세종 가락마을 6, 7단지 중흥S클래스 프라디움, 199세대 줍줍 청약, 시세차익 4억이상
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안녕하세요. 오늘은 세종특별자치시 마음로 14, 마음안로 13에 위치하는 세종 가락마을 6, 7단지 중흥S클래스 프라디움 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 세종 가락마을 6단지는 전용 59타입 143세대가 공급되고, 세종 가락마을 7단지는 전용 84타입 56세대가 공급되며 입주시기는 잔금납부 완료 후 소유권이전등기가 완료된 이후입니다.
세종 가락마을 6, 7단지는 모집공고가 발표되기 전부터 많은 수요자 및 투자자들의 관심을 한몸에 받은 단지입니다. 5년 공공건설임대주택으로 공급된 주택으로 임대의무기간 5년이 경과되어 우선분양전환 후 임차인이 분양전환을 포기 및 부적격에 의한 공가(공실)세대에 대해 입주자모집공고 발표를 통해 새로운 주인을 찾는 청약입니다. 세종 가락마을 6, 7단지의 핫한 인기는 당연히 착한 분양가인데, 59타입은 1억 7,000만 원선에서, 84타입은 2억 2,000만 원 선에서 분양가가 책정돼 시세보다 4억 이상의 차익을 누릴 수 있습니다. 여기에다 실거주의무가 없기 때문에 당첨된 후 전세를 놓아 잔금 마련이 가능해 높은 경쟁률이 예상됩니다.
지난달 진행한 세종 도램마을 13단지 중흥S클래스 그린카운티의 경우도 분양전환 후 청약을 진행한 단지로 청약 당시 7만 명 이상이 몰리며 약 3,500대 1이라는 어마어마한 경쟁률을 보였습니다. 이번에 진행되는 세종 가락마을 6, 7단지도 비슷한 수준의 청약통장이 몰릴 것으로 예상되나 당첨자 발표일이 같아 두 단지 중복청약은 불가합니다. 여기서 고민이 생기기 시작할 거 같네요. 물량이 상대적으로 많은 6단지 59타입 물량에 도전할 것인가 상대적으로 적은 7단지 84타입의 물량에 도전할 것인가, 우선 자신이 보유한 현금 등의 활용할 수 있는 자금을 고민해봐야겠습니다. 계약금 납부 이후 1개월 이내에 잔금을 치러야 하기 때문에 혹시라도 세입자가 구해지지 못한다면 잔금납입을 스스로 해야 하기 때문에 현금 및 대출 가능 등을 고려해야겠습니다.
세종 가락마을 6, 7단지는 세종특별자치시에 거주하거나 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 세종시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 6, 7단지 모두 전용 85타입 이하 물량으로 가점제 100% 적용되기 때문에 가점이 낮으신 분들은 특별공급 쪽으로 눈을 돌려보는것도 하나의 방법입니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 5년, 실거주의무는 없습니다. 당첨되고 나서 고민해야 되는 단지입니다. 전국청약 가능하니 모두 모두 행운을 빕니다.
1-1생활권 주거 프리미엄
세종시의 다른 생활권보다 인구밀도가 낮고, 녹지율이 매우 높아
쾌적한 생활은 물론 우수한 초, 중, 고의 명문학군
더 쾌적한 에코 프리미엄
단지에서 걸어서 다녀올 수 있는 곳에 세종시 근린공원이 위치하여
더 쾌적하고 건강한 에코프리미엄을 누리는 생활
도보통학 학군 프리미엄
단지 바로 옆에서 초등학교 2곳, 중학교 1개교가 신설예정이며
도보 통학이 가능한 곳에 고등학교 신설
더 빨라지는 교통 프리미엄
외곽순환고속도로가 단지와 인접하여 세종시 교통의 핵심인
BRT 정류장도 가깝게 이용할 수 있어 편리
세종 가락마을 청약일정
특별공급 : 22. 3. 21. (월)
일반공급 1순위 : 22. 3. 22. (화)
일반공급 2순위 : 22. 3. 23. (수)
당첨자발표 : 22. 3. 30. (수)
청약방법 : 분양사무소 또는 한국부동산원 청약홈
※ 분양사무소 : 세종특별자치시 마음안로 13, 82 커뮤니티센터 내 다목적실(고운동, 가락마을7단지)
※※가락마을 6, 7단지 당첨자발표일이 22. 3. 30. (수)로 동일하기 때문에 6, 7단지 중복청약 불가하며 1개 단지만 청약가능!!!
세종 가락마을 공급규모
가락마을 6단지 공급위치 : 세종특별자치시 마음로 14, 중흥S클래스 프라디움(고운동, 가락마을 6단지)
가락마을 6단지 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 29층, 14개 동, 총 887세대 중 우선분양전환 738세대, 기타 6세대를 제외한 143세대
가락마을 6단지 입주시기 : 잔금납부 완료 후 소유권이전등기가 완료된 이후
가락마을 7단지 공급위치 : 세종특별자치시 마음안로 13, 중흥S클래스 프라디움(고운동, 가락마을 7단지)
가락마을 7단지 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 총 572세대 중 우선분양전환 513세대, 기타 3세대 제외한 56세대
가락마을 7단지 입주시기 : 잔금납부 후 완료 후 소유권이전등기가 완료된 이후
세종 가락마을 평면도
- 세종 가락마을 6단지 중흥S클래스 프라디움 평면도
- 세종 가락마을 7단지 중흥S클래스 프라디움 평면도
세종 가락마을 분양가
- 세종 가락마을 6단지 분양가
59A타입 : 168,820,000원 ~ 171,390,000원
- 세종 가락마을 7단지 분양가
84A타입 : 222,520,000원 ~ 223,510,000원
세종 가락마을 6, 7단지 분양가 납부는 계약시 계약금 10%, 계약일로부터 1개월 이내 잔금 90% 납부가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 세종 가락마을 6, 7단지 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 세종특별자치시에 거주하거나 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 세종특별자치시 1년 이상 거주자 우선 |
| 우선공급비율 | - 세종특별자치시 1년 이상 거주자 60% - 세종특별자치시 1년 미만 및 전국 거주자 40% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 없음, 잔금 90% |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [14세대/6세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [14세대/6세대] |
- 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [29세대/11세대] |
- 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [5세대/2세대] |
- 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [29세대/11세대] |
- 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
[세종 가락마을6단지 중흥S클래스 프라디움 모집공고]
[세종 가락마을 7단지 중흥S클래스 프라디움 모집공고]
세종 가락마을 6, 7단지 청약관련하여 계약체결 관련 유의사항 및 기타 참고사항은 위 입주자모집공고문 확인바라며 청약관련 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
세종 가락마을 프라디움
1,459세대 대단지 프리미엄 커뮤니티 타운-세종시 중흥S-클래스 프라디움
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채널안내/유의사항
내 집 마련을 위한 첫단계! 부동산 청약은 당첨확률이 희박하다?, 어렵고 복잡하다? 괜찮습니다! 조금만 관심을 가지면 여러분들도 당첨자 입니다.
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안녕하세요. 청약 정리하는 남자! 청정남입니다. 내 집 마련을 위한 첫 단계는 뭘까요? 제 주변의 많은 사람들이 "청약은 당첨확률이 없다", "어렵고 복잡하다"라고 말합니다. 아닙니다! 부동산
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부의 추월차선 올라타기 부동산청약, 최신청약 모집공고
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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