과천자이 무순위 줍줍 청약일정, 계약취소주택, 규모, 평면도, 분양가, 중도금, 시세차익
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안녕하세요. 청정남입니다. 경기도 과천시 별양동 52번지 일대, 과천주공6단지 주택재건축정비사업으로 공급된 "과천자이" 계약취소주택 무순위 줍줍 모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 과천자이는 아파트 지하 3층, 지상 35층, 27개 동, 총 2,099세대 규모로 조성되었고 이 중 계약취소주택 12세대에 대한 줍줍 청약을 진행합니다. 입주시기는 2022년 10월 예정으로 잔금 납입 완료 후 입주 가능합니다.
과천자이가 위치하는 곳은 수도권 명품 입지로 지하철 4호선 정부과천청사역과 과천역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 역세권으로 특히 4호선 정부과천청사역은 GTX-C 노선이 예정되어 있어 향후 서울, 수도권 접근성은 더욱 우수해질 전망입니다. 단지 바로 앞 청계초등학교, 과천고등학교를 도보 7분 내외로 통학할 수 있는 학세권 입지로 자녀 통학에 걱정이 없으며 인근 우수한 학군을 보유하고 있습니다. 아울러 다양한 생활인프라와 단지 주변 쾌적한 자연환경까지 갖추고 있어 역시나 과천에서도 손꼽히는 단지네요. 부정 청약 등으로 12세대가 과천에서 나온 것에 감사하며 무순위 줍줍 청약에 관심 가져보시길 바랍니다. 참고로 84타입 기준 호가는 20억 원 수준으로 당첨 즉시 10억 원의 차익을 기대할 수 있는 로또 단지입니다. 부동산 시장이 흔들려도 과천 같은 입지가 우수한 단지는 타격이 크지 않기 때문에 과천에 거주하시는 분들이라면 꼭 청약신청 바랍니다.
지난 5월에 무순위 줍줍 로또 청약을 진행한 "과천 위버필드"의 경우는 총 5세대 모집에 8,000개 이상의 청약통장이 몰리며 역시나 로또 단지에 대한 높은 관심과 인기를 실감할 수 있었습니다. 당시 기회를 놓치셨던 분들은 이번에 또 기회가 주어지겠네요. 무순위 줍줍은 통상적으로 특별공급은 형태로 잘 공급되지 않는데, 이번에 나온 과천자이는 다세대 특별공급 1세대, 노부모부양 특별공급 1세대 총 2세대가 특별공급의 형태로 공급되는 점도 확인바랍니다. 다세대, 노부모부양 등 틈새시장을 노려 당첨된다면 더할나위 없겠네요.
과천자이 전용 84타입 무순위 분양가가 9.76억 원으로 현재 호가인 20억 상당을 고려했을 때 안전마진은 10억 내외이며 아울러 당첨되었을 때 현금계획도 세우셔야 겠습니다. 거주의무가 없고, 잔금을 빠르게 치뤄야되 자금이 여력이 없으신 분은 전세를 고려해야 하는데 시간적으로 여유가 많지 않네요. 84타입 전세 호가가 10억 원 정도에 형성되어 있어 가격 조절만 한다면 충분히 경쟁력이 있겠네요.
과천시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자에게 줍줍 로또 청약의 기회가 돌아가며 재당첨제한 10년, 전매제한 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 따로 없이 잔금 80% 납부하셔야 합니다. 그럼 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
강남까지 연결되는 쾌속 교통망
4호선 정부과천청사역, 과천IC, GTX-C 추진예정 등 강남 접근성 우수
여유로움을 즐기는 자연환경
단지와 가까운 관악산, 매봉산, 청계산, 중앙공원 등 쾌적하고 푸른자연의 여유로움
자녀들에게 안성맞춤인 교육환경
청계초, 과천고, 문원초, 과천문원중, 과천외고, 과천시정보과학도서관 등 아이를 위한 뛰어난 교육환경
걸어서 누리는 편리한 생활환경
이마트, 중심상업시설을 가까이서 누릴 수 있는 인프라와 다양한 문화시설을 누릴 수 있는 환경
과천자이 무순위 청약일정
특별공급 : 22. 8. 3. (수)
일반공급 : 22. 8. 4. (목)
당첨자발표 : 22. 8. 9. (화)
당첨자 서류제출 : 22. 8. 11. (목)
계약체결 : 22. 8. 17. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 필요없음)
과천자이 무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 과천시 별양동 52번지 일대 (과천주공6단지 주택재건축정비사업)
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 35층, 27개 동, 총 2,099세대 중 계약취소주택 12세대
입주시기 : 2022년 10월 (금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능, 최초 입주시기 2021년 11월)
과천자이 무순위세대 평면도
과천자이 무순위세대 분양가
59A타입(3세대) : 9.16억
59E타입(2세대) : 8.48억 / 8.58억
59F타입(2세대) : 8.99억 / 8.17억
59G타입(4세대) : 8.45억 / 8.46억 / 8.79억
84B타입(1세대) : 9.76억
과천자이 무순위 줍줍 분양가 납부는 계약금 20%, 잔금 80%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비 등 기타 유상옵션 금액 확인바라며 금회 공급되는 주택은 무상옵션을 포함하여 기타 옵션 등 기존 계약을 승계하는 조건입니다.
과천자이 무순위 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
과천시에 거주하는 만 19세 이상 중 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주
단, 외국인은 청약불가
청약통장 가입여부와 무관 및 청약신청금 없음
◎ 특별공급
- 다자녀 특별공급 1세대
과천시에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대구성원
- 노부모 부양 특별공급 1세대
과천시에 거주하면서 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주
◎ 일반공급 당첨자 선정
추첨의 방식으로 선정
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
모집공고/분양홈페이지
과천자이 계약취소주택 무순위 줍줍 청약관련하여 유의사항 및 계약시 안내사항 등은 입주자모집공고문 확인 바랍니다.
자이
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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