DMC 가재울 아이파크 청약일정 공급규모 중도금대출 입지환경 분양가 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대에 공급되는 "DMC 가재울 아이파크" 입주자모집공고 일정 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. DMC 가재울 아이파크는 아파트 지하 3층, 지상 27층, 3개 동, 총 283세대 규모로 조성되며 이 중 92세대가 일반공급 물량으로 나옵니다.
가재울 8구역 재개발 사업을 통해 공급되는 "DMC 가재울 아이파크"가 위치하는 곳은 경의중앙선 가좌역을 도보 3분 내외로 이용할 수 있는 초역세권 입지로 광화문, 여의도, 상암DMC, 서울역, 신촌 등 서울 주요지역의 접근성이 매우 우수한 교통망을 자랑합니다. 단지 인근 가재울초등학교까지 약 6분 내외 소요되는 안심통학 학군을 갖췄으며 가재울중, 가재울고등학교도 도보 10분 내외의 거리에 위치하고 있습니다. 아울러 단지 2km 내외에 이마트 수색점, 홈플러스 월드컵점 등 편의시설이 가까이 위치해 있습니다. 참고로 DMC 가재울 아이파크 남측은 지난해 도시재생사업으로 지정돼 아파트 239세대, 오피스텔 70호실 등의 주상복합이 재건축될 예정이라고 하네요.
DMC 가재울 아이파크 일반분양 물량은 조합원, 임대주택, 보류시설을 제외한 92세대로 전세대 59타입 물량으로 다소 아쉽게 느껴지는 점입니다. 조합원 분양가는 전용 59타입 4.2억 원 수준으로 작년 11월 HUG(주택도시보증공사)에서 추청 분양가 평당 3천만 원 내외로 책정돼 59타입 기준 7억 원대 분양이 예상되고 있습니다. 최근 서울분양 아파트들의 평당가 살펴보면 "영등포자이 디그니티" 평당 3,200만 원, "센트레빌 아스테리움 시그니처" 평당 2.400만 원, "휘경자이 디센시아" 평당 2,800만 원, "새절역 두산위브 트레지움" 평당 2,600만 원으로 나타납니다. 최근 분양 물량들과 비교했을 때 일반분양 분양가가 다소 높게 책정돼 고분양가 예상되네요.
DMC 가재울 아이파크 단지 바로 옆 2022년 7월 준공한 "남가좌동 DMC금호리첸시아" 전용 59타입 호가는 9.5억 원에서 최고 11억 까지 매물이 나와있는 상태로 현재까지 거래는 없는 것으로 나타납니다. 2015년 10월 준공한 4,300세대의 대단지 위용을 자랑하는 "남가좌동 DMC파크뷰자이"의 경우는 전용 59타입이 8억 중반에서 9억 대까지 실거래가 형성되어 있다는 점 참고 바랍니다. DMC 가재울 아이파크는 세대수가 많지 않지만 초역세권 단지로 59타입 분양가가 적정한 수준인 7억 원? 수준에서 합리적으로 나오면 청약경쟁률은 높은 것으로 예상됩니다. 분양일정은 예정되어 있는 사항으로 다소 변경될 가능성이 있으며 더욱 자세한 분양가, 중도금, 기타 청약 관련 사항은 입주자모집공고 이후 자세히 살펴보겠습니다.
DMC 가재울 아이파크 청약일정(예정)
입주자모집공고 : 23. 5. 19. (금) 예정
특별공급 접수일자 : 23. 5. 30. (화) 예정
당첨자 및 동호수발표 : 23. 6. 8. (목) 예정
DMC 가재울 아이파크 공급규모
공급위치 : 서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 27층, 3개 동, 총 283세대 중 일반공급 92세대
입주시기 : 2025년 8월 예
견본주택 위치 : 서울특별시 강남구 영동대로 430
모집공고/분양홈페이지
DMC 가재울 아이파크 기관추천 특별공급 청약관련하여 위 공고문 참고바랍니다.
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