운정자이 시그니처 4월 3일 특별공급 청약! 1타 자이+1천 세대+GTX-A 운정역!

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목차

◎ 운정자이 시그니처 공급규모

◎ 운정자이 시그니처 공식홈페이지

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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 파주시 목동동 산 26 일원, 파주운정3지구 A19블록에 공급예정인 "운정자이 시그니처" 분양에 대해 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 운정자이 시그니처는 아파트 지하 2층, 지상 28층, 총 988세대 규모로 조성되며 타입별로는 74타입, 84타입, 96타입, 99타입, 134타입으로 중대형의 다양한 평형으로 구성되어 있습니다.

운정자이 시그니처 분양일정(예정) / 출처. 공고문

운정자이 시그니처는 2023년 3월 24일 입주자모집공고 발표, 2023년 4월 3일 특별공급 청약 접수가 진행될 예정으로 정확한 분양가 및 기타 사항 등은 입주자모집공고 발표 후 확인 가능하겠습니다. 분양시기를 저울질하는 것으로 생각되었는데 3월 모집공고 발표, 4월 특별공급 청약접수 윤곽이 나왔네요.

GTX-A 노선 개통이 머지않아 GTX-A 운정역 수혜지로 분양가상한제 적용받아 기대감을 모으는 단지로 분양가가 관건이겠습니다. 국내 1타 브랜드 자이에 1천 세대 가까운 브랜드 단지로 4월 청약시장을 다시한번 달궈놓을 것으로 보이네요.

운정자이 시그니처 청약체크포인트 / 출처. 공식홈페이지

운정자이 시그니처 청약체크포인트입니다. 우선 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)는 청약신청가능하며 유주택자도 청약가능합니다. 즉, 수도권에 거주하며 주택을 보유하던 보유하지 않던 세대주, 세대원 상관없이 운정자이 시그니처 단지에 청약신청 가능합니다. 청약 자격의 범위가 확대되었으며 전용 85이하 추첨제 60% 적용, 전용 85초과 추첨제 100% 적용으로 가점이 낮아도 당첨의 기회가 쑥 올라가겠습니다. 다만, 파주시 1년 이상 거주자에게 30% 우선공급하며 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 공급되는 점 참고 바랍니다.

 

운정자이 시그니처 단지 인근 GTX 운정역 대장 단지들인 힐푸아의 최근 실거래가 살펴보면, 힐스테이트 운정 전용 84타입 6.4억(9층), 운정신도시센트럴푸르지오 전용 84타입 6.1억(14층), 운정신도시아이파크 전용 84타입 6.5억(22층) 등으로 실거래가는 84타입 6억 초중반에서 형성되고 있으며 호가는 7억 이상으로 보이네요. 운정자이 시그니처는 분양가상한제 적용단지로 주변시세 대비 저렴한 가격으로 나올 것으로 예상되지만 최근 분양가상한제의 큰 매리트가 없는 만큼 현재 실거래가 보다 소폭 낮은 정도의 5억 후반에서 6억 초반대로 분양가 형성될 것으로 예상됩니다.

운정자이 시그니처는 GTX-A 수혜와 함께 인근 홈플러스, 이마트 등의 대형마트가 다수 위치해 있으며 생활편의시설을 두루 갖춘 단지입니다. 아울러 운정역 주변으로 형성되는 상업시설과 함께 인근 운정호수공원, 산내공원, 한솔공원 등의 풍부한 녹지도 갖추었습니다. 특히 단지 조경 면적이 전체 부지의 절반에 가까운 45%로 확대되어 쾌적한 경관을 누릴 것으로 전망돼 우수한 입지와 브랜드로 주목을 받을 것으로 보입니다. 아울러 2026년 입주 후 바로 GTX-A 노선 이용이 가능하기 때문에 서울 및 기타 수도권 지역으로 출퇴근이 걱정이신 분들에게도 좋은 하나의 대안이 될 수 있겠으며 추첨제 물량이 다수 존재한다는 것은 또 하나의 저가점자에게 보너스네요. 그럼 더욱 자세한 일정 및 분양가, 평면도 등은 입주자모집공고 발표 후 살펴보도록 하고 내 집마련을 준비하시는 분들은 관심 가져 보시길 바랍니다. 

운정자이 시그니처 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

서울 및 수도권 인접지역을 빠르게 잇는 교통망

- GTX-A(예정) 및 수도권제2순환고속도로(예정)으로 빨라질 교통환경

- 서울-문산고속도로, 자유로, 제2자유로, 경의중앙선 등 멀티 광역교통망

 

아이들이 더 편리해지는 풍부한 교육환경 프리미엄

- 신도시 내 다양한 교육시설을 누리는 우수한 교육환경

- 단지 내 계획된 어린이집과 돌봄센터 등 아이키우기 좋은 환경

 

운정과 교하를 잇는 새로운 도시의 편리한 생활

- 단지 인근 홈플러스, 이마트, 교하도서관, 롯데 및 신세계 프리미엄아울렛 등

- 파주운정3지구 내 계획된 상업,업무시설 지역 인접으로 편리한 생활

 

기대되는 눈부신 미래가치

- 파주 메디컬 클러스터 조성사업(계획), 종합의료시설, 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지

- 파주운정3지구로 완성되는 대규모 택지개발지구 운정신도시의 미래가치

 

운정자이 시그니처 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

 

운정자이 시그니처 공급규모

공급위치 : 경기도 파주시 목동동 산26일원(파주운정3지구 A19블록)

공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 28층, 총 988세대

타입 : 74타입, 84타입, 96타입, 99타입, 134타입

입주시기 : 2026년 1월 예정

운정자이 시그니처 공급규모 / 출처. 공식홈페이지

 

운정자이 시그니처 공식홈페이지

자이

 

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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.