하남시청역 초역세권 단지, 하남 C구역 주택 재개발, 더샵 하남에디피스 입주자 모집
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 포스코건설이 경기도 하남시에 공급하는 "더샵 하남에디피스" 모집공고문 살펴보도록 하겠습니다. 더샵 하남에디피스는 경기도 하남시 덕풍동 일대 하남C구역 주택재개발로 공급되는 단지로 지하2층, 지상최고 25층 10개 동, 총 980세대 중 조합원 물량을 제외한 596세대가 일반분양하며 최근 증가하는 1~2인 가구와 수요가 높은 중소형 타입까지 골고루 구성되어 있네요.
더샵 하남에디피스는 지하철 5호선 하남시청역 1, 2번 출구와 바로 연결되는 초역세권 단지로 제4차 국가 철도망 구축계획의 하나로 하남시청역에는 지하철 3호선 연장선이 개통될 예정이라 향후 서울, 수도권 등으로 이동이 편리한 입지를 자랑하고 있으며 서울 외곽순환도로, 중부고속도로, 올림픽대로와 인접해 있는 도로 교통망 또한 우수하며 향후 미래가치가 기대되네요.
단지 인근 풍산지구, 3만 8천 세대의 미사강변도시, 3기 신도시인 교산 신도시가 완성되면 대규모 주거타운을 형성해 생활인프라가 더욱 좋아질 것으로 기대되며 한강을 도보로 누릴 수 있어 한강공원에서 피크닉, 산책 등도 여유롭게 즐길 수 있겠습니다. 단지 인근 스타필드 하남, 홈플러스, 코스트고, 이마트, 전통시장 등 주거의 편의성을 높여주는 생활인프라가 잘 갖춰져 있으며 단지와 맞닿는 곳에 신장초등학교가 위치하고 있으며 신장고, 남한중도 도보권에 위치해 교육여건 또한 우수합니다.
청약 일정
| 구분 | 일정 |
| 특별공급 | 21. 10. 6. (수) |
| 일반공급 1순위 | 21. 10. 7. (목) |
| 일반공급 2순위 | 21. 10. 8. (금) |
| 당첨자발표 | 21. 10. 15. (금) |
| 계약체결 | 21. 11. 1. (월) ~ 21. 11. 11. (목) |
청약방법은 사업주체 견본주택 및 한국 부동산원 청약 Home
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
공급 규모
공급위치 : 경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 총 980세대 중 임대 50세대, 일반분양 596세대 및 부대복리시설
입주시기 : 2024년 3월 예정
공급 금액
| 더샵 하남에디피스 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
|
| 39A | 300,360,000원 ~ 305,690,000원 |
| 39B | 305,180,000원 |
| 50 | 366,170,000원 ~ 378,260,000원 (2,560,000원) |
| 59A | 430,110,000원 ~ 480,650,000원 (1,880,000원) |
| 59B | 431,720,000원 ~ 482,450,000원 (2,840,000원) |
| 74 | 563,980,000원 ~ 630,250,000원 (2,540,000원) |
| 84 | 683,780,000원 ~ 764,130,000원 (3,190,000원) |
더샵 하남에디피스 공급금액은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 순으로 납부하시면 되고, 발코니 확장 공사비 납부는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부하시면 되네요. 바로 옆 단지인 2016년에 입주한 더샵센트럴뷰 아파트 84타입 기준 실거래가가 10억 7천만원 정도에 형성되어 있으니 당첨되시면 최소 3억 이상의 프리미엄을 누릴 수 있겠네요.
중도금 대출
더샵 하남에디피스 중도금 대출 관련해서는 금융권의 중도금 집단대출 규제로 인해 중도금 대출이 현재 불투명한 상황으로 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 한다고 하네요.
청약 주요 사항
| 더샵 하남에디피스 | |
| 지역구분 | 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 하남시에 거주하거나 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 * 경쟁이 있을 경우 하남시 2년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | 청약통장 가입 2년 이상 및 예치기준금액 납입 세대주 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년 |
| 전매제한 | 입주자로선정된 날부터 8년 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 2년 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 수도권에 거주 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 수도권에 거주 혼인기간이 7년 이내 무주택세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전년도 도시근로자 월평균소득 140% 이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 수도권에 거주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 무주택세대주 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 수도권에 거주 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 전년도 도시근로자 월평균소득 160% 이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
위 내용은 청약 관련하여 중요사항을 정리해 놓은 것으로 더샵 하남에디피스 청약관련하여 기타 선택품목 및 계약 체결 관련 유의사항은 입주자 모집공고문 꼼꼼히 확인 바랍니다. 아쉬운 것은 홈페이지에 평면도 및 단지 배치도 등 구체적인 것이 업데이트되지 않아 추후 업데이트되면 확인해보시길 바라며 청약 일정까지 아직 여유가 있으니 업데이트되는 사항 확인해 보시고 청약전략 잘 세워서 내 집 마련하시길 바랍니다.
더샵 하남에디피스
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