리버리치는 송도의 메인스트리트 끝자락에 위치하고 있으며 입지환경 살펴보면 우선 도보권 거리에 GTX-B노선 예정지 인천대입구역이 위치해 있어 향후 서울 및 수도권과의 접근성이 매우 좋아질 것으로 예상되며 약 200m 거리에 송도 센트럴파크가 위치해 있습니다. 단지 주변에는 초등학교 3개, 고등학교 2개, 포스코 고등학교, 채드윅 송도 국제학교 등이 위치하고 있어 도보권 내에 통학이 가능합니다. 현대아웃렛, 홈플러스, 트러플스트리트 등 각종 상업시설을 도보권에서 이용 가능하며 센트럴파크 외에 해돋이 공원, 미추홀 공원 등을 통해 쾌적한 녹지환경을 누릴 수 있습니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 10. 25. (월)
일반 1순위 : 21. 10. 26. (화)
일반 2순위 : 21. 10. 27. (수)
당첨자 발표 : 21. 11. 2. (화)
계약 체결 : 21. 11. 15. (월) ~ 21. 11. 19. (금)
청약방법 : 한국 부동산원 청약 홈
공급 규모
공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 22-12번지 외 2필지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 10층, 3개 동, 총 96세대[특별공급 57세대, 일반공급 39세대]
입주시기 : 2023년 10월 예정
평면도
평면도 추후 업데이트 예정
공급 금액
| 구분 | 송도 센트럴파크 리버리치 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 84A | 789,650,000원 ~ 890,150,000원 (20,800,000원) |
| 84B | 796,550,000원 ~ 872,800,000원 (16,300,000원) |
| 84C | 797,250,000원 ~ 857,410,000원 (18,900,000원) |
| 84D | 789,780,000원 ~ 849,750,000원 (18,900,000원) |
| 84E | 773,350,000원 ~ 849,280,000원 (18,900,000원) |
| 84F | 770,450,000원 ~ 857,880,000원 (18,900,000원) |
| 84G | 787,110,000원 ~ 847,210,000원 (20,800,000원) |
| 84H | 792,880,000원 ~ 853,130,000원 (20,800,000원) |
송도 센트럴파크 리버리치 공급금액은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부가능하며 발코니 확장 공사금액은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능하며 발코니 비확장시 구조상의 문제로 플러스 옵션 중 일부 품목을 선택할 수 없으며 발코니 확장 공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액으로 실별, 위치별로 선택할 수 없습니다.
중도금 대출
송도 센트럴파크 리버리치 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 분양가 9억 원 이하 세대에 한하여 총 분양 가격의 40% 범위 내에서 사업주체가 융자 알선을 시행할 예정입니다.
청약 주요 사항
| 송도 센트럴파크 리버리치 | |
| 지역구분 | 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 기타 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 * 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | 청약통장 24개월 경과 및 예치기준금액 납입 세대주 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 100% 가점제 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일까지 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 (단, 국가유공자, 국가보훈대상자, 장애인 등은 제외) |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 인천광역시 거주하거나 서울, 경기도 거주 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 인천광역시 거주하거나 서울, 경기도 거주 혼인기간 7년 이내 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 인천광역시 거주하거나 서울, 경기도 거주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 무주택 세대주 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 인천광역시 거주하거나 서울, 경기도 거주 무주택 세대주 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
송도 센트럴파크 리버 리치 청약 관련 추가 선택품목 계약, 계약 체결 서류, 경제 자유구역 특별공급 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 추후 업데이트 예정인 평면도 E모델하우스 등은 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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송도센트럴파크 리버리치
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