과천 지정타 마지막 공공분양: 린 파밀리에 8월 분양예정!

다가오는 8월 경기도 과천 지식정보타운 S8 블록 "린 파밀리에" 분양 예정

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안녕하세요. 오늘은 준강남이라 불리는 과천 내 지식정보타운 부지에 공급되는 마지막 공공분양 물량인 과천지식정보타운 린 파밀리에 분야 예정 소식 전해드리겠습니다. 과천 지식정보타운은 갈현동, 문원동 일대 개발제한구역을 해제해 조성하는 대규모 공공택지 지구로 총 135만 3090㎡ 부지에 공공주택과 단독주택 등 주거시설, 정보통신기술(ICT)과 연구개발 등 지식기반 산업단지, 도시기반 시설이 구축되고 있습니다. 지구 내 과천 지식정보타운역이 신설, 개통 예정이라 강남 접근성이 매우 우수하며 지난해 11월 진행된 지식정보타운 청약에선 1순위 경쟁률이 평균 458.2대 1에 달하기도 해 이번 8월에 예정된 린 파밀리에 청약 경쟁은 치열할 듯 예상되네요.

 

과천지식정보타운 린 파밀리에 / 출처. 공식홈페이지

과천 지식정보타운 S8블록 린 파밀리에 기관추천 특별공급 안내문이 발표되면서 분양 일정에 대해 윤곽이 나왔는데요. 8월 초나 중순 정도에 입주자모집공고문이 발표되고 8월 중 청약을 진행할 것으로 예상하고 준비하시면 좋을 거 같네요.

 

사업개요

과천지식정보타운 린 파밀리에 사업개요 / 출처. 공식홈페이지

아파트 지하2층, 지상24층~29층 5개동, 총 659세대 중

 

공공분양 318세대

신혼희망타운(공공분양) 227세대가

먼저 공급될 예정이라

8월 중 공급될 것으로 보이며

 

신혼희망타운(행복주택)은

추후 공급 예정이라 하네요.

 

입지환경

과천지식정보타운 린 파밀리에 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

교통

4호선 과천지식정보타운역(가칭,예정)을 이용하여

서울, 안양 등 이동이 더욱 편리해지는 교통 여건

제2경인고속도로, 과천대로를 통해 

서울과 수도권으로 연결되는 교통망

 

교육

단지 옆 초등학교, 중학교(예정부지)와 인근 상업시설용지에

교육시설 입점 시 편리한 교육환경

사업지와 인접한 평촌, 인덕원 상권 이용으로

편리하고 다양한 생활 인프라

 

환경

청계산, 관악산이 인접한 쾌적한 환경과

지구 내 근린공원(예정)등이 선사하는 친환경 생활

 

청약 참고 사항

지역 우선공급 비율은?

과천지식정보타운은 대규모 공공택지지구로써 수도권에 거주하고 있다면 청약 신청이 가능합니다. 당해 지역인 과천시에 2년 이상 거주하고 있는자에게 30% 우선 공급하게 되고, 여기서 낙첨된 자는 20% 공급되는 경기도 2년이상 거주하고 있는 자와 경쟁하게 됩니다. 그러고 나서 여기 경기 지역에서 낙첨된 자는 남은 50% 공급되는 경기도 2년 미만, 서울시, 인천시에 거주하고 있는 자와 경쟁하게 됩니다. 이렇게 해당 지역 30%, 경기 지역 20%, 기타 지역 50% 순으로 공급하기 때문에 수도권 지역에 거주하고 있다면 당첨의 기회가 충분히 주어집니다.

 

일반공급 1순위 청약요건은?

세대주, 청약통장 2년 이상 월 24회 이상 납입, 3년 이상 무주택 세대주, 저축총액이 많은 순으로 선정

전용 46 타입과 55 타입은 일반공급, 특별공급 소득기준 적용, 전용 84 타입의 경우 일반공급은 소득기준이 적용되지 않고 특별공급만 소득기준 적용

 

100% 추첨제 생애최초 특별공급?

과천 지식정보타운 S8블록 린 파밀리에 청약 일정이 8월 예정되어 있는데 아마도 가장 관심이 많이 가는 것은 생애최초 특별공급이지 않을까 하네요. 조건들은 갖춘다면 100% 추첨제라는 측면이 청약가점이 낮은 사람들에게 매력적인 부분이기 때문이겠죠. 아래 조건을 모두 만족하신다면 가점이 낮은 사람도 당첨될 수 있으니 꼭 활용해 보세요.

무주택	청약신청자는 물론 같은 주민등록에 올라와 있는 세대원 모두 단 한번도 집을 가진 적이 없어야 함. (상속, 증여, 신축, 분양권, 소형 저가주택을 막론하고 소유한 이력이 있으면 안됨.)
청약통장	24회 이상 납부되어 있는 청약 통장에 선납금 포함 600만원 납부되어야 함.
혼인관계	입주자 모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있어야 함 (입양을 포함, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표 등본에 올라 있는 자녀를 말함)
소득세 납부	입주자 모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 이력이 있어야 함. (소득세를 납부한 이력이 부족하면 생애최초 특별공급 청약할 수 없음)
소득기준	도시근로자 가구 월평균소득의 100% 이하에게 70%를 우선공급하고, 우선공급 탈락자와 100% 초과 130% 이하에 나머지 30%를 공급
자산기준	부동산(건물+토지) 가액 2억 1,550만원, 차량가액은 3,496만원 이하

*도시근로자 가구 월평균 소득 기준

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과천 지식정보타운 S8블록 린 파밀리에는 전매제한은 10년, 거주의무기간 5년이 예상되지만 평당 2,300만원 이상 예상되 84타입 기준 7억 후반 정도에 분양하게 되면 시세보다 상당히 저렴한 가격이니 꼭 관심가지고 당첨되길 바래요. 입주자모집공고문 올라오면 더 자세한 사항 알아보도록 할게요.