힐스테이트 송도 더스카이 불법행위 재공급 청약안내
현대건설이 시공한 힐스테이트 송도 더스카이가 불법행위로 계약 취소된 세대를 재공급합니다. 본 공급은 인천 송도에 위치한 최고층 59층 아파트로, 입주가 완료된 상태에서 진행되는 공급입니다.
📅 청약일정
- 입주자모집공고일: 2025년 3월 31일 (월)
- 특별공급 접수일: 2025년 4월 7일 (월)
- 일반공급 접수일: 2025년 4월 8일 (화)
- 당첨자 발표일: 2025년 4월 11일 (금)
- 서류 제출일: 2025년 4월 15일 (화)
- 계약 체결일: 2025년 4월 18일 (금)
🏢 공급규모 및 위치
- 위치: 인천광역시 연수구 송도동 30-2번지 (B2블럭)
- 규모: 지하 5층~지상 59층, 총 1,205세대 중 재공급 세대 7세대
- 특별공급: 4세대 (기관추천 1, 다자녀 2, 신혼부부 1)
- 일반공급: 3세대
- 예정 입주시기: 2025년 5월 1일
💰 공급금액
| 주택형 | 세대 위치 | 분양가 | 계약금 (20%) | 잔금 (80%) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 103동 1호 56층 | 748,526,000원 | 149,705,200원 | 598,820,800원 |
| 84B | 103동 5호 43층 | 740,526,000원 | 148,105,200원 | 592,420,800원 |
| 120A | 102동 3호 28층 | 1,160,435,000원 | 232,087,000원 | 928,348,000원 |
* 모든 세대는 발코니 확장 및 유상옵션 시공 완료 상태로, 추가 변경 불가
📝 주요 청약 자격 요건
- 인천광역시 거주자 중 무주택 세대주 또는 무주택 세대구성원
- 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양 시)
- 청약통장 가입 여부 무관, 누구나 신청 가능
⚠️ 유의사항
- 본 공급은 불법행위로 계약 취소된 주택의 재공급으로, 기존 유상옵션을 승계해야 합니다.
- 현장접수 불가, 청약홈(applyhome.co.kr) 통해 PC 또는 모바일로만 신청 가능합니다.
- 당첨자 발표일 기준으로 타 주택과 중복청약 불가
- 청약 신청일 17:30 이후 신청 취소 불가
- 모든 계약대금은 지정계좌로만 납부 (현금 수납 불가)
📞 문의 및 방문 안내
- 분양문의: 1600-3113 (평일 10:00~16:30)
- 분양사무실 주소: 인천 연수구 센트럴로 313, 1021호
👉 더 자세한 청약 조건 및 증빙서류 요건은 청약홈 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 송도 더스카이의 분양가와 주변 주요 아파트들의 시세를 비교하여 적정성을 평가하고, 예상 시세 차익과 향후 입지적 강점을 분석해보겠습니다.
1. 힐스테이트 송도 더스카이 분양가 분석
힐스테이트 송도 더스카이의 전용면적 84㎡ 분양가는 층수에 따라 약 6억 8,600만 원에서 7억 6,100만 원으로 책정되었습니다.
2. 주변 대장 아파트 시세 비교
주변 주요 아파트들의 전용면적 84㎡ 실거래가를 살펴보면 다음과 같습니다:
- 송도 더샵 퍼스트파크: 최고 거래가 약 13억 7,000만 원에서 최근 8억 원으로 하락.
- 힐스테이트 레이크 송도 2차: 최고 거래가 12억 원에서 최근 6억 7,000만 원으로 하락.
이러한 하락은 최근 송도 지역의 부동산 시장 침체와 공급 과잉 등의 영향으로 분석됩니다.
3. 시세 차익 예상
힐스테이트 송도 더스카이의 분양가(약 6억 8,600만 원~7억 6,100만 원)는 현재 주변 아파트들의 실거래가와 비교하여 비슷하거나 다소 낮은 수준입니다. 따라서, 현재 시점에서 큰 시세 차익을 기대하기는 어려울 수 있습니다. 그러나 향후 부동산 시장 회복 시 투자 가치가 상승할 가능성은 있습니다. 현재 네이버 매물에 호가는 10억 대 이상으로 형성되어 있으나 서울의 온기가 송도까지 미칠지..
4. 향후 입지적 강점
힐스테이트 송도 더스카이는 다음과 같은 입지적 장점을 갖추고 있습니다:
- 우수한 교통 접근성: 인천지하철 1호선 국제업무지구역과 직접 연결되어 있으며, 향후 GTX-B 노선 개통 시 서울 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.
- 풍부한 생활 인프라: 코스트코 송도점, 롯데마트 송도점, 현대프리미엄아울렛 등 다양한 쇼핑 시설이 인접해 있습니다.
- 쾌적한 주거 환경: 워터프런트 호수와 인접해 있어 조망권이 우수하며, 주변에 공원과 녹지가 풍부합니다.
이러한 요소들은 향후 부동산 시장 회복 시 힐스테이트 송도 더스카이의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
결론
현재 힐스테이트 송도 더스카이의 분양가는 주변 시세와 비교하여 경쟁력 있는 수준입니다. 단기적인 시세 차익은 제한적일 수 있으나, 우수한 입지와 인프라를 고려할 때 장기적인 관점에서 투자 가치는 높을 것으로 판단됩니다.
