6월 분양예정: 올해 부산 최대단지, 온천4구역 래미안 포레스티지

출처. 공식홈페이지 / 래미안 포레스티지

안녕하세요. 올해 부산에서 기대를 한 몸에 받고 있는 단지! 온천 4구역 재개발 사업으로 진행하고 있는 "래미안 포레스티지"는 삼성물산이 래미안 브랜드를 단독으로 내걸고 시공하는 4,000여 가구의 메머드급 아파트로 올해 초부터 일반분양 시기를 두고 진통을 겪어왔습니다. 올해 초부터 적용된 HUG의 새로운 고분양가 심사제도로 인해 HUG와 조합원 사이의 분양가 산정을 두고 줄다리기를 하고 있어 일반분양이 늦어지고 있으나, 2024년 6월 입주 계획을 맞추기 위해 지난달 착공에 들어간 만큼 5월 분양가 재심사 후 6월 분양이 기대되고 있습니다.

출처. 공식홈페이지 / 사업개요

부산 동래구 온천 4구역을 재개발하는 "래미안 포레스티지"는 총 3개 단지로 지하 6층에서 최고 35층, 36개 동, 총 4,043가구 규모로 조성되며 이 중 조합원과 임대 물량을 제외한 2,331가구가 일반분양 예정입니다. 84 타입 이상의 면적은 조합원이 대부분 차지하여 일반분양의 주력 타입은 84 타입이 될 예정!

출처. 공식홈페이지 / 입지환경

 

"래미안 포레스티지"의 입지환경을 살펴보면 먼저 역세권 교통망이 눈에 띈다. 부산지하철 1호선 온천장역을 도보로 이용할 수 있으며 부산을 관통하는 중앙대로와 경부고속도로 구서 IC가 가까워 교통망이 편리하며 향후 서부산권 만덕에서 동부산권 센텀까지 연결하는 부산 첫 대심도지하도로인 '만덕 ~ 센텀 도시고속화도로'가 2024년 개통하면 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

단지 주변에 온천초, 금정초, 동래중, 유락여중, 사직여고, 사대부고, 동래의 다수의 초, 중, 고등학교가 도보권에 위치해 교육여건이 우수하며 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, CGV 동래점, 온천시장 등이 위치해 생활편의시설도 잘 갖추어져 있다. 또한, 단지 뒤편 금정산 및 금강공원, 식물원, 동래 사적공원이 있어 매머드급 단지에서 쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있어 기대된다. 

출처. 호갱노노

"래미안 포레스티지" 단지 인근 주변 시세를 확인해보면 온천동 동래래미안아이파크 84 타입이 12억원이 넘는 실거래가를 보여주고 있으며 동래더샵 또한 8억원 후반대의 실거래가를 형성하고 있어 앞으로가 더욱 기대되며 래미안 포레스티지도 HUG와의 분양가 조율이 잘 마무리되어 84타입 기준 7억 원대의 분양가가 형성된다면 시세 대비 저렴한 가격으로 큰 시세차익이 기대되네요. 다가오는 6월 일정이 어떻게 진행될지 관심 가져보면 좋을 거 같고 입주자 모집공고가 발표되면 자세히 다시 한번 알아보도록 해요!