사직 하늘채 리센티아 청약일정, 공급규모, 예상분양가, 사직역 역세권, 학세권 입지
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원에 공급되는 "사직 하늘채 리센티아" 기관추천 특별공급 일정 및 입주자모집공고 발표일정 등 자세한 사항 살펴보겠습니다. 사직 하늘채 리센티아는 아파트 지하 3층, 지상 28층, 8개 동, 총 690세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 109세대가 공급될 예정입니다.
사직 하늘채 리센티아가 위치하는 곳은 부산지하철 3호선 사직역과 미남역을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권 입지로 모두 도보 이용이 가능한 장점을 갖추고 있습니다. 여기에 단지 인근 초등학교, 중학교, 고등학교로 둘러싸여 있어 자녀들을 안심하고 통학시킬 수 있는 안심 학세권을 갖추고 있으며 반경 2km 이내에 다양한 문화시설 및 행정시설을 갖추고 있어 주목되고 있습니다.
현재 사직역 중심 리딩단지들 살펴보면 2017년 준공한 "사직동 롯데캐슬더클래식"의 경우 전용 84타입 12억 원에 실거래되고 있고, 2020년 준공한 "쌍용더플래티넘사직아시아드"의 경우 전용 84타입 11억 원 선에서 실거래되고 있습니다. 사직동 아시아드라인 최고 핵심 위치에 입지 하고 있는 두 단지가 시세를 리딩하고 있는 모습을 볼 수 있습니다.
사직역 초역세권 입지를 자랑하는 두 단지와 비교했을 때 사직역까지의 거리는 다소 멀지만 사직 하늘채 리센티아의 경우 일정한 갭을 두고 두 단지의 시세를 따라갈 것으로 보입니다. 아울러 사직 하늘채 리센티아는 평당 1,942만 원으로 분양가가 확정된 상태로, 84타입 기준 6억 중반으로 분양가 책정될 것으로 예상됩니다. 여기에 발코니 확장비 및 기타 옵션 합하면 총 7억 초반으로 생각하면 될 거 같아 주변시세 대비 안전마진 약 3억 원 정도 확보된다고 보입니다.
사직 하늘채 리센티아가 위치하는 곳은 부산지하철 3호선 사직역을 도보 8분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지로 단지 인근 금강초등학교 도보 5분, 달북초등학교 도보 4분, 온천중학교 도보 7분, 사직고등학교 도보 10분 내외로 통학할 수 있는 학세권 입지까지 갖추고 있습니다. 여기에 단지 반경 2km 이내에 부산교육대학교, 부산지방법원, 부산고등법원, 부산지방검찰청, 부산사직종합운동장, 부산아시아드주경기장, 부산위료원, CGV, 홈플러스 등 다양한 생활인프라가 위치해 있어 우수한 입지를 자랑합니다.
사직 하늘채 리센티아 청약일정(예정)
입주자모집공고 : 22. 5. 26. (목)
특별공급 : 22. 6. 7. (화)
당첨자발표 : 22. 6. 16. (목)
계약체결 : 22. 6. 27. (월) ~ 22. 6. 29. (수)
청약방법 : 청약홈
사직 하늘채 리센티아 공급규모
공급위치 : 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 28층, 8개 동, 총 690세대 중 일반분양 109세대
모집공고/분양홈페이지
사직 하늘채 리센티아 특별공급 청약 관련하여 기타 자세한 사항은 특별공급 모집공고 확인바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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