10억 이상 로또 줍줍, 과천 무순위 줍줍 시작: 과천 제이드 자이

빠르면 10월부터 무순위 줍줍 시작, 과천 무주택세대 구성원 기회, 과천 제이드 자이

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가을이 무르익는 10월 과천에 거주하는 무주택자들에게 희소식이 들려오고 있네요. 바로 10월부터 내년 상반기까지 준강남권인 과천에서 무순위 줍줍 물량이 약 200세대가 예정되어 있어 기대감을 모으고 있습니다. 건설업계에 따르면 그 첫 단지가 바로 경기도 과천시 과천 지식정보타운 공공주택지구내 S9블록에 공급되는 과천 제이드 자이가 될 것이라 하네요. 과천 제이드 자이 무순위 물량은 경기도 공정 특별사법경찰단이 지식정보타운 분양 당첨자들을 상대로 펼친 수사에서 부정 청약 의심 사례로 적발된 40세로 대부분 59 타입 위주로 무순위 줍줍을 진행할 것이라고 합니다.  

무순위 청약자격 규정이 바뀌면서 과천에서 나오는 무순위 줍줍 물량은 과천에 거주하는 무주택세대구성원에게만 돌아갈 것으로 보이며 현재 과천 제이드 자이는 전체 공정의 98% 이상을 마무리하고, 10월 입주자 점검 및 12월 입주를 앞두고 있다고 합니다.

 

과천 제이드 자이 무순위 줍줍 물량인 40세대의 대부분은 59타입으로 가장 중요한 분양가는 최초 분양가 수준에서 나올 것으로 기대되고 있습니다. 무순위 관련 규정에 의해 주택사업자가 불법에 의해 당첨된 주택을 회수하게 되는 경우 최초 분양가 선에서 다시 공급을 해야 한다는 규정에 의해 최초 분양가로 무순위 줍줍 물량이 나온다면 10억 이상의 로또 청약으로 다시 한번 관심을 모을 것으로 기대됩니다. 과천 제이드 자이는 공공분양으로 진행되었던 단지로 59 타입 공급금액이 약 5억 초반으로 분양되었고, 현재 과천 위버 필드가 59 타입 기준 약 17억 이상의 호가를 형성하니 당첨만 된다면 10억 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 로또 단지입니다. 다만, 최초 입주자 모집공고에서 전매제한 10년, 재당첨 제한 5년, 거주의무기간 5년을 공고하고 있는 점도 참고하시면 좋을 거 같네요.

 

 

과천 제이드 자이 외에도 내년 상반기 까지 과천 푸르지오 벨 라르테 36가구, 과천 푸르지오 라비엔오 36가구, 과천 르센토 데시앙 28가구, 과천 푸르지오 오르투스 36가구가 무순위 줍줍 물량으로 나올 예정이며 추가적으로 과천 내 재건축 단지인 과천 자이와 과천 위버 필드에서 각각 10가구가 공급될 예정이라 올해 하반기부터 내년 상반기 까지 과천에서만 약 200가구의 무순위 줍줍 물량이 예정되어 있습니다. 과천 자이와 과천 위버 필드는 민간분양 단지로 84 타입 기준 20억 초반대의 시세를 형성하고 있으며 최초 분양가는 10억 선으로 두 단지는 현금이 어느 정보 확보되어 있어야 할 듯 보이네요.