동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 청약일정 공급규모 평면도 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A-59블록에 공급되는 "동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 아파트 지하 1층, 지상 20층, 14개 동, 총 1,103세대 규모로 조성되며 입주시기는 2026년 2월 예정입니다.
동탄의 마지막 주거지구인 신주거문화타운에 들어서는 "동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크"가 위치하는 곳은 SRT/GTX 동탄역과 직선거리로 5km 떨어져 있어 사실상 GTX 호재를 받기에는 어려운 곳이나 동탄도시철도(트램예정) 및 신리IC를 통한 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 접근이 용이한 교통환경을 갖추고 있습니다. 단지 바로 앞 초등학교, 고등학교 부지가 계획되어 있으며 단지 내 어린이집 예정이며 왕배산3호공원, 신리천 수변공원 등의 자연환경을 갖춰 자녀들을 키우기에는 더할 나위 없을 것으로 보입니다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 분양가는 전용 84타입 최고가 기준 4.9억 원 수준으로 분양가상한제 적용돼 인근에 먼저 분양한 숨마데시앙, 어울림파밀리에, 동탄파크릭스, e편한세상동탄파크아너스와 비교했을 때 경쟁력 있는 분양가로 보이네요. 숨마데시앙, 어울림파밀리에, e편한세상동탄파크아너스, 동탄파크릭스 모두 경쟁률은 낮았고, 일부 단지는 미달물량이 나왔지만 선착순 분양을 통해 꾸준히 물량을 소진해 가면서 좋은 흐름을 이어가고 있네요. 당연히 금강펜테리움 6차 센트럴파크도 높은 경쟁률은 나오기 어려울 듯 보이며 일부 타입은 미달물량도 나올 가능성이 충분히 있습니다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크가 위치하는 신주거문화타운은 이제 막 시작하는 단계라 시세비교가 어려우나 인근 2018년 12월 준공한 "그린힐반도유보라아이비파크10.2" 전용 84타입이 5억 내외에서 실거래되고 있어 안전마진은 연식 등을 고려해 5천만 원 내외로 보이네요. 신주거문화타운 내 단지들은 최근 용인시 남사읍에 개발예정인 삼성전자 반도체 클러스터 조성이라는 큰 이슈를 타고 순항 중이라 보이네요. 큰 호재로 다가올지는 향후 계획에 따라 시장에서 선택될 것으로 보이며 향후 160만 명에 이르는 고용유발 효과가 있기 때문에 이왕이면 없는 것보다 좋은 호재로 보이네요. 다만 시간이 정말 필요한 곳입니다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 전매제한 3년 예정 및 실거주의무 5년, 재당첨제한 10년 등의 허들이 걸려있는 단지로 실거주를 원하시는 분들이 대다수 청약할 것으로 보이며 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 물량이 거의 절반에 달하고 있습니다. 주변 타 단지 대비 착한 분양가로 관심가져 보시길 바랍니다.
더 빠른 광역교통
수도권제2순환고속도로 개통 및 GTX-A(수서-동탄, 24년 예정)
동탄트램(27년 예정), 동탄인덕원선(23년 공사예정)
더 쾌적한 청정환경
녹지율 38% 신주거문화타운의 쾌적환경
왕배산3호공원(예정), 신리천 수변공원(예정) 등 공세권 입지
더 가까운 안심교육
단지 내 유치원을 비롯하여 바로 앞 초, 중, 고교 등
가까이서 누리는 원스톱 학세권
더 풍부한 생활가치
롯데백화점, 이마트 트레이더스, 동탄호수공원, CGV 등
동탄의 풍부한 생활 인프라
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 청약일정
특별공급 : 23. 4. 17. (월)
일반1순위 : 23. 4. 18. (화)
일반2순위 : 23. 4. 19. (수)
당첨자발표 : 23. 4. 26. (수)
청약방법 : 견본주택 및 한국부동산원 청약홈
※견본주택 : 경기도 화성시 영천동 86-4번지
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 공급규모
공급위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 (A-59블록)
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 20층, 14개 동, 총 1,103세대[특별공급 500세대, 일반공급 603세대]
입주시기 : 2026년 2월 예정
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 평면도
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 분양가
84A타입 : 4.86억
84B타입 : 4.91억
100A타입 : 5.59억
100B타입 : 5.56억
100C타입 : 5.21억
100D타입 : 5.21억
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 청약사항
◎ 지역구분
수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
화성시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
화성시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
전용85초과 추첨제 100%
◎ 재당첨제한 : 분양가상한제 적용 주택 10
◎ 전매제한 : 3년
◎ 실거주의무 : 5년
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 전체 공급대금의 60%
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[71세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[110세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[143세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[33세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[143세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 청약관련하여 추가선택품목 및 마이너스 옵션, 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크
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