관심은 곧 돈이다: 제4차 국가철도망 구축계획 주요노선 마지막탄

안녕하세요. 제4차 국가철도망 구축계획 관련하여 오늘은 마지막으로 3개의 노선을 추가적으로 안내해 보려 하는데요.

마지막으로 소개해드린 수도권 교통혼잡 해소 사업들(신분당선 연장, 강동하남남양주선) 외에도 정부는 이번 발표를 통해 6개 운영 효율성 제고사업, 7개 주요 거점 간 고속 연결 사업, 11개 비수도권 광역철도 확대 사업, 5개 산업발전 기반조성 사업 등 다양한 계획을 추진하고 있으니 관심 가지면 투자지역이 보이리라 예상되네요.

수도권 교통혼잡 해소 사업들 관련 이전에 포스팅한 글 참고 바라며 꾸준한 관심으로 남들보다 앞서 나가길 바라네요.

 

2021.07.04 - [리치몬드의 부동산이야기] - 정보가 곧 기회다: 제4차 국가철도망 구축계획 주요노선 수혜지역

정보가 곧 기회다: 제4차 국가철도망 구축계획 주요노선 수혜지역

2021.07.06 - [리치몬드의 부동산이야기] - 남들이 모를 때 곧 기회: 제4차 국가철도망 구축계획 수혜지역 2탄

남들이 모를 때 곧 기회: 제4차 국가철도망 구축계획 수혜지역 2탄

 

신분당선(호매실 ~ 봉담)

신분당선(호매실 ~ 봉담) / 상리 e편한세상신봉담

경기도 화성시 봉담읍 주민들의 염원을 담은 신분당선 봉담 연장으로 인해 최근 봉담의 부동산 열기가 뜨거웠는데요.

GTX 예정 노선을 제외하면 현재 대한민국에서 가장 황금노선이라 볼 수 있는 신분당선이 봉담지역에 들어오면 강남, 판교와의 접근성이 상당히 좋아지겠네요. 신분당선 호매실까지의 연장은 이미 예비타당성을 통과해 연장이 확정되었으니 봉담까지의 연장은 시간문제라고 생각되네요. 이를 반영하듯 2019년 입주한 "상리e편한세상봉담"의 전용 59 타입의 실거래가가 5억 원을 넘고 있으니 주변 아파트들 분양받은 사람들은 전매제한이 풀리면 따라서 우상향 할 듯보여 기분이 좋을 듯하네요. 봉담 파라곤 1, 2단지와 거리는 조금 있지만 대단지 조성 예정인 봉담 프라이드 시티 A-2블록 청약에 도전해보시는 것도 좋을 듯하네요.

2021.07.06 - [리치몬드의 부동산이야기] - 브랜드가 도시를 완성하다: 봉담 프라이드시티 힐스테이트 7월 분양예정

브랜드가 도시를 완성하다: 봉담 프라이드시티 힐스테이트 7월 분양예정

 

신분당선 서북구 연장(용산 ~ 삼송)

신분당선 서북구 연장(용산 ~ 삼송)

제4차 국가철도망 구축계획 사업으로 선정된 신분당선 서북구 연장(용산 ~ 삼송) 사업은 이미 확정된 사업인 신논현, 논현, 신사역 연결을 뚫고 올라고 한강을 건너 용산 민족공원을 지나 서울역, 고양 삼송역까지 이어지는 것으로 GTA-A 노선과 선로를 공유할 것으로 보이네요. 위에서도 언급했지만 신분당선이 고양까지 연결되면 서북구 지역 주민들은 신분당선을 타고 서울역, 용산역, 신사역, 논현역, 신논현역, 강남역, 양재역, 판교역 등 서울의 주요 도심을 빠르게 이동할 수 있어 정말 기대가 되네요. 경기 고양 삼송역 주변과 서울 홍제동, 홍은동 주변으로 신분당선이 정차하면 수혜지역이 될 수 있을 거 같네요.

 

강동하남남양주선(강동 ~ 하남 ~ 남양주)

강동하남남양주선(강동 ~ 하남 ~ 남양주)

제4차 국가철도망 구축계획에서 선정된 강동하남남양주선은 3기 신도시 교통대책의 하나로 추진된 9호선 연장 노선으로 기존 미사역까지 연장에서 더 나아가 한강을 건너 남양주 왕숙2지구, 남양주 왕숙1지구까지 연결이 계획되어 있는 사업이네요. 남양주 왕숙 1, 2 지구까지 9호선이 연장되면 서울로의 접근성뿐만 아니라 남양주 왕숙 1 지구에는 GTX-B 노선이 계획되어 있기 때문에 향후 GTX-B 노선 이용에도 좋을 것으로 기대되네요. 

다가오는 7월 15일부터 1차 사전청약이 시작되는데요. 남양주에서는 남양주 진접2지구(9호선 연장, 4호선 연장예정)가 1차 사전청약 지역이며 2차 사전청약 지역으로 남양주 왕숙2지구가 계획되어 있는 만큼 사전청약 기회를 놓치지 마시고 꼭 당첨되셨으면 하네요.

남양주 도시철도 계획