더샵 하남 에디피스, 하남C구역 재개발, 기관추천 특별공급 안내(향후 일정)

더샵 하남 에디피스, 덕풍동 하남C구역 주택 재개발, 향후 입주자모집공고 확정일정

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목차

- 공급 대상

- 특별공급 신청자격 및 방법

- 일정 및 당첨자 선정방법

- 입지 환경

 

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안녕하세요. 오늘은 하남C구역 재개발 지역인 경기도 하남시 덕풍동에 분양하는 "더샵 하남 에디피스" 기관추천 특별공급 모집공고 확인해보도록 하겠습니다. 10월 예정되어 있는 일반공급 일정도 예측해 볼 수 있으니 참고해서 청약 준비하시길 바랍니다. 

하남C구역은 5호선이 지나가는 하남시청 역이 바로 앞인 초역세권 단지로 초, 중, 고등학교가 다수 위치해 도보권으로 통학이 가능하며 미사지구 근린공원, 풍산지구 근린공원 등이 단지 인근에 위치해 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 입지입니다. 뿐만 아니라 하남 스타필드, 이마트, 신세계백화점 등을 통해 쇼핑, 문화생활도 함께 누릴 수 있는 최적의 입지네요. 전체 970세대 중 조합원 물량을 제외한 596세대가 분양될 예정이며 분양가 상한제 지역으로 예상 분양가는 84 타입 기준 6억 후반으로 예측되고 있어 4억 이상의 시세차익이 예상됩니다. 전매제한 10년, 의무거주기간 3년이 예상되며 일반공급은 하남시 2년 이상 거주자 100% 우선공급 예상됩니다. 

 

공급 대상

■ 단지명 : 더샵하남에디피스

■ 공급 위치 : 경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원

■ 공급규모 및 내역 : 지하 2층, 지상 최고 25층, 9개 동, 총 596세대

■ 주관 시공사 : 포스코건설

■ 특별공급 규모 및 내역 : 일반분양 301세대, 특별공급 295세대 중 기관추천 59세대

39A타입 5세대 / 39B타입 2세대 / 50타입 8세대 / 59A타입 294세대 / 59B타입 108세대 / 74A타입 101세대 / 84타입 78세대

 

특별공급 신청자격

■ 신청자격

최초 입주자모집공고일(21. 9. 23. 예정) 현재 무주택세대구성원으로서 해당기관장의 추천을 받으신 분

단, 중소기업종사자 및 군인의 경우 입주자모집공고 현재 무주택세대구성원으로서 아래 청약예금의 예치금액 충족하여야 함.

(국가유공자, 장애인, 철거민 제외)

■ 공급대상에서 제외되는 자

- 입주자모집공고일 현재 주민등록표상 무주택세대구성원이 아닌 자

- 과거 특별공급(신혼부부 다자녀, 노부모부양)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자

 

일정 및 당첨자 선정방법

기관추천 특별공급 입주자모집공고 참고하면

더샵 하남 에디피스, 하남C구역 재개발단지의입주자 모집공고는 2021. 9. 23. (목) 발표 예정이며 특별공급 일정은 2021. 10. 5. (화)부터 시작되니 일반공급은 21. 10. 6. (수) 정도로 생각하고 청약 준비하시면 되겠습니다.

기관추천 특별공급 대상자는 반드시 해당 신청(접수) 일에 인터넷 청약(한국 부동산원)을 하여야 하며 신청 당첨자 선정 및 동, 호수 배정 추첨은 한국 부동산원에서 실시합니다.

 

입지 환경

교통

지하철 5호선 하남시청역 출구와 바로 연결되는 초역세권

지하철 3호선 연장(예정)으로 하남시청역 더블역세권 입지

서울 외곽순환도로, 중부고속도로, 올림픽대로 인접한 우수한 교통망

 

교육

단지 인근 신장초, 남한중, 신장고 등이 위치해 있으며 도보권 통학 가능

단지 아래쪽에 학원가가 밀집해 있어 교육시설이 잘 갖춰짐

 

환경

단지 주변 코스트코, 이마트, 신세계백화점, 스타필드 하남이 가까이 위치함

단지 바로 뒤에 하남문화원, 역사관, 풍산지구 4호 근린공원 등이 위치

 

예상분양가 및 시세

더샵 하남 에디피스(하남C구역재개발)의 예상 평당 분양가는 약 2,000만 원 선

59 타입 약 5억 초반, 74 타입 약 6억 초반, 84 타입 약 6억 후반으로 예상되고 있음

단지 바로 위 덕풍동 더샵 센트럴뷰 아파트 84 타입 기준 현재 실거래가 약 10억 원