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인천 부평구의 핵심 입지에 들어서는 해링턴 스퀘어 산곡역 아파트가 드디어 입주자 모집을 시작합니다. 본 글에서는 모집공고를 기반으로 청약일정, 공급규모, 공급금액(분양가), 주요 청약사항을 정리해 드립니다.
📅 청약 일정
- 특별공급 접수: 2025년 4월 21일 (월)
- 일반공급 1순위: 2025년 4월 22일 (화)
- 일반공급 2순위: 2025년 4월 23일 (수)
- 당첨자 발표: 2025년 4월 29일 (화)
- 서류접수: 2025년 5월 1일 (목) ~ 5월 6일 (화)
- 계약 체결: 2025년 5월 12일 (월) ~ 5월 16일 (금)
※ 청약은 청약홈 PC·모바일 또는 현장접수를 통해 가능하며, 특별공급의 경우 일부 대상자는 인터넷 신청만 가능합니다.
🏢 공급 규모
- 위치: 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지 일원
- 총 세대수: 2,475세대 중 일반분양 1,248세대
- 특별공급: 총 687세대
- 기관 추천: 125세대
- 다자녀가구: 125세대
- 신혼부부: 287세대
- 노부모부양: 38세대
- 생애최초: 112세대
- 입주시기: 2028년 6월 예정
💰 공급금액 (분양가)
분양가는 세대별, 층별, 주택형에 따라 상이하며, 발코니 확장 및 빌트인 가전 등의 옵션은 별도 계약입니다. 분양가상한제 미적용 민영주택으로 가격은 공급 총액 범위 내에서 조정될 수 있습니다.
⚠️ 청약 주요 유의사항
- 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당합니다.
- 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
- 당첨자의 경우 청약통장은 재사용이 불가하며, 당첨일로부터 5년간 청약 제한이 있을 수 있습니다.
- 전매제한기간: 당첨자 발표일로부터 1년
- 청약 시 주택소유 여부, 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 기준으로 가점제 또는 추첨제가 적용됩니다.
- 재당첨제한 : 없음
- 전매제한 : 1년
- 거주의무기간 : 없음
해링턴 스퀘어 산곡역 단지 분석 및 미래가치 리뷰
인천 부평구에서 주목받고 있는 대단지 아파트 해링턴 스퀘어 산곡역은 단순한 분양 단지를 넘어, 인천 동서축 핵심 교통라인과 학세권·공세권을 동시에 갖춘 입지로 관심을 모으고 있습니다. 이번 콘텐츠에서는 단지 구조, 입지 환경, 분양가 적정성, 미래가치를 종합적으로 분석해 보겠습니다.
🏢 단지 구조 및 특장점 분석
- 대단지 규모: 총 2,475세대 (일반분양 1,248세대), 인천 내 보기 드문 메가 단지로 상징성과 희소성 보유
- 건폐율 및 용적률 최적화: 건폐율 약 15.4%, 용적률 269%로 채광·통풍에 유리
- 커뮤니티 시설: 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 어린이집, 실내놀이터 등 입주민 특화시설 마련
- 세대 구성: 전용면적 59㎡, 74㎡ 위주 공급 → 실수요자 중심 구조로 인기 높음
📍 입지 조건 분석 (산곡역 역세권)
- 지하철역 도보 5분 거리: 7호선 산곡역 도보권에 위치한 역세권 단지로 출퇴근 교통 편의 우수
- 서울 접근성 강화: 7호선 연장으로 강남권 및 수도권 전역 이동 가능
- 초·중·고 교육시설 밀집: 도보권 내 산곡초·산곡중·부평여고 등 학세권 입지
- 공원·자연환경: 백운공원, 산곡천 등과 인접하여 녹지환경 양호
- 생활편의시설: 홈플러스 부평점, 산곡시장, 부평문화의 거리 등 근접
📈 향후 미래가치 및 투자 전망
인천 부평구는 GTX-B 노선(부평역 예정), 7호선 연장, 도시재생사업 등으로 교통·도심 인프라 확충이 진행 중이며, 해링턴 스퀘어 산곡역은 이러한 인프라 혜택을 직간접적으로 누릴 수 있는 교통허브 중심 단지입니다.
- 향후 프리미엄 기대: 산곡역 역세권, 대단지 프리미엄, 신축 아파트 희소성으로 향후 매매 및 전세 프리미엄 형성 가능
- 재건축/노후 단지 대체 효과: 산곡동 내 노후주택 밀집지역에서 신규 수요 유입 전망
- 실거주 수요 안정적 확보: 학세권, 공세권, 교통망 3박자를 모두 갖춘 실수요 선호지역
📝 결론
- 실거주 목적: 우수한 입지와 단지 특성을 고려할 때, 장기적인 거주를 원하시는 분들께는 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
- 투자 목적: 단기적인 시세 차익을 기대하기에는 분양가가 다소 높게 책정되어 있으므로, 신중한 접근이 필요합니다.
따라서, 해링턴 스퀘어 산곡역의 분양가는 인근 시세 대비 프리미엄이 있는 수준이지만, 단지의 특성과 입지를 고려하면 실거주 목적에는 적합할 수 있습니다.
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