7월 분양예정 단지: 하반기 최대어 "e편한세상 강일 어반브릿지"

수도권 추첨제 가능 "e편한세상 강일 어반브릿지"

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오늘은 많은 사람들이 기대하고 기다리던 하반기 서울 분양시장의 최대어인 e편한세상 강일 어반브릿지에 대해 알아보도독할게요. 원래는 상반기 분양 예정이었지만 밀리고 밀려서 7월 분양 예정으로 진행될 거 같네요. 물론 다시 또 일정이 연기될 수 있겠지만 아마도 7월에 분양하지 않을까 하네요.

단지가 들어서는 고덕강일지구는 서울의 동쪽에 자리한 강동구에 위치하는 데다 강남구, 서초구, 송파구와 함께 강남 4구를 형성하고 있는 만큼 집값 상승은 예정되어 있으며 분양가 상한제 적용을 받아 주변시세를 비교했을 때 수억 원의 시세차익이 예상되고 있네요.

2020년 12월 분양한 힐스테이트리슈빌강일은 평균 경쟁률 약 255:1 , 2021년 2월에 분양한 고덕강일제일풍경채는 평균경쟁률 약 150:1을 보인만큼 이번 e편한세상 강일 어반브릿지의 경쟁률도 높을 것으로 예상되네요.

 

출처. DL이엔씨 공식홈페이지 / 사업개요

e편한세상 강일 어반브릿지

전용면적 84 타입, 101 타입 두 가지 타입으로 공급

84 타입은 415세대, 101 타입은 178세대

총 593세대 공급

 

여기서 주목할만한 것은

분양가 상한제 적용 투기과열지구이지만

101 타입 추첨제 가능하기 때문에

엄청난 인기 예상!

 

e편한세상 강일 어반브릿지 입지

교통

e편한세상 상일 어반브릿지는 5호선 강일역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 수도권 제1순환고속도로(상일 IC), 올림픽도로, 중부고속도로(하남 IC) 등 광역 교통망이 연결되어 있어 서울 전역으로의 접근성이 좋다. 먼저 분양한 힐스테이트리슈빌강일, 고덕강일제일풍경채 보다 입지적으로는 더욱 우수하다고 보임. 

 

학군

단지 좌측으로 초등학교 용지, 위쪽으로는 중학교 용지가 예정되어 있고, 우측으로는 한홀초등학교, 강명초등학교, 강솔초등학교 등이 도보권에 위치해 우수한 학군을 형성

 

환경

단지는 행정구역상 서울에 위치하지만 하남과 접해있어 하남 스타필드, 코스트코 등을 이용할 수 있고, 근린공원 예정 및 능골근린공원, 벌말근린공원 등이 인접해 쾌적한 생활 누릴 수 있음.

 

출처. 호갱노노

e편한세상 강일 어반브릿지의 분양가는 가장 최근에 분양한 고덕강일제일풍경채와 비슷한 수준을 형성할 것으로 보이네요. 고덕강일제일풍경채는 공급 당시 평당 2,430만원대를 형성하며, 전용 84타입은 9억미만, 101 타입은 10억대로 책정 됐습니다. 9억원을 기준으로 중도금대출 가능유무가 결정되기 때문에 고덕강일제일풍경채 101타입은 중도금대출이 불가능했다는 점 기억해두시고 이번 e편한세상 강일 어반브릿지 청약을 준비해야될거 같네요. 101타입은 추첨제 물량이 있지만 현금을 보유하지 않으면 내 집 마련하기 쉽지 않다는 게...

하지만 5호선 강일역 주변 2021년 1월에 입주한 상일동 고덕 자이 아파트 전용 84 타입 실거래 가격이 16억 원을 형성하고 있기 때문에 e편한세상 강일 어반브릿지 당첨 시 최소 5억 원 이상의 시세차익이 예상되기 때문에 신중하게 고민하시고 선택하시길 바랍니다.

 

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