경기도 안양시 만안구에 공급되는 "안양자이 더 포레스트"는 화창지구 재개발로 들어서는 단지로 총 483세대 규모로 구성됩니다. 초품아에 숲세권을 지니고 있는 아파트로 교통적인 측면이 아쉬웠는데 월곶판교선 개통 예정역인 만안역을 향후 도보로 이용할 수 있는 장점을 통해 서울, 광명, 판교 접근이 더욱 좋아질 전망입니다.
안양자이 더 포레스트 청약일정 및 공급내역
1. 청약일정
- 특별공급 : 23. 10. 23. (월)
- 일반공급 1순위 : 23. 10. 24. (화)
- 일반공급 2순위 : 23. 10. 25. (수)
- 당첨자발표 : 23. 11. 2. (목)
- 청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
2. 공급내역
- 공급위치 : 경기도 안양시 만안구 석수2동 348번지 일대
- 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 26층, 5개 동, 총 482세대 중 일반분양 212세대
- 입주시기 : 2026년 5월 예정
안양자이 더 포레스트 분양가 및 납부방법
1. 분양가
- 49A타입(11세대) : 4.98억 ~ 5.40억
- 49B타입(15세대) : 4.97억 ~ 5.38억
- 49C타입(!5세대) : 4.95억 ~ 5.43억
- 59A타입(95세대) : 6.16억 ~ 6.91억
- 59B타입(54세대) : 6.37억 ~ 6.95억
- 59C타입(20세대) : 6.32억 ~ 6.82억
- 73B타입(2세대) : 7.43억 ~ 7.48억
2. 납부방법
안양자이 더 포레스트 분양가 납부는 계약 시 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며 발코니 확장 공사비는 평형에 따라 1,300만 원 후반에서 1,700만 원 후반까지 형성되며 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부 가능하며 중도금대출은 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 중도금 60% 범위 내에서 가능합니다.
안양자이 더 포레스트 청약자격 및 당첨자선정 방법
1. 일반공급 청약자격
- 입주자모집공고일 현재 안양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 안양시 거주자 우선
- 당첨자 선정 : 전용 60이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85이하 가점제 40%, 추첨제 50% 적용
2. 특별공급 청약자격
- 기관추천 특별공급(19세대) : 무주택세대구성원, 해당기관장의 추천을 받은 자, 청약통장 6개월 이
- 다자녀 특별공급(19세대) : 안양시 및 수도권 거주, 만 19세 미만의 자녀 3명을 둔 자, 청약통장 6개월 이상
- 신혼부부 특별공급(34세대) : 안양시 및 수도권 거주, 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 140% 이하
- 노부모부양 특별공급(3세대) : 안양시 및 수도권 거주, 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주, 청약통장 6개월 이상
- 생애최초 특별공급(22세대) : 안양시 및 수도권 거주, 무주택세대구성원, 소득기준 160% 이하, 청약통장 6개월 이상
※ 특이사항 : 분양가상한제 미적용 민영주택, 전매제한 1년, 실거주의무 없음, 중도금대출 60%
청약결론
안양자이 더 포레스트가 위치하는 곳의 입지를 살펴보면 경부선 관악역과 월곶판교선 만안역이 인근에 건설될 예정으로 이를 통해 타 지역으로의 접근성이 좋아질 전망입니다. 특이 월곶판교선을 통해 광명, 판교로의 접근성이 우수해진다는 점이 고무적이네요. 이외에도 서해안고속도로, 평택파주고속도로, 제2경인고속도로 등이 가까워 수도권 다른 지역으로 차량을 통해 이동이 용이합니다. 단지바로 뒤편으로 화창초등학교가 도보거리에 위치한 초품아 단지로 안양중, 안양고, 안양여중 등도 인접해 있는 우수한 학군을 자랑하며 롯데몰, 코스트코 같은 대형 쇼핑몰도 가까이 위치해 생활 편의성이 우수합니다.
안양자이 더 포레스트는 분양가 여러차례 연기되며 분양가가 상승한 측면이 아쉬움으로 남는 단지로 여기에 소형평형 위주로 물량이 나온 것도 아쉬운 부분입니다. 인근에 위치한 타 단지와 비교했을 때 안전마진은 높지 않으며 주력 평형인 59타입이 7억 원에 달하는 점은 청약러들에게 부담으로 다가올 듯 보이네요. 아울러 현재 줍줍 진행 중인 평촌센텀퍼스트 59타입의 분양가가 7.27억 원 수준인 것을 감안하면 청약보다 줍줍으로 시야를 옮겨보는 것도 하나의 방법으로 보입니다. 안양시 중심부에 위치한 단지도 아니고 세대수도 적으며 분양가도 다소 높아 고민고민되는 곳으로 생각이 많아지겠습니다.
주택수와 상관없이 다주택자도 청약가능하며 재당첨제한이 없는 점, 수도권 전 지역 거주자 청약이 가능하다는 점도 참고하시어 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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