장기일반민간임대주택, 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 임차인 모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 임대보증금 및 납입조건
- 임차인 대출안내
- 청약 주요 사항
안녕하세요. 오늘은 신분당선 수지구청역 역세권에 장기일반민간임대주택으로 공급되는 "수지구청역 롯데캐슬 하이브엘"의 청약일정, 공급규모, 임대보증금 납입조건, 임차인 대출 등 자세한 사항 알아보도록 하겠습니다. 우선 장기일반민간임대주택이란 기간에 따라 8년 이상 임대를 목적으로 하면 장기일반민간임대주택, 4년 이상 임대를 목적으로 하면 단기일반민간임대주택으로 분류하는데요. 입주민 입장에서는 장기임대기간이 만료되는 시점에 기준 시세의 80~90% 수준으로 일반적으로 분양받을 수 있어 목돈 없이 임대로 거주하다 10년 후 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있는 제도입니다. 롯데의 입장은 일반분양으로 공급하면 부동산 규제를 받아야 하기 때문에 장기일반민간임대주택과 같이 지원해 청약조건과 분양조건을 결정해 제공하니 이득이 될 수 있으나 임차인의 입장에서는 추후 시세가 높게 측정되면 할인을 받더라도 제값을 다 주고 분양을 받는 경우가 발생하기 때문에 신중하게 생각해 봐야겠네요.
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 신분당선 수지구청역과 수인분당선 죽전역 이용이 가능한 더블역세권 단지로 단지 주변 경부고속도로, 영동고속도로, 43번 국도 등이 인접해 교통망이 우수하며 단지 앞을 흐르는 성복천을 따라 수변 산책로를 누릴 수 있고 다양한 편의시설 및 학군이 위치해 교통, 환경 등은 매우 우수한 입지에 있습니다. 그럼 자세한 모집공고 알아보도록 할게요.
교통
단지 400m 거리에 신분당선 수지구청역이 위치
수인분당선 죽전역까지는 800m 떨어진 곳에 위치한 더블역세권
강남, 판교, 분당을 수월하게 이동할 수 있는 최적의 입지
교육
단지 인근 신월초, 풍천초, 문정중, 이현중이 도보통학 가능하며
주택가 주변 우수한 학원가 형성되어 있어 교육환경 우수
환경
롯데몰, 신세계백화점, 이마트, 죽전패션아울렛이 위치해 편리한 쇼핑 가능
수지구청, CGV, 용인아르피아, 포은아트홀 등을 통해 다양한 생활 인프라 즐길 수 있음
용인플랫폼시티(예정), GTX-A 용인역(예정) 등으로 미래가치 풍부한 수혜단지
청약 일정
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 청약 일정
2021. 9. 1. (수) ~ 2021. 9. 2. (목)
10:00 ~ 17:00
신청방법
수지구청역 롯데캐슬 홈페이지 통해 신청
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수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘
수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘, 장기일반민간임대주택
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공급 규모
경기도 용인시 보정동 266-4번지 일원
아파트 지하 3층, 지상 최고 36층, 4개 동
총 715세대
선호도 높은 84 타입 단일평형
84A 248세대, 84B 198세대, 84C 124세대
84D 94세대, 84E 51세대
장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년)
지역 거주민(용인시) 우선공급 50% 및 수도권 일반공급 50%
2025년 6월 입주예정
평면도
임대보증금 및 납입조건
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 임대료는 임대보증금과 월 임대료로 구성되며 임대보증금은 8억 6,720만 원 ~ 8억 9,500만 원을 형성하며 월 임대료는 100만 원으로 동일하며 임대료 납부일은 입주 후 롯데건설이 지정하는 날로 추후 안내할 예정이라고 합니다.
향후 보증금에 대하여 보증하는 기관이 주택을 부동산 신탁 등을 진행함에 임차인은 동의해야 하며 임대사업자에게 이의를 제기할 수 없으며 임대료 증액 청구는 임대료의 5% 범위를 초과하지 않으며, 임대료의 증액이 있는 후 1년 이내에는 증액을 청구하지 못하네요.
또한, 임대기간 종료 후 분양전환 시 분양 가격 및 방법은 임대사업자가 결정하여 시행하며, 거주 중인 임차인은 우선 분양전환 권리가 없습니다.
현재 10년 거주의무 기간이 있는 월세형 분양방식 공고에 대해서만 표기하고 보증금 8억 후반, 임대료 100만원, 분양전환 권리가 임차인에게 부여되고 있지 않아 대부분이 청약의 필요성 및 장점을 느끼지 못할 듯하네요. 다만, 모델하우스에서 당첨자에게 전세형, 확정분양가, 분양전환 가능 등 별도로 안내한다고 한다는 카더라가 전해지고 있으니 공고문에 없는 내용이라 청약신청 전 모델하우스에 문의하여 확인 후 꼼꼼히 확인하여 청약 신청하는 게 좋을 듯하네요.
임차인 대출안내
추후 대출 관련 세부내용 홈페이지 별도 공지 예정으로
아직까지 정확하게 정해진 것은 없네요.
청약 주요 사항
| 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 | |
| 청약자격 | 용인시 및 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 만 19세 이상 세대주만 신청가능 (외국인, 법인은 신청불가) |
| 신청자격 | 청약통장 가입여부, 주택소유 여부에 관계없이 신청가능 (1인당 1건 신청가능, 1인당 2건이상 중복신청시 모두 무효) |
| 공급방법 | 배정물량의 50% 용인시 거주 세대주 우선공급 나머지 50% 수도권 거주 세대주 공급 |
| 선정방법 | 100% 추첨제를 통해 선정 |
| 임대보증금 보증수수료 | 사용검사 전 임대사업자가 전액부담 사용검사 후 임대사업자 75%, 임차인 25% |
| 임대의무기간 | 임대의무기간 10년 |
| 임대주택 매각 | 임대의무기간 10년이 지나지 않으면 매각할 수 없으나 예외적인 경우엔 임대의무기간 이내에 매각가능 |
| 발코니확장 | 전 세대 발코니 확장형으로 시공되어 공급 |
| 세금 | 취득세, 양도세, 종부세등의 세금 없음 |
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 장기일반민간임대주택 모집 관련 자세한 사항은 임차인 모집공고 확인 바라며 단지 조경 및 커뮤니티, E모델하우스 등은 공식 홈페이지에서 참고 바랍니다.
수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘
수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘, 장기일반민간임대주택
www.xn--2e0b37ivveu3livam5m01hipgkye.com
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