경기도 파주시 운정3지구에 공급되는 "운정자이 시그니처"는 무엇보다 개통을 앞두고 있는 GTX-A 운정역을 도보 3분 내외의 거리로 이용할 수 있는 초역세권 입지로 주변 단지와 비교해 분양가상한제까지 적용돼 모집공고 전부터 관심을 모았던 단지입니다. 주변시세 대비 1억 이상 저렴한 운정자이 시그니처 청약일정 및 기타 사항 살펴보겠습니다.
운정자이 시그니처 청약일정 및 공급내역
1. 청약일정
- 특별공급 : 23. 6. 5. (월)
- 일반1순위 : 23. 6. 7. (수)
- 일반2순위 : 23. 6. 8. (목)
- 당첨자발표 : 23. 6. 14. (수)
- 청약방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 사업주체 견본주택
- 사업주체 견본주택 위치 : 경기도 파주시 와동동 1481번지 운정자이 시그니처
2. 공급내역
- 공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A19블록 (경기도 파주시 목동동 산 26번지 일원)
- 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 28층, 13개 동, 총 988세대 및 부대복리시설
- 입주시기 : 2026년 3월 예정
운정자이 시그니처 분양가 및 납부방법
1. 분양가
- 74A타입(102세대) : 4.71억
- 74B타입(126세대) : 4.62억
- 84A타입(40세대) : 5.39억
- 84B타입(135세대) : 5.21억
- 84C타입(79세대) : 5.37억
- 84D타입(6세대) : 4.93억
- 84T타입(2세대) : 5.61억
- 96A타입(150세대) : 6.11억
- 96B타입(221세대) : 6.02억
- 96C타입(77세대) : 6.02억
- 99A타입(42세대) : 6.17억
- 99B타입(3세대) : 5.91억
- 134A타입(3세대) : 11.4억
- 134B타입(1세대) : 11.4억
- 134C타입(1세대) : 11.3억
2. 납부방법
운정자이 시그니처 분양가 납부방법은 계약금 15%, 중도금 60%, 잔금 25%로 납부가능하며 발코니 확장 공사금액은 최소 600만 원 대에서 최대 900만 원 대까지 다양하며 발코니 확장 공사비는 계약금 20%, 1차 중도금 30%, 2차 중도금 30%, 잔금 20%로 납부가능합니다. 분양가 중도금대출은 이자후불제 조건으로 총 공급대금의 60% 범위 내외에서 가능합니다.
운정자이 시그니처 신청자격 및 당첨자 선정방법
1. 일반공급 신청자격
- 입주자모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
- 당첨자 선정방법 : 전용 60초과 85이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85초과 추첨제 100% 적용
2. 특별공급 신청자격
- 기관추천 특별공급(64세대) : 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 해당기관의 추천을 받은 자
- 다자녀가구 특별공급(92세대) : 파주시, 수도권에 거주, 자녀 3명을 둔 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상
- 신혼부부 특별공급(81세대) : 파주시, 수도권에 거주, 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 140% 이하
- 노부모부양 특별공급(24세대) : 파주시, 수도권에 거주, 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주, 청약통장 12개월 이상
- 생애최초 특별공급(86세대) : 파주시, 수도권에 거주, 무주택세대구성원, 청약통장 12개월 이상, 소득기준 160% 이상
※ 특이사항 : 분양가상한제 적용, 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 없음
청약결론
운정자이 시그니처는 파주시 거주자는 물론 수도권에 거주하는 무주택자들 중에 내집마련에 대한 계획이 있으신 분은 후회하기 전에 청약을 넣어야 할 단지입니다. 운정자이 시그니처는 GTX-A 운정역 호재와 더불어 역세권 상업시설 인프라 및 풍부한 녹지를 갖췄다는 장점을 가지고 있습니다. 여기에 초, 중, 고등학교 계획 용지가 내 집 앞에 있어 향후 입주시기에는 자녀들이 안심하고 통학할 수 있는 최상의 여건이 될 것으로 보입니다. 가장 핵심적인 부분은 최근 수도권 분양단지들이 인건비와 자재값 인상 등을 이유로 분양가가 상승하고 있는 추세에서 운정자이 시그니처는 분양가상한제 적용단지로 주변 시세보다 저렴하게 내 집마련을 할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
주변 시세 살펴보면, GTX-A 운정역 대장단지들인 힐스테이트 운정, 운정신도시센트럴푸르지오, 운정신도시아이파크 등의 전용 84타입 실거래가는 6억 초반에서 7억 초반까지 형성되어 있습니다. 운정자이 시그니처 84타입 분양가가 최고 5억 중반임을 감안하면 최소 1억 내외의 안전마진이 확보되었음을 알 수 있으며 향후 운정역 대장단지로 시세를 리딩할 것으로 전망되네요. 완판은 따놓은 당상으로 청약세부 조건들 꼼꼼히 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
※ 운정자이 시그니처 아차트 청약관련하여 동호수배치도, 단지배치도, 평면도, E모델하우스 등은 아래 공식홈페이지에서 자세히 살펴보시길 바랍니다.
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